Rymlig och fin 1½-plansvilla med mycket bra läge i barnvänliga och populära Bettorp!
Välkommen till Tujavägen 18 med mycket bra läge på friköpt hörntomt i barnvänliga och populära Bettorp. Här erbjuds du som köpare ett rymligt boende i denna fina och välvårdade 1½-plansvilla om ca 156 kvm fördelat på 6 rok varav hela 4-5 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a låg driftkostnad pga luftvärmepump, isolerglas samt en vacker och fungerande täljstenskamin, bra sällskapsytor med vardagsrummet i fil med matrum, fint kök med nya vitvaror, helkaklat duschrum samt fiber mm. Idag finns det två sovrum på entréplan och 2-3 på ovanvåningen. Garage och isolerat förråd i fristående byggnad. Dubbla uteplatser. Lättskött trädgård med grönytor som gränsar mot allmänning och ligger skyddad. I området finns grundskola och förskola. Det är ca: 100 meter att gå till stadsbussen och även cykelbanan går snabbt till city. Välkommen att anmäla intresse för visning!
4 795 000 kr
156 kvm
43 500 kr/år
668 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
668 kvm
6 (4-5 sovrum)
ÖREBRO FÄRGPENNAN 3
02
Byggnadssätt
1½-plan
1975
42
Platta på mark
Tegelstensfasad/Trä
Takpannor-behandlade
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump,täljstenskamin samt direktverkande el
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Dubbla uteplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Garage.
07
Tomt/Servitut
668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bettorp 1:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-30, Senast ändrad: 1991-11-15), Bettorp 1:4, 1:12, 1:13, 1:15, 1:26, 1:28 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-10, Senast ändrad: 2001-10-30)
01
4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 906 000 kr
1 128 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
25 000 kr/år
6 500 kr/år
8 000 kr/år
4 000 kr/år
13598 kWh/år
43 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)
Energiklass D.
Energiprestanda, primärenergital:
121 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
67 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Värmepump-luft/luft (el) och el
(direktverkande)
Åtgärdsförslag:
Har inte lämnats
Energideklarationen är utförd av:
John Eriksson, Svensk
Kvalitetssäkring, 2025-05-15
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 906 000 krMarkvärde
1 128 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13598 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 574 kr/år)Kommentar driftskostnad
Energiklass D.Energiprestanda, primärenergital:
121 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad, primärenergital:
Energiklass C, 90 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
67 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
Värmepump-luft/luft (el) och el
(direktverkande)
Åtgärdsförslag:
Har inte lämnats
Energideklarationen är utförd av:
John Eriksson, Svensk
Kvalitetssäkring, 2025-05-15
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bettorp
Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området ligger den kommunala förskolan Regnbågen. Närmaste grundskola finns i grannområdet Lillån med Lillåns södra skola årskurs F-6 samt Lillåns skola F-9. Grillska Gymnasiet som är en gymnasieskola ligger även i området.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 7 och 8. Här erbjuds även bra cykelvägar in mot centrala Örebro.
04
Natur och fritid
I området finns naturreservatet Kränglan med vackra naturområden samt motionsspår för löpning och skidåkning på vintern. Här förbinds Lillåspåret med Venaspåret.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I närheten finner du restaurangerna Bettorps kök och pizzeria, Sibylla och restaurangen ”Tre syskon” samt affären MEGA. Lillåns vårdcentral ligger i närområdet. Finns även föreningsliv inom tennis, badminton, fotboll och innebandy.

Bettorps Kök & Pizzeria
590 m
Restaurang Sipan
618 m
Sibylla
758 m
Lillåns Grill & Pizzeria
906 m
Lilla Svalan
973 m
REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
383 m
Bettorps förskola
497 m
Lillåns Södra skola
552 m
Fritidshemmet Lillån Södra
555 m
Klockarängens förskola
788 m
Hemköp, Örebro Svampen
2,41 km
Lidl
2,6 km
Tempo
3,1 km
Hemköp, Örebro City
3,92 km
X:-tra Markbacken
4,1 km
Tujavägen
88 m
Ligustervägen
277 m
Kornellvägen
489 m
Sliparevägen
652 m
Vinterhagsvägen
658 m
Örebro C
3,78 km
Örebro S
4,88 km
Frövi Resecentrum
18,94 km
Kumla station
21,15 km
Hallsberg Central Station
27,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde25 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro C3,78 km--
-
HållplatsTujavägen88 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.