Till salu

Charkmästargatan, Radhus nr 9

Pris

3 495 000 kr

Sparad

Pris

3 495 000 kr



Ormesta— Örebro— Nyproduktion

Charkmästargatan, Radhus nr 9


Till salu
Pris
3 495 000 kr

Tillhör projekt BRF Strandängsparken
Nyproduktion - Örebro - Ormesta

Energieffektiva radhus med naturreservatet Oset som granne!

Säljstart 15 april - lämna din intresseanmälan nu och få din plats i kön!

Länk till projekthemsida - https://www.brfstrandangsparken.se/

Drömmer du om ett lättskött och modernt boende nära naturen, men ändå bara några kilometer från city? I BRF Strandängsparken i Ormesta erbjuds nu 18 nyproducerade bostadsrättsradhus – ett boende som kombinerar praktisk vardag med ett naturnära läge. Här bor du i ett grönt och omtyckt område i östra Örebro, med fina promenadstråk och naturreservatet Oset alldeles runt hörnet.

De energieffektiva radhusen uppförs i två plan och rymmer 113 m² fördelat på 5–6 rum och kök. Nedre plan har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum knyts samman på ett naturligt sätt. Köket är genomtänkt utformat med halvköksö och bra arbetsytor, och från vardagsrummet når du uteplatsen och egen grönyta. Här finns även separat tvättstuga samt ett av bostadens två badrum.

På övre plan möts du av ett allrum och tre välplanerade sovrum. Ett andra badrum gör vardagen smidig för både barnfamiljen och den som vill ha ett bekvämt boende utan att kompromissa med funktion.

Parkering finns på den egna uppfarten och är förberedd för elbilsladdare – en trygg investering för framtiden.

Läget i Ormesta passar perfekt för dig som uppskattar närheten till naturen men ändå vill ha kort väg till service, skolor och kommunikationer. Med cirka 4 km till city når du enkelt Örebros utbud av restauranger, shopping och kulturliv, samtidigt som du har Osets naturreservat och Hjälmarens strandlinje som din närmaste granne. Ett område som lockar både yngre familjer och den som vill byta villalivet mot något mer lättskött, utan att ge upp känslan av rymd och frihet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om projektet!

Pris
3 495 000 kr

Boarea
113 kvm

Avgift
6 507 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Magnus eller Andreas för mer information kring Charkmästargatan, Radhus nr 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
HALL – Avhängning för ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar.
VARDAGSRUM - Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv i ek och målade väggar. Från vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen med trädäck och grönyta.
KÖK – Kök i vinkel med köksinredning med lådor, bänkskiva i kompositsten. Induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. 5-års garanti på vitvaror. Parkettgolv i ek och målade väggar.
TVÄTTSTUGA – Klinker på golv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med tvättho ovan tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
BADRUM – Klinker på golv och kakel i våtzon på väggar. Övriga väggar målas. Golvstående WC, takdusch, duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel med belysning på vägg. Spotlights i tak.

ÖVRE PLAN
ALLRUM – Parkettgolv i ek och målade väggar.
SOVRUM – Övervåningen har 3 sovrum med parkettgolv i ek och målade väggar.
BADRUM – Klinker på golv och kakel på vägg. WC, takduschset, duschväggar, tvättställ med kommod, spegel på vägg med belysning. Golvvärme (el) samt spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Två radhuslängor med nio tvåplansradhus i varje. Förråd i anslutning till entré.

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Yttertak: Plåt
Fasad: Träfasad med inslag av fibercementskivor / plåt
Altan: Trätrall med skärmvägg
Fönster: Tre-glas. Isolerglasfönster med insida av trä och aluminiumbeklädd utsida.
Förråd: Förråd vid entré.

Gemensamma anordningar
Ledningar för; fjärrvärme, vatten, spill- och dagvatten samt kraft.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Uppvärmning med fjärrvärme. Värme fördelas genom vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Komfortvärme i badrum på övre plan.

Solceller: Separat solcellsanläggning till respektive radhus. Separat el-abonnemang för respektive lägenhet.

Ventilation: FTX – Ventilation med värmeåtervinning.

Allmän information

Post: Egen brevlåda.
Sophantering/källsortering: Egna sopkärl.
Parkeringsplatser: Parkering på respektive uppfart. En laddbox per parkering / lägenhet.

Gemensam tomtmark - radhusen ligger i anslutning till kommunal väg med kommunal renhållning av väg och belysning. Renhållning av väg och belysning på vägar inom föreningen bekostas av föreningen.


03
Altan

Trätrall med skärmvägg


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på respektive uppfart. Finns förberett för elbilsladdare per parkering / radhus.


Ekonomi

01
Avgift

6 507 kr/mån

Uppvärmning

833 kr/mån

Hushållsström

707 kr/mån

Sophantering

250 kr/mån

Bredband

300 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Vatten

417 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 707 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,5556%

Andel av årsavg.

0,055556

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandängsparken

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 350 455 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 507 kr/mån
Uppvärmning
833 kr/mån
Hushållsström
707 kr/mån
Sophantering
250 kr/mån
Bredband
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Vatten
417 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 707 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,5556%
Andel av årsavg.
0,055556
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Lugnt Sport och friluftsliv Växande område Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss nr 6 och länsbussar nr 800, 819 och 820.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,02 km
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.