Behållare Behållare

Adolfsberg, Örebro
Guldbaggevägen 4

Boarea/biarea
122/127 kvm
Tomtarea
1 069 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Trevlig 1-plansvilla i Adolfsberg med bra planlösning och bergvärme !

Välkommen till Guldbaggevägen 4, belägen på friköpt tomt och med bra läge i Populära Adolfsberg. Här bor du bra i denna 1-plansvilla på ca 122 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Invändigt har villan en mycket trevlig planlösning med öppet mellan det stora köket-matplatsen och vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man också ut på en stor altan i söderläge. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, garage, bastu samt fiber mm. Fin lättskött trädgårdstomt om ca 1069 kvm med bärbuskar. Nära till skola och vårdcentral, löpspår/elljusspår, lekparker, till bussen med flertalet busslinjer. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Trevlig 1-plansvilla i Adolfsberg med bra planlösning och bergvärme !

Välkommen till Guldbaggevägen 4, belägen på friköpt tomt och med bra läge i Populära Adolfsberg. Här bor du bra i denna 1-plansvilla på ca 122 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Invändigt har villan en mycket trevlig planlösning med öppet mellan det stora köket-matplatsen och vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man också ut på en stor altan i söderläge. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, garage, bastu samt fiber mm. Fin lättskött trädgårdstomt om ca 1069 kvm med bärbuskar. Nära till skola och vårdcentral, löpspår/elljusspår, lekparker, till bussen med flertalet busslinjer. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
127 kvm
Totalareal
1 069 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO RENFJÄLLET 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1963
Kommentar, byggnad
2002
badrum övervåning inklusive golvvärme

2004
taktegel(ej läckt o papp som var fint)

2008
nybygget i sin helhet(vardagsrum)
köket inklusive samtliga vitvaror utom diskmaskin som är äldre troligen från 2002-2005
nytt innertak utom i sovrum
nytt fönster i kök
byte fönster i kök

2009
friköp av tomten
bygge av altanen

2010
byte källarfönster

2012
byte innerdörrar och fönster norrsidan

2013
byte fönster södersidan

2015
byte av värmepump
installation ny port och gångdörr garage

2016
ombyggnad tvättstuga
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
32
Grund
Källare
Fasad
Tegelstensfasad/Trä
Takbeklädnad
Takpannor
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort soldäck i söderläge samt ytterliggare soldäck i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Område Vid Smedstorpsvägen i Nikolai Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690130), Renfjället, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610314)
Övrigt
I källaren finns ytterligare rum/sovrum tvättstuga, torkrum samt dusch o bastu.
dessutom förråd/hobbyrum. Garaget har även ett förråd under med lägre takhöjd samt "smörjgrop".
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 240 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 988 000 kr
Markvärde
1 252 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 107 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 240 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 988 000 kr
Markvärde :
1 252 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 107 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

Fördelar med området

Skidspår Cykelbanor Hundvänligt Parker/Grönområden Simhall Barnvänligt Golf Ridning Teater Restauranger Butiksgata/köpcentrum Konserter och stora evenemang Utegym Motionsspår Bussar

Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 1, 4 och 22. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Grönområde
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,16 km
    7 min
    8 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.