Kommande försäljning

Backa 422

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Eker— Örebro

Backa 422


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Örebro - Eker

En ostörd plats längst in på gatan med fantastiska vyer mot Blå bergen

En ostörd plats längst in på gatan med fantastiska vyer mot Blå bergen. Fastigheten erbjuder bra ytor för odling och uppväxt skog, så här kan du bli självförsörjande om du önskar.

Bostadshuset färdigställdes år 2017 och har ett superfint läge med altan och balkong i sydväst-läge med en rofylld utsikt. Entréplanet har en öppen planlösning med kök, vardagsrum, täljstenskamin och utgång till altanen. Tre sovrum i bra storlek, varav två på entréplan och ett på ovanvåningen. Även badrum finns på båda våningsplanen, ett med dusch och ett med badkar. Separat utrymme för tvätt och klädvård.

Garaget har plats för tre bilar, bra förrådsutrymme, el-portar och golvvärme. Finns även en friggebod på fastigheten. Energiklass B och fiberanslutning är stora fördelar.

Känslan här är att du har en egen ostörd plats på jorden samtidigt som du vet att det finns grannar nästgårds. Slå dig ner på altanen och njut av vidsträckta vyer med utsikt mot de Blå bergen. 15 minuter med bil till centrum och 6 km. till Närkes kils förskolor och grundskola F-6.

Varmt välkommen till din rofyllda plats, kontakta Ida Källmyr för en förhandsvisning, Tel: 073-842 35 34.
Fastigheten fotas i början av juni.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
170/26 kvm
Driftkostnad
38 034 kr/år
Tomtarea
7 654 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Backa 422.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Plastmatta och ljusa väggar.


02
KÖK/VARDAGSRUM (Entréplan)

Plastmatta och ljusa väggar. Öppen planlösning med en täljstenskamin i mitten och utgång till inglasad altan. Köksluckor i körsbär, blått kakel och grå bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.


03
SOVRUM (Entréplan)

Plastmatta och ljusa väggar. Utgång till altanen.


04
SOVRUM (Entréplan)

Plastmatta och ljusa väggar.


05
BADRUM (Entréplan)

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ.


06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Plastmatta och vitmålade väggar. Kombimaskin med tvätt och torktumlare.


07
ALLRUM (Ovanvåning)

Trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i sydväst-läge.


08
SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och ljusa väggar.


09
BADRUM (Ovanvåning)

Plastmatta och våtrumstapet. BAdkar, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

7 654 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RÖCKLINGE 1:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Tre-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump och täljstenskamin

Fel och brister

En av tre golvvärmeslingor i garaget är urkopplad pga. läckage.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med altandäck utanför.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för tre bilar och förråd innanför. Elportar och vattenburen golvvärme.


07
Gemensamhetsanläggningar

Örebro röcklinge ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

7654 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område x för utfart - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Brunnsanläggning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Brunnsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 528 000 kr

Markvärde

540 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Vatten och avlopp

4 620 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

30 614 kr/år

Årlig elförbrukning

10444 kWh/år

Samfällighet

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 034 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 559 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 528 000 kr
Markvärde
540 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Vatten och avlopp
4 620 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
30 614 kr/år
Årlig elförbrukning
10444 kWh/år
Samfällighet
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 034 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 559 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

BLÅBERGEN Spa-Bryggeri-Event

802 m


Kårsta Golfklubb

4,06 km


Rami's Chicken Restaurant

5,66 km


Restaurang Ksara Örebro

5,78 km


Hovstagrillen

6,16 km


Närkes Kils skola

3,24 km


Killevigge Förskola

3,29 km


Örebro kommun Skoladministration

5,56 km


Hagvidson Nyponlunden

5,7 km


Änglagårdens förskola

5,72 km


Tempo

6,76 km


X:-tra Markbacken

8,67 km


X:-tra Haga Örebro

8,72 km


Hemköp, Örebro Svampen

8,91 km


Lidl

9,31 km


Hovsta station

5,35 km


Skiffergatan

5,38 km


Lundby centrum

5,68 km


Kårstavägen

5,82 km


Åby

5,86 km


Örebro C

9,42 km


Örebro S

10,03 km


Frövi Resecentrum

18,76 km


Kumla station

24,97 km


Lindesberg station

27,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro C
    9,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hovsta station
    5,35 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.