Kommande försäljning

Granlundavägen 1

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Hovsta— Örebro

Granlundavägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Örebro - Hovsta

Gedigen 1½-plansvilla med bergvärme och dubbelgarage på stor friköpt tomt i trevliga Hovsta!

Välkommen till Granlundavägen 1, belägen på stor friköpt hörntomt i trevliga och barnvänliga Hovsta. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna gedigna 1½-plansvilla på ca 110 kvm fördelat på 5 rok + källare. Som köpare finner du här väldigt många mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, inglasat uterum, dubbelgarage med fjärrstyrd port samt pool, förråd, stor isolerad snickarverkstad, spa-bad, laddstolpe samt fiber mm. Fin trädgårdstomt om ca 1 342 kvm med bl.a äppleträd, plommon, hallon samt vinbär.
Här bor du med närhet till skola, flertalet förskolor, fina grönområden och bra kommunikation, vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen. Kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
110/80 kvm
Driftkostnad
42 000 kr/år
Tomtarea
1 342 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Granlundavägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Mätning saknas)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 342 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LUND 3:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme-15


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt uteplats i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Snickarverkstad samt dubbelgarage med stort förråd.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1342 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: va

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Granlidenomr(kumla 1:38-1:41 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-27, Senast ändrad: 2020-04-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 366 000 kr

Markvärde

1 095 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16539 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 366 000 kr
Markvärde
1 095 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16539 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hovsta  i örebro

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).


04
Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.


05
Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik


Använd kartan
X

Platser

Hovstagrillen

300 m


Rami's Chicken Restaurant

794 m


Kårsta Golfklubb

1,83 km


Max Burgers

2,6 km


Lillåns Grill & Pizzeria

3,44 km


Örebro kommun Skoladministration

335 m


Kårstaängens förskola

415 m


Hovstaskolan

427 m


Förskolan Kastanjen

444 m


Förskolan Kullen

476 m


Hovsta Livs

298 m


Tempo

5,77 km


Hemköp, Örebro Svampen

6,46 km


Lidl

6,81 km


X:-tra Markbacken

7,61 km


Hemköp, Örebro City

7,89 km


Kårstavägen

95 m


Hovsta centrum

283 m


Lundvägen

450 m


Hovsta station

542 m


Kårstavägen norra

554 m


Örebro C

7,68 km


Örebro S

8,73 km


Frövi Resecentrum

15,43 km


Kumla station

25,07 km


Lindesberg station

27,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    102 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    7,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kårstavägen
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.