Hemtrevligt 1-planshus med källare, hörntomt och stort garage, fiber finns!
Välkommen till Blombergsvägen 1!
På en hörntomt om 1.058kvm saluförs nu detta hemtrevliga 1-planshus med källare. Vidbyggt med huset finns ett stort garage med utrymme för en bil och gott om förvaring.
Huset med sina 105kvm boarea och 105kvm biarea inrymmer 4 rum och kök plus extra gästrum, gillestuga och hobbyrum i källaren. I form av renovering har man bland annat försett garagetaket med ny duk 1999, husets yttertak renoverades med ny papp, läkt, pannor, stuprör och hängrännor 2011 samt indragning av fiber 2014.
Här får du som köpare mervärden i form av bland annat stort och ljust vardagsrum, inglasat uterum och altan i söderläge, stort garage, bastu samt väl tilltagna sällskapsytor med vardagsrum, gillestuga och hobbyrum. I gillestugan finns en öppen spis som är godkänd för eldning.
Uppvärmt med bergvärme.
Fiber finns!
Här bor du med närhet till allt som Örebro har att erbjuda samtidigt som du kan njuta av lugnet som Adolfsberg inbringar. Inom kort promenad finns skola och förskola! Alldeles i närheten passerar Glomman som trafikeras av stadsbuss linje 7 som tar dig söder mot Marieberg och Mosås eller norrut till city och Lillån.
Promenera eller ta cyklarna till Sommarro där du kan boka bord för middag i Sommarro Värdshus, ta en fika eller varför inte en glass på Glasstemplet. Området Sommarro är ett kulturreservat som präglas av gammal byggnation från 1800-talet i prunkande parkmiljö, perfekt miljö för att varva ned och strosa på deras promenadstigar.
Hjärtligt välkommen på visning!
4 500 000 kr
105/105 kvm
49 700 kr/år
1 058 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren, lite längre in i hallen finns även ett städkåp och två överskåp.
Golv - Plastmatta.
02
Kök (Entréplan)
Kök med kyl, diskmaskin, spis och spisfläkt. Här finns utrymme för möblering med köksbord framför köksfönstret.
Golv - Plastmatta.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till altanen.
Golv - Laminat.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Två garderober.
Golv - Laminat.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Tre garderober.
Golv - Plastmatta.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Tre garderober.
Golv - Plastmatta.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum med mosaik på golvet och väggarna är försedda med kakel nertill med våtrumsskivor ovanför.
Badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.
08
Toalett (Entréplan)
Separat toalett med wc och tvättställ.
09
Gillestuga (Källare)
Stor och mysig gillestuga med en öppen spis som är godkänd för eldning. Här finns även en bardel som försetts med skåp, bardisk samt en arbetsbänk med diskho.
Golv - Trägolv.
10
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med egen grovingång.
Golv - Laminat.
11
Gästrum/sovrum 4 (Källare)
Ett extra rum som lämpar sig utmärkt som extra sovrum, gästrum eller kontor.
Golv - Laminat.
12
Badrum (Källare)
Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar.
Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ.
13
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, centraldammsugare, tvättho, arbetsbänk och skåp.
14
Pannrum/förråd (Källare)
Innanför tvättstugan finns ett kombinerat pannrum/förråd där även bastun är belägen.
15
Matkällare (Källare)
Matkällare med hyllplan.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 058 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO VÅLBERGET 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1960
37
Betonghålsten
Betong
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Tegel
Öppen spis i källaren.
Brandskyddskontroll utförd 2022-01-25.
Utlåtande: Brandskyddskontrollen är utförd utan notering som föranleder vidare utredning.
Övriga upplysningar: Fogar var dålig i skorstenen samt invändigt i rökkanalen, ej brandfarligt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2008-2009, årsmedelvärde 120 Bq/kubikmeter
Bergvärmepump (Gott)
Ålder: 20 år
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1215
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
1999: Ny duk på garagetaket
2005: Bergvärmeanläggningen installerades.
Uteförrådet uppfördes.
Bastun installerades.
2008: Yttertaket renoverades och försågs med ny papp, läkt, betongpannor, vindskivor, hängrännor och stuprör.
2014: Fiber installerades.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03
John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
På baksidan av huset, med söderläge, finns ett inglasat uterum och en altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd om 9,8kvm
Utrymme för parkering med fyra bilar på uppfarten samt ytterligare en bil i garaget.
07
Tomt/Servitut
1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av södra ladugårdsskogen, (omr mellan järnvägen och smedstorpsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-16, Senast ändrad: 2015-11-09), Vålberget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-11-04)
01
3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 872 000 kr
1 248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
6 200 kr/år
5 700 kr/år
2 300 kr/år
500 kr/år
35 000 kr/år
16500 kWh/år
49 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 774 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 940 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 872 000 krMarkvärde
1 248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
5 700 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 774 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 940 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Adolfsberg
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje 4 och 7 som tar dig till norrut mot city och Lillån samt söderut mot Marieberg och Mosjö.
Länsbussen linje 701 passerar Adolfsberg och tar dig till sluthållplatserna USÖ (Örebro sjukhus) samt Kumla station. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor och lekpark, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.
Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.
Sommarro Värdshus
889 m
Svalan Konferens & Restaurang
958 m
Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
1,02 km
Restaurang Parken
1,11 km
Picadeli
1,17 km
Adolfsbergsskolan
334 m
Waldorfförskolan Linden
354 m
Förskolan Glommagården
409 m
Adolfsbergsskolans förskola
510 m
Förskolan Leklustan
723 m
Coop Forum, Örebro Marieberg
3,27 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
3,31 km
Issa Star
3,54 km
Lidl
4,04 km
X:-tra Haga Örebro
4,11 km
Stentorpsvägen
297 m
Adolfsbergsskolan
374 m
Motorpsvägen
459 m
Halltorpsvägen
512 m
Örebro S
3,69 km
Örebro C
4,79 km
Kumla station
12,71 km
Hallsberg Central Station
19,55 km
Hallsberg
19,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde234 m--
-
TågstationÖrebro S3,69 km--
-
HållplatsStentorpsvägen297 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
