Till salu

Sommarvägen 6

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Örebro

Sommarvägen 6

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Adolfsberg

Välkommen till Villa Apladalen , Sommarvägen 6 i Adolfsberg!

Välkommen till Villa Apladalen, Sommarvägen 6 i Adolfsberg!

Villa Apladalen är en fastighet med mycket tilltalande charm och många fint välbevarande detaljer. Fastigheten byggdes i början av 1900-talet. I början av seklet var Villa Apladalen verksam som café. Ägarna har med varsam hand verkligen tagit hand om fastigheten!

Boarea: ca 180 m²
Antal rum: 6 rum och kök
I entrévåningen finner ni en hall och ett kök med matplats där snickerier i vitt och inslag av bok skapar en trivsam känsla. Här finns också helkaklad dusch/WC med golvvärme från 2001. Matsalen/glasverandan, med historiska fönster, har utgång till baksidans soldäck och trädgård. Det stora sällskapsrummet, med 6-stavig ekparkett och en kakelugn från Cronspisen, erbjuder gott om plats för socialt umgänge. Ett stort burspråk, som med fördel kan användas som läshörna, ger ytterligare ljus och rymd. I anslutning till detta finns ett tv-rum eller matsal med blyinfattade fönster.

På övervåningen återfinns en möblerbar hall, ett större sovrum som kan delas av om så önskas, samt utgång till balkong. Här finns ytterligare två sovrum med charmiga fönster. Den nyligen renoverade WC:n är utrustad med golvvärme (2022). Ett helkaklat WC/dusch/tvättrum, även det med golvvärme, renoverades 2022.

Tomten, som är friköpt och belägen i ett hörnläge, sträcker sig över 1 806 m² och erbjuder en fin trädgård med goda möjligheter till både odling och avkoppling. På tomten finns ett isolerat garage med elektrisk port, förråd samt en laddbox för elbil. I garaget finns ett kontor/tonårsrum som kan användas för olika ändamål. Fiber är indraget till fastigheten för snabb internetuppkoppling.

I källaren finns bra förvaringsmöjligheter samt pannrum. Bergvärme ger goda energibesparingar. Fasaden målades om 2023, och flera fönster samt entrédörrar byttes ut till energieffektiva alternativ under 2021.

Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida. Gå in på vår hemsida och ta del i mer information och se dom fina bilderna.
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea

180 kvm

Driftkostnad

44 917 kr/år

Tomtarea

1 806 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Sommarvägen 6.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

8 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Ytterdörr 2021, klinkergolv.

02 Dusch/wc

Helkaklad 2001, el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ, belyst spegel, väggskåp, handdukstork.

03 Kök/matplats

Linoleummatta, snickerier i vitt och bok, spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin. Köksfläkten är från 2020, resten av maskinerna är ca: 10 år gamla.

04 Matsal/glasveranda

Parkettgolv, gamla historiska fönsterglas, utgång till baksidan och trädgården med ny pardörr 2021.

05 Sällskapsrum

Parkettgolv, cronspis kakelugn 1994, stort burspråk med fördel läshörna och med historiska fönsterglas.

06 Tv-rum/matsal

Ek-plankgolv, blyinfattade fönster.

07 Möblerbar hall

Trägolv, öppen spis (ej i bruk), klädkammare.

08 Sovrum

Trägolv.

09 wc

Renoverat 2022, klinkergolv, vägghängd wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, el-golvvärme.

10 Bad/wc/tvätt

Helkaklat 2022, el-golvvärme, vägghängd wc, stort inbyggt tvättställ, spegelskåp, haddukstork (el/vatten), takspottar, tvättmaskin ca: 2017, torktumlare ca: 2017.

11 Sovrum

Trägolv.

12 Sovrum

Stort sovrum som kan avdelas om så önskas, trägolv, stor klädkammare, utgång till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I taxeringen är boyta 135 m², dock efter ny mätning är boytan ca: 180 m²

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 806 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO BILLINGEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Källare under del av huset ca: 39 m².

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad nymålad 2023

Takbeklädnad

Betongpannor från 2006 inkl papp och läkt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Till största del 2-glasfönster 2021 förutom glasveranda, burspråk, dock är fönsterbågar renoverade.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme 2002

El, stammar

Delvis utbytt el på senare år.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ca: 2018

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Isolerat 1-bilsgarage med förråd samt inrett kontor/tonårsrum som är ljudisolerat. Garaget är på ca: 58 m².

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor friköpt hörntomt!

Planbestämmelser

Billingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590706), Adolfsberg, del Av, nikolai Församling(område Mellan Järnvägen Och Stentorpsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19590528)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 750 000 kr

Markvärde

1 451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

38 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 917 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 917 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El-kostnader i Kwh= 22 480 inkl 1 stycken el-bilsladdare samt värme i garage kontor/tonårsrum. I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avlopps kostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 927 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

sommarvagen_6_orebro_230815-15121

sommarvagen_6_orebro_ed

sommarvagen_6

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 750 000 kr

Markvärde

1 451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

38 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 917 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 917 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 927 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

01 Fördelar med området

Ridning Skidspår Motionsspår Cykelbanor Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Golf Bussar Restauranger Teater Parker/Grönområden Hundvänligt Simhall

02 Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje 4 och 7 som tar dig till norrut mot city och Lillån samt söderut mot Marieberg och Mosjö.
Länsbussen linje 701 passerar Adolfsberg och tar dig till sluthållplatserna USÖ (Örebro sjukhus) samt Kumla station. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

04 Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor och lekpark, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.