Ett utav Ekeby-Almbys bästa läge är snart tillsalu!
Längst ned på återvändsgata och med utsikt mot Hjälmaren ligger Forellvägen 13. Arkitekturstilen är tidlöst ren med drag av klassisk funktionalism. Den släta, vita fasaden har ett dämpat formspråk ut mot entrén. Ut mot sjön och den grönskande branten öppnar arkitekturen upp totalt med heltäckande glaspartier. Fastighet har det mesta som man kan önska utav ett boende. Villans materialnivå är generellt mycket hög. Den stora villan har upp till fyra sovrum, läcker eldstad, pool, uteplats i rätt väderstreck, stort garage, stor uppfart, vattenburen golvvärme, bergvärme mm. Det fria men skyddade utsiktsläget, knappt 10 minuter från centrala Örebro, får bedömas som svårslaget. Planritning kommer inom kort. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
210/48 kvm
1 544 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring Forellvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 544 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO ALMBY 13:757
02
Byggnadssätt
2015
34
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Örebro almby ga:22, Örebro almby ga:29
04
Tomt/Servitut
1544 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Almby 13:166 m fl ekeby-almby delplan(etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-08-26, Registreringsdatum: 2005-05-24, Senast ändrad: 2020-06-17), Almby 13:166 m fl ekeby-almby delplan 5(etapp1), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-19, Registreringsdatum: 2007-02-28, Senast ändrad: 2020-06-17)
01
4 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 654 000 kr
869 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 725 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 654 000 krMarkvärde
869 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 725 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ekeby-Almby
Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).
04
Natur och fritid
I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde213 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
