En ostörd plats längst in på gatan med fantastiska vyer mot Blå bergen
En ostörd plats längst in på gatan med fantastiska vyer mot Blå bergen. Fastigheten erbjuder bra ytor för odling och uppväxt skog, så här kan du bli självförsörjande om du önskar.
Bostadshuset färdigställdes år 2017 och har ett superfint läge med altan och balkong i sydväst-läge med en rofylld utsikt. Entréplanet har en öppen planlösning med kök, vardagsrum, täljstenskamin och utgång till altanen. Tre sovrum i bra storlek, varav två på entréplan och ett på ovanvåningen. Även badrum finns på båda våningsplanen, ett med dusch och ett med badkar. Separat utrymme för tvätt och klädvård.
Garaget har plats för tre bilar, bra förrådsutrymme, el-portar och golvvärme. Finns även en friggebod på fastigheten. Energiklass B och fiberanslutning är stora fördelar.
Känslan här är att du har en egen ostörd plats på jorden samtidigt som du vet att det finns grannar nästgårds. Slå dig ner på altanen och njut av vidsträckta vyer med utsikt mot de Blå bergen. 15 minuter med bil till centrum och 6 km. till Närkes kils förskolor och grundskola F-6.
Varmt välkommen till din rofyllda plats, kontakta Ida Källmyr för en förhandsvisning, Tel: 073-842 35 34.
Fastigheten fotas i början av juni.
3 995 000 kr
170/26 kvm
38 034 kr/år
7 654 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL (Entréplan)
Plastmatta och ljusa väggar.
02
KÖK/VARDAGSRUM (Entréplan)
Plastmatta och ljusa väggar. Öppen planlösning med en täljstenskamin i mitten och utgång till inglasad altan. Köksluckor i körsbär, blått kakel och grå bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.
03
SOVRUM (Entréplan)
Plastmatta och ljusa väggar. Utgång till altanen.
04
SOVRUM (Entréplan)
Plastmatta och ljusa väggar.
05
BADRUM (Entréplan)
Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ.
06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Plastmatta och vitmålade väggar. Kombimaskin med tvätt och torktumlare.
07
ALLRUM (Ovanvåning)
Trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i sydväst-läge.
08
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och ljusa väggar.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Plastmatta och våtrumstapet. BAdkar, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
7 654 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO RÖCKLINGE 1:23
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
2007
34
Platta på mark
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Djupborrad brunn
Tre-kammarbrunn med infiltration
Bergvärmepump och täljstenskamin
En av tre golvvärmeslingor i garaget är urkopplad pga. läckage.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasad altan med altandäck utanför.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Garage med plats för tre bilar och förråd innanför. Elportar och vattenburen golvvärme.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro röcklinge ga:1
08
Tomt/Servitut
7654 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda område x för utfart - väg
Avtalsservitut: Brunnsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut Brunnsanläggning
01
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 528 000 kr
540 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
4 620 kr/år
600 kr/år
500 kr/år
30 614 kr/år
10444 kWh/år
1 700 kr/år
38 034 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 559 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 528 000 krMarkvärde
540 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Vatten och avlopp
4 620 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
30 614 kr/årÅrlig elförbrukning
10444 kWh/årSamfällighet
1 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 559 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.BLÅBERGEN Spa-Bryggeri-Event
802 m
Kårsta Golfklubb
4,06 km
Rami's Chicken Restaurant
5,66 km
Restaurang Ksara Örebro
5,78 km
Hovstagrillen
6,16 km
Närkes Kils skola
3,24 km
Killevigge Förskola
3,29 km
Örebro kommun Skoladministration
5,56 km
Hagvidson Nyponlunden
5,7 km
Änglagårdens förskola
5,72 km
Tempo
6,76 km
X:-tra Markbacken
8,67 km
X:-tra Haga Örebro
8,72 km
Hemköp, Örebro Svampen
8,91 km
Lidl
9,31 km
Hovsta station
5,35 km
Skiffergatan
5,38 km
Lundby centrum
5,68 km
Kårstavägen
5,82 km
Åby
5,86 km
Örebro C
9,42 km
Örebro S
10,03 km
Frövi Resecentrum
18,76 km
Kumla station
24,97 km
Lindesberg station
27,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro C9,42 km--
-
HållplatsHovsta station5,35 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
