Hemtrevlig villa på friköpt hörntomt!
Välkommen till centralt norr och denna 30-tals villa. Här bor du i ett lättillgängligt läge, med nära avstånd till både city och alla tänkbara kommunikationer. Resecentrum med buss- och tågförbindelser ligger på kort avstånd, och du har dessutom enkel access till E20 med bil. Ett ypperligt läge för en bekväm vardag!
Entréplanet erbjuder sällskapsytor med ett separat kök och vardagsrum. Köket är från Kvik och har moderna, maskinella lösningar som induktionshäll, fläkt, kompositbänkskiva, integrerad kyl och frys, samt två infällda diskhoar. Utrustningen omfattar också en inbyggd ugn och mikro samt praktiska utdragslådor för smart förvaring. I anslutning till köket ligger ett matsalrum, som även kan nyttjas som ett extra sovrum för familjen som behöver fler sovplatser. På entréplanet finns även en separat wc. På övre plan finns två sovrum samt en separat wc, och här finns gott om förvaringsutrymme i sidovindarna. Källaren rymmer ett gästrum, duschrum, tvättstuga, pannrum och extra förrådsutrymmen.
Trädgårdstomt med härliga gräsytor på framsidan och runt gaveln på huset, flera fruktträd, äppel- och plommonträd. På baksidan av huset hittar du en rymlig stenlagd uteplats, perfekt för sommarmiddagar eller lugna stunder i avskilt läge. På husets framsida finner du en altan, delvis under tak i skönt västerläge.
Renoveringar som har utförts inkluderar nytt tak 2010, nya fönster entréplan 2012, målat om fasad 2014, kök renoverat 2012, omdragen el entréplan 2012, altan byggd 2014. Dessutom har fastigheten fiber bredband indraget för snabb och pålitlig uppkoppling. För bilen finns dubbelgarage med fjärrstyrda garagerportar och även gott om plats för parkering på asfalterad uppfart på framsidan.
Här bor du med närhet till förskolor, skolor, busshållplats och livsmedelsbutik. På andra sidan gatan finns parkmiljö med grönytor, lekpark, äventyrsgolv och en tennisbana, vilket ger både barn och vuxna möjlighet att njuta av aktiva och sociala stunder utomhus.
4 190 000 kr
106/69 kvm
54 345 kr/år
732 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: heltäckningsmatta (plastmatta under).
02
Inre hall
Golv: parkett (slipad 2023).
03
Kvik kök
Kök renoverat 2012 - Golv: parkett (vattenburen golvvärme). Utrustning: induktionshäll, fläkt, bänk i komposit, integrerad kyl och frys, två infällda diskhoar, inbyggd ugn, inbyggd mikro, utdragslådor. Utgång till stenlagd uteplats på baksidan.
04
Matsalsrum/sovrum
Matsalrum renoverat 2012 - Golv: parkett (vattenburen golvvärme).
05
Vardagsrum
Golv: parkett. Öppen spis (ej godkänd).
06
Separat wc
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc och tvättställ.
07
Hall
Golv: laminat. Förvaring i sidovind.
08
Sovrum
Golv: laminat. Förvaring i sidovind.
09
Sovrum
Golv: laminat. Inbyggd garderob. Förvaring i sidovind.
10
Separat wc
Separat wc renoverad 2023 - Golv: våtrumsmatta. Utrustning: wc och tvättställ.
11
Hall
Utrustning: frys och garderober.
12
Tvättstuga
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, mangel (ingår ej i köpet), uppgång till baksida.
13
Duschrum
Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: tvättställ, underskåp, duschvägg, takdusch och pax-fläkt.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
69 kvm
732 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÖREBRO KNIVEN 1
02
Byggnadssätt
1½ plan med källare
1932
38
Källare
Trä
Trä
Trä (ommålad 2014)
Betongpannor
3-glasfönster (flesta fönster är bytta förutom ett sovrum övre plan)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med pelletsbrännare - vattenburen system.
Tak omlagt 2010, nya fönster entréplan 2012, målat om fasad och garage 2014, entréplan ommålad 2012, kök renoverat 2012, omdragen el entréplan 2012, altan byggd 2014, fiber bredband indraget 2019, anläggning plattor baksida 2019, separat wc övre plan renoverad 2023, parkettgolv vardagsrum slipat 2023, byte expansionskärl 2009, dusch källare och separat wc renoverad 2005.
03
TV/Internet
Fiber bredband indrag via Kunbro 2019.
04
Uteplats
Altan på framsidan byggd 2014. Stenlagd uteplats på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar. Finns även utrymme för parkering på asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsytor, sex äppelträd, ett plommonträd och två krusbärsbuskar.
Del av olaus petri församling, område mellan längbrogatan och krukmakaregatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-02-18, Senast ändrad: 1993-01-04), Kniven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-11-17)
01
3 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 037 000 kr
1 688 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
30 000 kr/år
6 500 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
12 233 kr/år
6102 kWh/år
3 112 kr/år
54 345 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 870 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 725 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 037 000 krMarkvärde
1 688 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Uppvärmning
30 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
12 233 kr/årÅrlig elförbrukning
6102 kWh/årHushållsström
3 112 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 345 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 870 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svampens gatukök - Pizzeria Örebro
160 m
Svampen Skybar
220 m
Hamburgerbruket Örebro
259 m
Circle K Örebro Dalbygatan Svampen
290 m
Norrby Pizzeria
293 m
Förskola Pettersberg
214 m
Förskolan Norrstjärnan
395 m
Mejeriet förskola
418 m
Knagglebacke förskola
451 m
OP-skolan
485 m
Coop, Örebro Svampen
198 m
Hemköp, Örebro Svampen
338 m
Lidl
551 m
Hemköp, Örebro City
1,34 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
2,07 km
Svampen östra
193 m
Örebro Pettersberg
200 m
Norrby
277 m
Örebro Phragménsvägen
373 m
Svampen
404 m
Örebro C
1,29 km
Örebro S
2,37 km
Kumla station
18,52 km
Frövi Resecentrum
21,54 km
Hallsberg Central Station
25,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten622 m2 min3 min10 min
-
TågstationÖrebro C1,29 km--
-
HållplatsSvampen östra193 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.