Till salu

Stinsvägen 99

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Hovsta— Örebro

Stinsvägen 99

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Örebro - Hovsta

Varmt välkomna till Stinsvägen 99 i barnvänliga och populära Hovsta!

Varmt välkomna till Stinsvägen 99 i barnvänliga och populära Hovsta!

Radhuset är helrenoverat och ombyggt under 2024-2025 med en mycket tilltalande öppen och modern planlösning samt inrett i god smak med fina materialval.
Ni kommer in i en välkomnande hall med bra förvaring för att sedan ta er in i den öppna fina miljön där köket och matplatsen samt vardagsrummet möts, utgång till det stora fina uterummet och med fin terras som går runt huset, 2 stycken sovrum, påkostad dusch/wc/tvätt med stengolv och kakel i dusch, inbyggt tvättställ, spegelskåp, arbetsbänk, väggskåp, handdukstork och takspottar, (kvalitetsdokument finns).

På övervåningen finner ni ett allrum med 2 stycken kupor vilket ger ett fint ljusinsläpp, även här finns 2 stycket fina sovrum, Dusch/wc med stengolv, klinkergolv i dusch, el-golvvärme, wc, väggskåp, belyst spegel, inbyggt tvättställ, takspottar, (kvalitetsdokument finns). Klädkammare.
Friköpt hörntomt om 266 m², garage finns i länga samt parkeringsplats. Hovsta är ett mycket barnvänligt område med skolor och bra barnomsorg samt ett aktivt föreningsliv, omedelbar närhet till bilfria lekgårdar mm.

Detta radhus måste upplevas på plats då den verkligen "sticker ut" efter den tilltalande ombyggnationen 2024-2025 där allt i princip är nytt!!
Fastigheten kommer att besiktigas inom kort och handlingar kommer att finnas under dokument på hemsidan, fastigheten är energideklarerad och som ni kan ta del i redan nu.

Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

134 kvm

Driftkostnad

53 689 kr/år

Tomtarea

266 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 12 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Stinsvägen 99.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Klinkergolv, el-golvvärme, garderober samt takspottar.

02 Sovrum

Vinyl-klickgolv.

03 Kök öppet till matplats och vardagsrum

Vinyl-klickgolv, vita snickerier, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin, kyl/frys, köksö, utgång till det fina inbyggda uterummet och terrassen.

04 Vardagsrum

Vinyl-klickgolv, även här utgång till uterummet.

05 Sovrum

Vinyl-klickgolv, garderober.

06 Dusch/wc/tvätt

Stengolv, kakel i dusch, el-golvvärme, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, takspottar, väggskåp, arbetsbänk, tvättmaskin.

07 Allrum

Vinyl-klickgolv, 2 stycken kupor för trevligt ljusinsläpp.

08 Sovrum

Vinyl-klickgolv.

09 Sovrum

Vinyl-klickgolv.

10 Dusch/wc

Stengolv, klinker i dusch, wc, el-golvvärme, inbyggt tvättställ, väggskåp, belyst spegel, takfönster, takspottar. Förberett för tvättmaskin, dvs ström och avlopp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Total ombyggnad av fastigheten 2024-2025 med öppen och tilltalande planlösning med fina materialval.

Tomtarea

266 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KUMLA 6:151

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Innerväggar nedplockade, isolerade och klädda med OSB och gips. Nya massiva innerdörrar , ny vindslucka med stege, nya vinyl-klick golv i hela huset.

Om-/tillbyggnadsår

2024-2025

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor behandlade och rengjorda 2024

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, alla bytta på bv 2024, dom på öv bytta något tidigare.

Ventilation

Paxfläktar i våtutrymmena. Friskluftsventiler monterade i samtliga sovrum 2024.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, 2 luftvärmepumpar 2024, Thoshiba Haori Design, luftvärmepump uterum 2025.

El, stammar

Ny el i hela huset 2024, ny el-central samt Plejd-styrning via app.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig terrass som går runt huset.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort fint inbyggt uterum ca: 20 m², isolerat golv, väggar och tak, glaspartier med vår/höst-glas. värms upp med hjäp av luftvärmepump 2024, textilmatta. 2 stycken förråd på framsidan varav ett isolerat, båda förråden nymålade 2025.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med el-port samt parkeringsplats.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro kumla ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt!

Planbestämmelser

Hovsta station, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-07, Senast ändrad: 1992-04-15)

08 Övrigt

Elbils-laddare i garagen är framröstat i samfälligheten och kommer installeras under året. Golvad vind för god förvaring.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 525 000 kr

Markvärde

594 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

32 388 kr/år

Vatten och avlopp

6 301 kr/år

Årlig elförbrukning

13688 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 114 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. I samfälligheten ingår snöröjning, sophantering, underhåll av gemensamma ytor, vägar samt lekpark och garage.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 187 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

kvalitetsdokument_nere

kvalitetsdokument_uppe

energideklaration_stinsvagen

stinsvagen_99_orebro_80338

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 525 000 kr

Markvärde

594 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

32 388 kr/år

Vatten och avlopp

6 301 kr/år

Årlig elförbrukning

13688 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 114 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. I samfälligheten ingår snöröjning, sophantering, underhåll av gemensamma ytor, vägar samt lekpark och garage.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 187 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02 Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).

04 Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.