Radhus med 4 sovrum och altan/uterum i soligt söderläge!
Välkommen till Ramlösa gränd 51 på friköpt tomt i ett fritt läge från baksida med inglasat uterum i soligt söderläge!
Här erbjuds du som köpare ett mycket bra och bekvämt boende i detta 1-planshus om ca 105 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Här är det bara att flytta in! Ett genomgående mysigt hem med varma nyanser och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för gemenskap.
På baksidan finns en gräsmatta samt en stor gräsyta med fritt läge bakåt med många soltimmar. På tomten finns äppelträd (Katja) och plats för egen odling. Idag finns fyra sovrum att nyttja i huset och två förråd samt en klädkammare för god förvaring. Fastigheten ansluts till fiber för snabb internetuppkoppling under hösten, vilket gör det möjligt att enkelt arbeta hemifrån eller bara njuta av snabb uppkoppling. Som köpare får du en garageplats i länga för extra bekvämlighet.
I området finns flertalet lekparker och i närheten finns ICA Kvantum, gymmet Nordic Wellnes, Brunnsskolan (åk. förskoleklass- 6an) och flera förskolor. Förbindelserna från området goda. Du tar dig snabbt ut till motorvägen med bil eller till buss som nås i närheten av bostaden både till citykärnan och Marieberg Galleria där flertalet butiker och restauranger finns. Föredrar du cykel tar du dig också smidigt till både centrum och gallerian.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
3 295 000 kr
ca 102/9 kvm
63 800 kr/år
278 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Victoria för mer information kring Ramlösa gränd 51.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![säljarens egna bilder på trädgård]()
säljarens egna bilder på trädgård
![säljarens egna bilder på trädgård]()
säljarens egna bilder på trädgård
![säljarens egna bilder på trädgård]()
säljarens egna bilder på trädgård
![säljarens egna bilder på trädgård]()
säljarens egna bilder på trädgård
![säljarens egna bilder på trädgård]()
säljarens egna bilder på trädgård
![säljarens egna bilder på trädgård]()
säljarens egna bilder på trädgård
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Hallmöbel(stång) kommer att tas med av nuvarande ägare.
02
SOVRUM 1
Direkt från entrén nås du av det första sovrummet som idag är ett barnrum. Aprikos färg på väggar och parkettgolv.
03
SOVRUM 2
I det andra barnrummet/sovrummet är det en fondvägg i grå/lila färg och parkettgolv. Garderob kommer tas med av nuvarande ägare.
04
GÄST TOALETT
En mindre toalett med gröna väggar och klinkergolv.
05
SOVRUM 3
Det största sovrummet med parkettgolv och brun nyans på väggar. Här finns god förvaring i form av skjutdörrsgarderober.
06
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Rymligt förvaringsutrymme. Här nås luckan för krypgrunden.
07
VARDAGSRUM
Ljust och mysigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök för gemenskap. Härlig nyans på väggar i form av en brun/koppar färg samt ett parkettgolv. Utgång till altan/uterum i söderläge!
08
KÖK
Ljust och genomtänkt kök. Vacker stenskiva med vita köksluckor till. Kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn och micro i högskåp.
09
TVÄTTSTUGA
Från köket nås tvättstugan med torktumlare och tvättmaskin. Klinkergolv i beige/grå nyans. Extra förvaring och arbetsbänk finns.
10
BADRUM
Kakel och klinker. Dusch, wc, handfat och golvvärme.
11
EXTRA RUM/SOVRUM 4
Om dragen el (2023), grå målade väggar och ett laminatgolv. Här kan du nå uteplatsen!
12
FÖRRÅD
I huset finns två förråd som enkelt kan göras om till ett stort. Idag nås det utanför tvättstugan och utifrån via entrén. Via ingången vid tvättstugan har el dragits om 2023.
13
Beskrivning av samtliga rum
• Sovrum 1 aprikos färg, sovrum 2 lila/grå vägg, sovrum 3 samtliga väggar målades 2024
• Gästtoalett nyrenoverad sedan 2024
• Förråd/klädkammare: ytskikt renoverades samt nya förvaringshyllor sattes in 2023
• vardagsrum: Två väggar målades 2023.
• förråd: Elen har dragits om i extrarummet 2023 (samtidigt som elen till altanen).
• Extrarum byggdes 1989.
01
Beskrivning
ca 102 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Osäkerhet råder om areans exakta storlek
9 kvm
278 kvm
5 (4 sovrum)
ÖREBRO ASTRID 2
Enligt överenskommelse, gärna årsskiftet 2025/2026
02
Byggnadssätt
1968
1989
26
Krypgrund
Lättbetong
Betong
Puts och trä
Papptak
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Fiber finns indraget till huset
04
Uteplats
Inglasat uterum och altan finns på baksidan av huset. I uterummet har fyra nya eluttag installerats av nuvarande ägare. Man har även målat staket och vägg vid uteplats samt monterat en grind. Altandäck vid staket byggdes 2024. Även bostadens träpartier på framsidan är målade 2024-2025 samt byggt väderskydd för cyklar 2023.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats följer med bostaden.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro nikolai ga:25
07
Tomt/Servitut
278 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område mellan mosåsvägen och glomman i adolfsberg i nikolai och fd ånsta församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-19, Senast ändrad: 2019-07-04), Astrid, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-07-07)
01
2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 379 000 kr
1 176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 000 kr/år
5 200 kr/år
8 900 kr/år
4634 kWh/år
3 300 kr/år
40 400 kr/år
63 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 874 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 970 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 379 000 krMarkvärde
1 176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 200 kr/årElkostnad
8 900 kr/årÅrlig elförbrukning
4634 kWh/årHushållsström
3 300 kr/årSamfällighet
40 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 874 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 970 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svalan Konferens & Restaurang
342 m
Restaurang Parken
376 m
Picadeli
390 m
Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
474 m
Depån i Örebro AB
1,2 km
Brunnsskolan
169 m
Skeppet
237 m
Förskolan Skutan
263 m
Eriksbergsgårdens förskola
516 m
Solgläntans förskola
592 m
Coop Forum, Örebro Marieberg
3,18 km
X:-tra Haga Örebro
3,48 km
Lidl
3,78 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
3,93 km
Issa Star
4,44 km
Örebro Korskyrkan
370 m
Ekeskolan
410 m
Örebro Sanatorieväge
458 m
Motorpsvägen
563 m
Örebro Brunnsparken
691 m
Örebro S
3,63 km
Örebro C
4,73 km
Kumla station
13,12 km
Hallsberg Central Station
19,92 km
Hallsberg
19,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro S3,63 km--
-
HållplatsÖrebro Korskyrkan370 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
