Kommande försäljning

Forellvägen 13

Sparad

Ekeby-Almby— Örebro

Forellvägen 13


Kommande försäljning

Örebro - Ekeby-Almby

Ett utav Ekeby-Almbys bästa läge är snart tillsalu!

Längst ned på återvändsgata och med utsikt mot Hjälmaren ligger Forellvägen 13. Arkitekturstilen är tidlöst ren med drag av klassisk funktionalism. Den släta, vita fasaden har ett dämpat formspråk ut mot entrén. Ut mot sjön och den grönskande branten öppnar arkitekturen upp totalt med heltäckande glaspartier. Fastighet har det mesta som man kan önska utav ett boende. Villans materialnivå är generellt mycket hög. Den stora villan har upp till fyra sovrum, läcker eldstad, pool, uteplats i rätt väderstreck, stort garage, stor uppfart, vattenburen golvvärme, bergvärme mm. Det fria men skyddade utsiktsläget, knappt 10 minuter från centrala Örebro, får bedömas som svårslaget. Planritning kommer inom kort. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Boarea/biarea
210/48 kvm
Tomtarea
1 544 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Forellvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 544 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:757


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Standardpoäng

34

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:22, Örebro almby ga:29


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1544 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Almby 13:166 m fl ekeby-almby delplan(etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-08-26, Registreringsdatum: 2005-05-24, Senast ändrad: 2020-06-17), Almby 13:166 m fl ekeby-almby delplan 5(etapp1), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-19, Registreringsdatum: 2007-02-28, Senast ändrad: 2020-06-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 654 000 kr

Markvärde

869 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 725 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 654 000 kr
Markvärde
869 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 725 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ekeby-Almby  i örebro

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.


01
Fördelar med området
Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).


04
Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    213 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.