Friköpt kedjehus med hörntomt och gångavstånd till city!
Nu ges möjligheten att förvärva ett välplanerat kedjehus på 125 m², beläget i det eftertraktade Räntmästarområdet i centrala Örebro. Med hörntomt och en trivsam miljö erbjuder detta boende den perfekta kombinationen av närhet till stadens puls och en familjär atmosfär.
Entréplanet är inbjudande och erbjuder generösa sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har gott om plats för möblering och är utrustat med en braskamin som ger både värme och en mysig stämning. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet på baksidan – en perfekt plats för avkoppling året runt. På detta plan finns även möjlighet till två sovrum, ett praktiskt duschrum/tvättstuga och en separat wc.
Övre plan är smart inrett med ett allrum, ett sovrum och ytterligare en separat wc, vilket ger en privat och funktionell lösning för boendet. Husets exteriör bjuder på en välskött och insynsskyddad trädgård med gräsytor både på fram- och baksidan, samt ett inglasat uterum som förhöjer boendekomforten. Dessutom finns ett garage med bakomliggande förråd för enkel förvaring.
Fastigheten har genomgått flera förbättringar, inklusive nytt yttertak (2010), nya fönster (1992), renovering av duschrummet/tvättstugan (2022), braskamininstallation (2018), bredband via fiber (2013) och ny fjärrvärmeväxlare (2018). Här får du ett hem som är både funktionellt och attraktivt med väl genomförda renoveringar.
Räntmästarområdet erbjuder ett fantastiskt läge med promenadavstånd till allt som citykärnan har att erbjuda – restauranger, shopping och nöjesliv. Dessutom har du nära till förskolor, skolor, mataffärer, idrottsanläggningar och busshållplatser, vilket gör vardagen enkel och smidig.
Välkommen på visning – anmälan krävs!
5 195 000 kr
125/15 kvm
31 365 kr/år
573 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: plastmatta.
02
Kök med matplats
Golv: plastmatta. Utrustning: spishäll/ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och köksö.
03
Vardagsrum
Golv: parkett. Braskamin (godkänd). Utgång till inglasat uterum.
04
Matrum/sovrum
Golv: plastmatta. Används idag som matrum, men kan göras om till ett sovrum. Utgång till inglasat uterum.
05
Sovrum
Golv: laminat. Garderober (ingår ej).
06
Duschrum/tvättstuga
Duschrum/tvättstuga renoverat 2022 - Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, två tvättställ, duschväggar, takdusch, tvättmaskin (2013), torktumlare (2013), skåp,spotlights i tak, fjärrvärmeväxlare och städskåp.
07
Separat wc
Golv: klinker (2019). Väggar: målad väv. Utrustning: wc och tvättställ.
08
Allrum
Golv: plastmatta. Takkupa.
09
Sovrum
Golv: plastmatta. Klädkammare. Sidovind.
10
Separat wc
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: wc och tvättställ.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt objektsbeskrivning vid köp)
Huset boyta enligt taxeringen är 99 kvm, men uppskattningsvis är inte övre plan med i den ytan.
15 kvm
573 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO TRUMPETEN 5
02
Byggnadssätt
1½ plan
1958
36
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/trä
Betongpannor omlagt 2010
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (ny fjärrvärmeväxlare 2018) - vattenburet system. Braskamin i vardagsrum.
Ny fjärrvärmeväxlare 2018, inglasad altan renoverad nytt tak 2021 och nya väggar 2015, bredband fiber indraget via Telia 2013, duschrum/tvättstuga renoverat 2022, nya fönster 1992, yttertak omlagt 2010, braskamin installerad 2018.
03
TV/Internet
Bredband fiber indraget via Telia.
04
Uteplats
Inglasad altan med skjutbara glaspartier på baksidan samt finns stenlagd uteplats på både fram- och baksida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsutrymme bakom garaget.
Garage och asfalterad garageuppfart.
06
Tomt/Servitut
573 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt gräsytor på både fram- och baksida. Staket som gränsar av tomten på baksidan.
Ekängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2015-12-16), Bastuban, basunen, fagotten, pukan, trumpeten, valthornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-03-26)
01
4 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 995 000 kr
2 280 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
14 055 kr/år
6 310 kr/år
2 307 kr/år
500 kr/år
8 193 kr/år
31 365 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 439 kr/år)
Årsförbrukning fjärrvärme 8.500 kwh. Elkostnaden är beräknad på en årsförbrukning på 2.400 kwh.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 995 000 krMarkvärde
2 280 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
14 055 kr/årVatten och avlopp
6 310 kr/årRenhållning
2 307 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
8 193 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 365 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 439 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning fjärrvärme 8.500 kwh. Elkostnaden är beräknad på en årsförbrukning på 2.400 kwh.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 824 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nosa Pizzeria
545 m
Mingus Restaurang
601 m
Singh's indian palace
610 m
Annikas kök - Take away & Catering AB
610 m
Pizza-Time
642 m
Komtek Örebro
290 m
Fordons- & transportprogrammet | Tullängsgymnasiet
331 m
Riksgymnasiet Örebro
336 m
Svealundsskolan
356 m
Sveaskolan
396 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,43 km
Hemköp, Örebro City
1,65 km
Lidl
1,88 km
X:-tra Markbacken
2,46 km
Issa Star
2,99 km
Tullängsgymnasiet
273 m
Södra Allén
327 m
Sveaparken
407 m
Loftbodsgatan
537 m
Kungsgatan
599 m
Örebro S
1,11 km
Örebro C
1,88 km
Kumla station
15,64 km
Hallsberg Central Station
22,49 km
Hallsberg
22,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro S1,11 km--
-
HållplatsTullängsgymnasiet273 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.