Behållare Behållare

Rostastrand, Örebro
Björkallén 17

Boarea/biarea
160/80 kvm
Driftkostnad
52 500 kr/år
Tomtarea
756 kvm
Rum
6 rum (4-7 sovrum)

Välkomna till Björkallén 17! Rymlig och fin sekelskiftesvilla i Rostastrand.

Välkomna till Björkallén 17! Rymlig och fin sekelskiftesvilla med delvis inredd källare belägen i ett av Örebros mest eftertraktade område Rostastand. Boytan är ca: 160 m² 6 rum och kök samt ytor i källaren om ca: 80 m². Rymlig entré/hall, kök/matplats med ljusa snickerier från Ballingslöv, sällskapsrum med utgång till takad uteplats, sovrum, badrum/wc samt rum som idag brukas som gym. På övervåningen finner ni stort allrum, helkaklad badrum/wc, sovrum samt stort sovrum med utgång till balkong, (kan med fördel delas av till två sovrum om så önskas). I källaren finns två stycken sovrum, sällskapsrum, pannrum, rymlig tvättstuga och med bra förvaring, mm. Mindre uthus inrymmande verkstad och inrett rum som kan användas till någon typ av verksamhet eller hobby, nyligen omdränerat med Pordrän, bergvärme, trevlig uteplats på baksidan med spabad mm. Friköpt hörntomt om 756 m² belägen endast ett stenkast från svartån och med fina promenadstråk. Välkomna med er intresseanmälan till Peter Sjölinder.

Utgångspris
06
JUL
Onsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Obs! Endast bokade visningar! Vänligen gå in på vår hemsida och boka din visning! Välkomna.

Välkomna till Björkallén 17! Rymlig och fin sekelskiftesvilla i Rostastrand.

Välkomna till Björkallén 17! Rymlig och fin sekelskiftesvilla med delvis inredd källare belägen i ett av Örebros mest eftertraktade område Rostastand. Boytan är ca: 160 m² 6 rum och kök samt ytor i källaren om ca: 80 m². Rymlig entré/hall, kök/matplats med ljusa snickerier från Ballingslöv, sällskapsrum med utgång till takad uteplats, sovrum, badrum/wc samt rum som idag brukas som gym. På övervåningen finner ni stort allrum, helkaklad badrum/wc, sovrum samt stort sovrum med utgång till balkong, (kan med fördel delas av till två sovrum om så önskas). I källaren finns två stycken sovrum, sällskapsrum, pannrum, rymlig tvättstuga och med bra förvaring, mm. Mindre uthus inrymmande verkstad och inrett rum som kan användas till någon typ av verksamhet eller hobby, nyligen omdränerat med Pordrän, bergvärme, trevlig uteplats på baksidan med spabad mm. Friköpt hörntomt om 756 m² belägen endast ett stenkast från svartån och med fina promenadstråk. Välkomna med er intresseanmälan till Peter Sjölinder.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING:
Entré/hall
Delvis renoverat 2022 med laminatgolv, yttertrapp, yttervägg.
Kök/matplats
Renoverat 2009, vita snickerier från Ballingslöv, laminatgolv 2021, induktionshäll 2009, diskmaskin 2021, kyl/frys 2004, spisfläkt 2009.
Sällskapsrum
Parkettgolv, utgång till takad uteplats.
Badrum
Plastmatta, badkar, tvättställ, spegelskåp.
Separat wc
Helkaklat 2009, vägghängd wc, tvättställ, belyst spegel.
Sovrum
Idag gym, parkettgolv.
Klädkammare
ÖVERVÅNING:
Allrum
Renoverat 2009, parkettgolv.
Badrum/wc
Renoverat och helkaklat 2009, vattenburen golvvärme, även el, vägghängd wc, badkar, dubbla tvättställ, väggskåp, handdukstork, takspottar.
Sovrum
Renoverat 2009, laminatgolv.
Stort sovrum
Går att avdela för den som önskar, laminatgolv, utgång till balkong.
KÄLLARVÅNING:
Svale
Plastmatta.
Pannrum/förråd
Sovrum
Plastmatta.
Sovrum
Laminatgolv.
Förråd
Sällskapsrum
Plastmatta.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin 2020, torktumlare, tvättho, utgång.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
756 kvm
Rum
6 (4-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO LAKEN 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-Plansvilla med källare
Byggnadsår
1918
Om-/tillbyggnadsår
1987
Standardpoäng
38
Grund
Källare omdränerat 2021/22 med Pordrän.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts/tegel/trä
Takbeklädnad
Plåt (delar av taket renoverat 2015).
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump 2004
El, stammar
Delvis nyare el.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns från ca: 2010
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Takad uteplats, uteplats i trädgården vid spabads avdelning.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mindre uthus, (tidigare garage) idag verkstadsdel/förråd samt inrett rum som med fördel kan användas till någon typ av verksamhet eller hobby, indraget kall och varmvatten, luftvärmepump 2021.
Tomt/Servitut
Tomtarea
756 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt hörntomt!
Planbestämmelser
Rosta Egnahemsområde m m, längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510427), Laken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560514)
Samfällighet
Örebro längbro s:11
Samfällighet
Örebro längbro s:17
Samfällighet
Örebro längbro s:18
Samfällighet
Örebro längbro s:20
Samfällighet
Örebro längbro s:16
Samfällighet
Örebro längbro s:19
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 639 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 628 000 kr
Markvärde
2 011 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
45 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 374 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 639 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 628 000 kr
Markvärde :
2 011 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
45 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 700 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 374 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosta Resturang
      274 m
    • Fazer Baker's Market
      380 m
    • Stubbengatan - Lunch Restaurang Örebro
      453 m
    • McDonald's
      642 m
    • Subway
      643 m
    • Yrkesgymnasiet Örebro
      285 m
    • Förskola Tussilago
      393 m
    • Örebro kommun Förvaltningen förskola- & skola
      416 m
    • Förskolan Murgrönan
      419 m
    • Förskola Vintergatan
      434 m
    • Lidl
      715 m
    • Balkan Mat i Örebro
      1,45 km
    • Hemköp
      1,93 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      1,97 km
    • Tempo
      2,05 km
    • Västra Vintergatan
      156 m
    • Kurator & Behandlingsenh Vasa
      221 m
    • Örebro Rosta centrum
      237 m
    • Anna & Activera
      441 m
    • Skvadronvägen
      573 m
    • Södra station
      1,01 km
    • Örebro C
      1,88 km
    • Kumla station
      16,06 km
    • Hallsberg station
      22,89 km
    • Frövi station
      24,35 km
Avstånd
  • Vatten
    96 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    516 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Södra station
    1,01 km
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats - Västra Vintergatan
    156 m
    4 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.