Gäddestavägen 6
Gäddestavägen 6
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gäddestavägen 6

Utgångspris

3 895 000 kr


Utgångspris

3 895 000 kr



Karslundsområdet— Örebro

Gäddestavägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Karslundsområdet— Örebro

Charmig 1930-talsvilla med kanonläge i Karlslundsområdet!

Välkommen till Gäddestavägen 6 på stor friköpt och insynsskyddad trädgårdstomt i Karslundsområdet. Här erbjuds du en charmig 1½-plansvilla med byggår 1930 om ca 100 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum + källare. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem med luftvattenvärmepump som tillsammans med täljstenskamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, nytt yttertak samt stammar-14, laddbox, fiber, utekök, lekstuga samt takad altan med spa-bad mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 1 493 kvm. Här bor du med naturen som granne, men med direkt närhet till skola, förskola, motionsspår, matvarubutik, city och Karlslunds ridhus. Fastigheten är besiktigad. Planritning kommer inom kort. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea/biarea
100/75 kvm
Tomtarea
1 493 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Gäddestavägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 493 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO PEDAGOGEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

43

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system-Luftvattenvärmepump-14


03
Gemensamhetsanläggningar

Örebro pedagogen ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1493 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten- och avlopp

Planbestämmelser

Pedagogen(karlslunds skola), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-21, Senast ändrad: 2010-03-09)

Samfällighet

Örebro pedagogen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 440 000 kr

Markvärde

1 094 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 787 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 440 000 kr
Markvärde
1 094 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 787 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Karlslunds herrgård

539 m


Hagagrillen

737 m


Haga Restaurang & Pizzeria

818 m


Sara Restaurang och kolgrill

1,33 km


Pizza Hut Örebro

1,4 km


Karlslunds förskola

72 m


Förskolan Strömstaren

323 m


Wennels Bönegruppen

512 m


Förskolan Fasanen

673 m


Karlslundsskolan

825 m


X:-tra

771 m


Tempo

2,13 km


Lidl

2,38 km


Örebro Karlslund herrgård

209 m


Motionscentralen

245 m


Stödjegränd

362 m


Nya kyrkogården

437 m


Stolpgränd

585 m


Örebro Södra station

3,01 km


Örebro C

3,51 km


Kumla station

16,5 km


Hallsberg station

23,22 km


Frövi station

24,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    538 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    3,01 km
    9 min
    14 min
    53 min
  • Hållplats
    Örebro Karlslund herrgård
    209 m
    1 min
    4 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.