Till salu

Räntmästargatan 9

Utgångspris

5 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 195 000 kr



Sörby— Örebro

Räntmästargatan 9


Till salu
Utgångspris
5 195 000 kr

Örebro - Sörby

Friköpt kedjehus med hörntomt och gångavstånd till city!

Nu ges möjligheten att förvärva ett välplanerat kedjehus på 125 m², beläget i det eftertraktade Räntmästarområdet i centrala Örebro. Med hörntomt och en trivsam miljö erbjuder detta boende den perfekta kombinationen av närhet till stadens puls och en familjär atmosfär.

Entréplanet är inbjudande och erbjuder generösa sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har gott om plats för möblering och är utrustat med en braskamin som ger både värme och en mysig stämning. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet på baksidan – en perfekt plats för avkoppling året runt. På detta plan finns även möjlighet till två sovrum, ett praktiskt duschrum/tvättstuga och en separat wc.

Övre plan är smart inrett med ett allrum, ett sovrum och ytterligare en separat wc, vilket ger en privat och funktionell lösning för boendet. Husets exteriör bjuder på en välskött och insynsskyddad trädgård med gräsytor både på fram- och baksidan, samt ett inglasat uterum som förhöjer boendekomforten. Dessutom finns ett garage med bakomliggande förråd för enkel förvaring.

Fastigheten har genomgått flera förbättringar, inklusive nytt yttertak (2010), nya fönster (1992), renovering av duschrummet/tvättstugan (2022), braskamininstallation (2018), bredband via fiber (2013) och ny fjärrvärmeväxlare (2018). Här får du ett hem som är både funktionellt och attraktivt med väl genomförda renoveringar.

Räntmästarområdet erbjuder ett fantastiskt läge med promenadavstånd till allt som citykärnan har att erbjuda – restauranger, shopping och nöjesliv. Dessutom har du nära till förskolor, skolor, mataffärer, idrottsanläggningar och busshållplatser, vilket gör vardagen enkel och smidig.

Välkommen på visning – anmälan krävs!


Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea/biarea
125/15 kvm
Driftkostnad
31 365 kr/år
Tomtarea
573 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Räntmästargatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: plastmatta.


02
Kök med matplats

Golv: plastmatta. Utrustning: spishäll/ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och köksö.


03
Vardagsrum

Golv: parkett. Braskamin (godkänd). Utgång till inglasat uterum.


04
Matrum/sovrum

Golv: plastmatta. Används idag som matrum, men kan göras om till ett sovrum. Utgång till inglasat uterum.


05
Sovrum

Golv: laminat. Garderober (ingår ej).


06
Duschrum/tvättstuga

Duschrum/tvättstuga renoverat 2022 - Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, två tvättställ, duschväggar, takdusch, tvättmaskin (2013), torktumlare (2013), skåp,spotlights i tak, fjärrvärmeväxlare och städskåp.


07
Separat wc

Golv: klinker (2019). Väggar: målad väv. Utrustning: wc och tvättställ.


08
Allrum

Golv: plastmatta. Takkupa.


09
Sovrum

Golv: plastmatta. Klädkammare. Sidovind.


10
Separat wc

Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt objektsbeskrivning vid köp)

Huset boyta enligt taxeringen är 99 kvm, men uppskattningsvis är inte övre plan med i den ytan.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

573 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO TRUMPETEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor omlagt 2010

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (ny fjärrvärmeväxlare 2018) - vattenburet system. Braskamin i vardagsrum.

Renovering omarbetning etc

Ny fjärrvärmeväxlare 2018, inglasad altan renoverad nytt tak 2021 och nya väggar 2015, bredband fiber indraget via Telia 2013, duschrum/tvättstuga renoverat 2022, nya fönster 1992, yttertak omlagt 2010, braskamin installerad 2018.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband fiber indraget via Telia.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med skjutbara glaspartier på baksidan samt finns stenlagd uteplats på både fram- och baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsutrymme bakom garaget.

Beskrivning, parkering

Garage och asfalterad garageuppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

573 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt gräsytor på både fram- och baksida. Staket som gränsar av tomten på baksidan.

Planbestämmelser

Ekängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2015-12-16), Bastuban, basunen, fagotten, pukan, trumpeten, valthornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-03-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 995 000 kr

Markvärde

2 280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

14 055 kr/år

Vatten och avlopp

6 310 kr/år

Renhållning

2 307 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

8 193 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 365 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 439 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årsförbrukning fjärrvärme 8.500 kwh. Elkostnaden är beräknad på en årsförbrukning på 2.400 kwh.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 995 000 kr
Markvärde
2 280 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
14 055 kr/år
Vatten och avlopp
6 310 kr/år
Renhållning
2 307 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
8 193 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 439 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning fjärrvärme 8.500 kwh. Elkostnaden är beräknad på en årsförbrukning på 2.400 kwh.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nosa Pizzeria

545 m


Mingus Restaurang

601 m


Singh's indian palace

610 m


Annikas kök - Take away & Catering AB

610 m


Pizza-Time

642 m


Komtek Örebro

290 m


Fordons- & transportprogrammet | Tullängsgymnasiet

331 m


Riksgymnasiet Örebro

336 m


Svealundsskolan

356 m


Sveaskolan

396 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,43 km


Hemköp, Örebro City

1,65 km


Lidl

1,88 km


X:-tra Markbacken

2,46 km


Issa Star

2,99 km


Tullängsgymnasiet

273 m


Södra Allén

327 m


Sveaparken

407 m


Loftbodsgatan

537 m


Kungsgatan

599 m


Örebro S

1,11 km


Örebro C

1,88 km


Kumla station

15,64 km


Hallsberg Central Station

22,49 km


Hallsberg

22,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro S
    1,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tullängsgymnasiet
    273 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.