Kommande försäljning

Tujavägen 18

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Bettorp— Örebro

Tujavägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
4 795 000 kr

Örebro - Bettorp

Rymlig och fin 1½-plansvilla med mycket bra läge i barnvänliga och populära Bettorp!

Välkommen till Tujavägen 18 med mycket bra läge på friköpt hörntomt i barnvänliga och populära Bettorp. Här erbjuds du som köpare ett rymligt boende i denna fina och välvårdade 1½-plansvilla om ca 156 kvm fördelat på 6 rok varav hela 4-5 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a låg driftkostnad pga luftvärmepump, isolerglas samt en vacker och fungerande täljstenskamin, bra sällskapsytor med vardagsrummet i fil med matrum, fint kök med nya vitvaror, helkaklat duschrum samt fiber mm. Idag finns det två sovrum på entréplan och 2-3 på ovanvåningen. Garage och isolerat förråd i fristående byggnad. Dubbla uteplatser. Lättskött trädgård med grönytor som gränsar mot allmänning och ligger skyddad. I området finns grundskola och förskola. Det är ca: 100 meter att gå till stadsbussen och även cykelbanan går snabbt till city. Välkommen att anmäla intresse för visning!


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
43 500 kr/år
Tomtarea
668 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Tujavägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

668 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO FÄRGPENNAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

42

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Takpannor-behandlade

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump,täljstenskamin samt direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Dubbla uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bettorp 1:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-30, Senast ändrad: 1991-11-15), Bettorp 1:4, 1:12, 1:13, 1:15, 1:26, 1:28 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-10, Senast ändrad: 2001-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 906 000 kr

Markvärde

1 128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13598 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Energiklass D.
Energiprestanda, primärenergital:
121 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
67 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Värmepump-luft/luft (el) och el
(direktverkande)
Åtgärdsförslag:
Har inte lämnats
Energideklarationen är utförd av:
John Eriksson, Svensk
Kvalitetssäkring, 2025-05-15

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 906 000 kr
Markvärde
1 128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13598 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Energiklass D.
Energiprestanda, primärenergital:
121 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
67 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Värmepump-luft/luft (el) och el
(direktverkande)
Åtgärdsförslag:
Har inte lämnats
Energideklarationen är utförd av:
John Eriksson, Svensk
Kvalitetssäkring, 2025-05-15
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bettorp  i örebro

Bettorp

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tennis Motionsspår Lugnt Hundvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Restauranger Skidspår Parker/Grönområden

02
Skolor och barnomsorg

I området ligger den kommunala förskolan Regnbågen. Närmaste grundskola finns i grannområdet Lillån med Lillåns södra skola årskurs F-6 samt Lillåns skola F-9. Grillska Gymnasiet som är en gymnasieskola ligger även i området.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 7 och 8. Här erbjuds även bra cykelvägar in mot centrala Örebro.


04
Natur och fritid

I området finns naturreservatet Kränglan med vackra naturområden samt motionsspår för löpning och skidåkning på vintern. Här förbinds Lillåspåret med Venaspåret.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I närheten finner du restaurangerna Bettorps kök och pizzeria, Sibylla och restaurangen ”Tre syskon” samt affären MEGA. Lillåns vårdcentral ligger i närområdet. Finns även föreningsliv inom tennis, badminton, fotboll och innebandy.


Använd kartan
X

Platser

Bettorps Kök & Pizzeria

590 m


Restaurang Sipan

618 m


Sibylla

758 m


Lillåns Grill & Pizzeria

906 m


Lilla Svalan

973 m


REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola

383 m


Bettorps förskola

497 m


Lillåns Södra skola

552 m


Fritidshemmet Lillån Södra

555 m


Klockarängens förskola

788 m


Hemköp, Örebro Svampen

2,41 km


Lidl

2,6 km


Tempo

3,1 km


Hemköp, Örebro City

3,92 km


X:-tra Markbacken

4,1 km


Tujavägen

88 m


Ligustervägen

277 m


Kornellvägen

489 m


Sliparevägen

652 m


Vinterhagsvägen

658 m


Örebro C

3,78 km


Örebro S

4,88 km


Frövi Resecentrum

18,94 km


Kumla station

21,15 km


Hallsberg Central Station

27,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    25 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Örebro C
    3,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tujavägen
    88 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.