Behållare Behållare

Slussen, Örebro
Cv-Gatan 107A

Boarea
54 kvm
Avgift
3 608 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Nybyggd tvåa nära natur och city!

Välkommen till denna ljusa och fina tvåa om 54 kvm en trappa upp (hiss finns) i Slussen! Stor balkong med morgon- och förmiddagssol med utsikt över Alnängarnas grönskande koloniområde. De stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusinsläpp! Fullutrustat kök med alla moderna vitvaror, sovrum med skjutdörrsgarderober och klädkammare samt helkaklat badrum med komfortgolvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och arbetsbänk. Även bra förvaring i hall i form av skjutdörrsgarderober. Byggnadsår 2021!

Låg månadsavgift om 3608 kr. som inkluderar det allra mesta som värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, tv och internet via Telia. Möjlighet till att glasa in balkong!
Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger.
Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
04
OKT
Tisdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsnamälan!

Nybyggd tvåa nära natur och city!

Välkommen till denna ljusa och fina tvåa om 54 kvm en trappa upp (hiss finns) i Slussen! Stor balkong med morgon- och förmiddagssol med utsikt över Alnängarnas grönskande koloniområde. De stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusinsläpp! Fullutrustat kök med alla moderna vitvaror, sovrum med skjutdörrsgarderober och klädkammare samt helkaklat badrum med komfortgolvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och arbetsbänk. Även bra förvaring i hall i form av skjutdörrsgarderober. Byggnadsår 2021!

Låg månadsavgift om 3608 kr. som inkluderar det allra mesta som värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, tv och internet via Telia. Möjlighet till att glasa in balkong!
Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger.
Hjärtligt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2021
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Mekanisk frånluftsventilation
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia Triple Play (25 kanaler och 100/100 mbit/s och telefonabonnemang), en avgift på 220 kr. till kommer på månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö
Ekonomi
Avgift
3 608 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, tv och internet via Telia (Telia triple play).
Hushållsström
200 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
1,06%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Slussporten.
Markägare
Föreningen äger marken
Övriga utrymmen i föreningen
Cykelförråd och miljöhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 608 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, kallvatten, tv och internet via Telia (Telia triple play).
Hushållsström :
200 kr/mån
Varmvatten :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening :
1,06%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Slussen

Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.

Fördelar med området

Bussar Cykelbanor Tryggt Caféer Lätt att parkera bilen Fiske Liv i rörelse Parker/Grönområden Restauranger

Skolor och barnomsorg

Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.

Natur och fritid

Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten.

I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.

Restaurang, affärer och övrigt

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.

I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.

Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.

Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf

Använd kartan
X
Platser
    • Högskolerestauranger Restaurang Spring
      424 m
    • CV KÖKET
      461 m
    • Örebro hamnkrog
      561 m
    • Matkällaren
      734 m
    • Frman i Örebro AB
      863 m
    • Alnängarnas förskola
      186 m
    • Örebro kommun Enheten för flerspråkighet
      350 m
    • Engelbrektsskolan, Örebro
      384 m
    • Gymnasieskolan Tullängsskolan
      453 m
    • proACT course
      523 m
    • Lidl
      1,24 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      1,47 km
    • Hemköp
      1,51 km
    • Hemköp Svampen
      1,82 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,14 km
    • Alnängarnas koloniområde
      346 m
    • Wadköpingsvägen
      365 m
    • Skebäcks vårdcentral
      469 m
    • Alnängsbadet
      507 m
    • USÖ Akuten
      528 m
    • Örebro C
      1,75 km
    • Södra station
      2,31 km
    • Kumla station
      17,56 km
    • Frövi station
      22,5 km
    • Hallsberg station
      24,39 km
Avstånd
  • Grönområde
    33 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation - Örebro C
    1,75 km
    6 min
    8 min
    23 min
  • Hållplats - Alnängarnas koloniområde
    346 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    443 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Vatten
    196 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.