Hagaby tvärgata 3 / Hagaby / Örebro

20-talsvilla med bergvärme och bra läge i attraktiva Hagaby!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
82/42 kvm
Driftkostnad
23 000 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Hagaby Tvärgata 3, belägen på friköpt tomt och på lugn återvändsgata i attraktiva Hagaby. Här erbjuds du som köpare en 20-talsvilla om ca 82 kvm + källare. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a
bergvärme som tillsammans med kamin och nyinsatta isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad , nyrenoverat kök, nyrenoverat helkaklat badrum samt stort soldäck i sydvästläge mm. Vänligen meddela mäklaren att du kommer på visningen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med klinkergolv. Kök med matplats och parkettgolv. Renoverades år 2018. Öppet mot vardagsrum. Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till altan i sydvästläge. Kamin.


    Övre plan med 2st sovrum samt badrum renoverat 2019.


    Källare som delvis är inredd. Här återfinns bl.a tvättstuga, förråd samt gästrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    42 kvm
  • Totalareal:
    600 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO RUSSINET 9 (Del utav)
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 3/4-plan
  • Byggnadsår:
    1924
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump-12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    600 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten är idag under avstyckning och kommer därefter att uppgå till ca 600 kvm +/- 50 kvm.
  • Planbestämmelser
    Hagaby Villaområde, del Av(omr Väster Om Järnvägen)olaus Petri Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610308)
  • Samfällighet:
    Örebro Olaus Petri s:9
  • Samfällighet:
    Örebro Olaus Petri s:11
  • Samfällighet:
    Örebro Olaus Petri s:12
  • Samfällighet:
    Örebro Olaus Petri s:14
  • Samfällighet:
    Örebro Olaus Petri s:8
  • Samfällighet:
    Örebro Olaus Petri s:13
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    993 000 kr
  • Markvärde:
    1 298 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    12 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 000 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 924 377 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
993 000 kr
Markvärde :
1 298 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 924 377 kr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kötthandlar´n
    348 m
    Köket Restaurang och Pizzeria
    362 m
    Saigon Express Holmen
    366 m
    Alessandros svampen
    673 m
    Hamburgerbruket
    752 m
  • Skolor
    YrkesAkademin AB
    471 m
    Förskola Sagan
    624 m
    Västra Engelbrektsskolan
    682 m
    Mejeriet förskola
    767 m
    Olaus Petriskolan
    884 m
  • Mataffärer
    Willys
    478 m
    Hemköp Svampen
    732 m
    City Gross Örebro
    917 m
    Coop Svampen
    1,15 km
    COOP
    1,56 km
  • Kommunikationer
    Stångjärnsgatan
    518 m
    Svampen
    625 m
    Norrängsvägen
    747 m
    Delägargatan
    774 m
    Hagabyvägen
    787 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,36 km
    Södra station
    2,41 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Hagabyparken
    254m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 277 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,36 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Stångjärnsgatan
  • 518 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 609 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Vatten
  • 24 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Ett ganska litet hus men ett stort hem som varit fullt av mycket kärlek och många minnen. Ett hem som varit öppet för vänner med många skratt, djupa samtal och mycket musik. Soldäcket och tomten har upplevt många grillfester, parti klubb, poolhäng och vattenlek. Den lilla ån som rinner förbi anspråkslöst, men som innehåller dolda skatter som kräftor. När det nu är dags att lämna detta vidare, så hoppas vi att det blir till någon som kommer uppskatta det lika mycket som oss.

Björn Conny Sundström
Fördelar med Hagaby tvärgata 3
Fotbollsplan, tennisplan, lekpark och pulkabacke 200m bort.
Björn Conny Sundström
Hagaby parken ligger ett stenkast bort
Björn Conny Sundström
Fantastiskt läge i området
Björn Conny Sundström
Området

Hagaby

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Skolor och barnomsorg

Mejeriet förskola är belägen i närliggande område bakom Mejeritorget. Grundskolorna Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 finns i närliggande område i riktning mot city.

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys västra del med ca drygt 2 km till norrcity och central stationen. Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Från Östra bangatan går stadsbuss linjenr 5.

Natur och fritid

Området ringas in av parker med Hagabyparken i väster Hagabergsparken i norr och Mannatorpsparken i söder. Parkerna kombinerar grönytor, lekplatser och tennisbana. Motionsspår Venaspåret finns i intilliggande området Ringstorp. Orienteringsklubben Hagaby GoIF. På gångavstånd norr om området Hagaby ligger naturreservatet Boglundsängen. För mer info vad som händer i området följ länken till områdets villaförening - http://www.hagabyvillaagareforening.se/

Affärer och restauranger

I området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m. Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Tennis
#Restauranger
#Barnvänligt
#Orientering
#Bussar
#Gym
#Motionsspår
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn