Gäddesta småstugeområde 90
Gäddesta småstugeområde 90
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Gäddesta småstugeområde 90

Utgångspris

545 000 kr


Utgångspris

545 000 kr



Karlslund— Örebro

Gäddesta småstugeområde 90


Till salu
Utgångspris
545 000 kr

Karlslund— Örebro

Nyrenoverad stuga med el, sommarvatten, dusch och förbränningstoalett i Karslundsskogen

Nyrenoverad stuga med el, sommarvatten, dusch och förbränningstoalett i Karslundsskogen.

Välkommen till Gäddesta Småstugeområde och hus nummer 90 med cykelavstånd till city.
I blåbär- och lingonskogen saluförs nu detta natursköna arrendehus om ca 50 kvm. Här kan du spendera fina dagar och njuta av lugnet en bit utanför citypulsen. Huset erbjuder ett nytt kök med alla faciliteter, badrum med dusch och förbränningstoalett, stort vardagsrum samt ett sovrum med garderobsvägg. Sommarvatten från föreningens gemensamma källa. Huset är totalrenoverat och isolerat under de senaste 1-2 åren. På tomten finns två altandäck med uppfällbara pergolatak och infravärme samt friggebod och jordkällare. För den med gröna fingrar finns det gott om utrymme för egen odling.

Gäddesta stugområde består av 122 stuglotter som arrenderas av Örebro kommun. I området finns även Karlslunds motionscentral med elljusspår, omklädningsrum, bastu, café och vintertid även skidspår.

Hjärtligt välkommen att boka en visning!


Utgångspris
545 000 kr
Boarea
50 kvm
Arrende
4 425 kr/år
Driftkostnad
9 356 kr/år
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Gäddesta småstugeområde 90 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Laminatgolv och ljusgrå tapet.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och ljus tapet.

KÖK
Laminatgolv och grått kakel. Köksluckor i ek och bänkskiva i grå laminat. Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys.

TOALETT
Trägolv och vit bröstpanel/vitmålade väggar. Förbränningstoalett, duschkabin och tvättställ.

SOVRUM
Laminatgolv och svartmönstrade tapeter. Garderobsvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Längbro 2:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1952

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Sommarvatten genom föreningen

Uppvärmning

Luftvärmepump


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trall med uppfällbara pergolatak och infravärme.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Jordkällare och friggebod.


05
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

4 425 kr/år


Ekonomi

01
Försäkring

956 kr/år

Elkostnad

8 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2546 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 356 kr/år

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Försäkring
956 kr/år
Elkostnad
8 400 kr/år
Årlig elförbrukning
2546 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 356 kr/år
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Karlslund

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Caféer Barnvänligt Sport och friluftsliv Simhall Lugnt Bussar Motionsspår Cykelbanor Parker/Grönområden Ridning Gym Tryggt Skidspår

02
Skolor och barnomsorg

Finns flera förskolor i Karlslund – Karlslunds förskola, Blåmesen och Alsalam Haga. Grundskolan Nya Karlslundsskolan med ca 160 elever mellan F-6 samt gymnasieskolan Risbergska gymnasiet.


03
Kommunikationer

Från Karlslund är det ca 5 km till centrala Örebro. Området trafikeras av stadsbuss linjenr 7 och regionbusslinje 523.


04
Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Alldeles i närheten av Karlslund ligger Rosta gärde. Det är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.


05
Affärer och restauranger

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Athena

79 m


Jasmine house

344 m


Babylon

363 m


Restaurang Nobel

466 m


Tegnérskolan

337 m


Nyckelpigans förskola

424 m


Västra Engelbrektsskolan

425 m


Förskolan Lillstugan

455 m


Förskola Sagan

580 m


X:-tra

716 m


Hemköp

1,1 km


City Gross Örebro

1,14 km


Lidl

1,3 km


Hemköp Svampen

1,34 km


Lövstagatan östra

19 m


Lövstagatan

91 m


Delägargatan

305 m


Örebro Tegnérlunden

447 m


Gustavsgatan

501 m


Örebro C

771 m


Södra station

1,64 km


Kumla station

17,98 km


Frövi station

22,3 km


Hallsberg station

24,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    316 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro C
    771 m
    12 min
    19 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats
    Lövstagatan östra
    19 m
    10 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    1,08 km
    10 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Vatten
    668 m
    10 min
    20 min
    1 tim 15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.