Till salu

Glimmervägen 27

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Lundby— Örebro

Glimmervägen 27


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Örebro - Lundby

Funktionellt radhus i familjärt område!

Välkommen till Glimmervägen i familjevänliga Lundby – här finns chansen att förvärva ett välplanerat äganderättsradhus med en totalyta på 180 m², fördelat på två plan, entréplan och en inredd källare. Ett perfekt boende för barnfamiljen med fyra sovrum, tre toaletter och två sällskapsutrymmen. Det bilfria området bidrar till en trygg och bekväm vardag för både stora och små.

Entréplanet erbjuder sällskapsytor med ett separat kök och vardagsrum, tre sovrum samt ett uterum på baksidan. Här finns också duschrum med wc och en separat wc, vilket gör morgnarna smidiga för hela familjen. Den inredda källaren kompletterar bostaden med en rymlig gillestuga, ett allrum/sovrum, ett badrum med bastu och en praktisk tvättstuga.

Tomten är lättskött med en mindre gräsyta både på fram- och baksidan. På framsidan finns ett trädäck för soliga dagar, och på baksidan ett inglasat uterum som vetter mot ett grönområde – perfekt för avkoppling i lugn och ro.

Till radhuset hör även två parkeringsplatser, en garageplats samt en asfalterad yta för parkering. Med den installerade bergvärmepumpen från 2021 hålls driftkostnaderna nere, vilket är både ekonomiskt och miljövänligt.

Här bor du med närhet till naturen och bekvämt gångavstånd till både förskola och skola F-6, vilket gör detta hem till ett idealiskt val för den växande familjen. Välkommen att uppleva ett boende där praktisk vardag möter trivsam komfort!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
43 248 kr/år
Tomtarea
281 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Glimmervägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker. Garderob.


02
Kök

Golv: laminat (2020). Utrustning: spishäll (2021), fläktkåpa (2021), ugn (2021), kyl (2020), frys (2020) och mikro.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.


04
Sovrum

Golv: laminat. Garderober. Utgång till uterum.


05
Sovrum

Golv: laminat.


06
Sovrum

Golv: parkett. Inbyggda garderober.


07
Duschrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, dushvägg, handdukstork och spotlight i tak.


08
Separat wc

Golv: klinker. Utrustning: wc och tvättställ.


09
Hall

Förråd under trapp.


10
Gillestuga

Golv: laminat. Garderober.


11
Allrum/sovrum

Golv: laminat. Garderober.


12
Badrum/bastu

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, bubbelbadkar, spotlights i tak och bastu.


13
Tvättstuga/pannrum

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk, tvättställ och bergvärmepump.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

281 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GLIMMERN 43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump installerad 2021 - vattenburet system.
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

Installerat bergvärme 2021, badrum i källaren 2017 och trapp entré 2019.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på baksidan mot allmänning/grönområde. Trädäck på framsidan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Garage i länga och parkeringsplats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Örebro mikael ga:5, Örebro glimmern ga:1, Örebro mikael ga:6


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsmatta på fram- och baksida och ett äppelträd.

Planbestämmelser

Lundby, delplan 1 i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-03, Senast ändrad: 2015-02-02), Glimmern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-18), Lundby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-20, Senast ändrad: 2023-07-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 104 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

24 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 808 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

10 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 773 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophantering, garage i länga och parkeringsplats. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 104 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
24 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 808 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
10 440 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 248 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 773 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophantering, garage i länga och parkeringsplats. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lundby  i örebro

Lundby

Här finner du strövområden, ängar och skog. Ett klassiskt och populärt villaområde med närhet till city. Om du vill hitta en plats där barnen tryggt kan växa upp, då är Lundby är svårslaget.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I området finns tre förskolor. Ädelstenen, Änglagård och Bergagård. I området finns även en grundskola, Lundbyskolan F-6 med ca 300 elever som ligger i Lundby Centrum.


03
Kommunikationer

Lundby är beläget ca 6 km norr om Örebro city och trafikeras av tre busslinjer med Stadsbuss 10, 1 och linje 2 som går ner till city.


04
Natur och fritid

Naturreservatet, Öknaskogen erbjuder motionsspår och fina strövområden. Samt finns Lundby IP med bl a fotbollsplan. I området finns också lekplatser.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns ett av Örebro största handelscentrum med bl a ett flertal mataffärer, Plantagen, Systembolag, bilföretag, Biltema, hamburgerrestaurang Max, Rusta, sportaffär och golfhall m.m.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ksara Örebro

443 m


Restaurang Edessa Mellringe

1,78 km


KFC

1,86 km


Burger King Örebro Eurostop

1,9 km


ChopChop Asian Express

1,93 km


Änglagårdens förskola

431 m


Lundbyskolan

516 m


Förskola Nybacken

679 m


Ädelsten

943 m


Sagogårdens förskola

998 m


Tempo

1,28 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

3,29 km


Hemköp, Örebro Svampen

3,52 km


Coop X:-tra, Örebro Haga

3,93 km


Lidl, Örebro Rosta

4 km


Lundby centrum

397 m


Skiffergatan

548 m


Gnejsvägen

562 m


Strofgatan

738 m


Versgatan

943 m


Örebro C

3,93 km


Örebro S

4,64 km


Kumla station

20,5 km


Frövi station

20,52 km


Hallsberg Central Station

27,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    202 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,08 km
    7 min
    11 min
    48 min
  • Vatten
    1,59 km
    7 min
    11 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.