Behållare Behållare

Mellringe, Örebro
Hallonstigen 6

Boarea/biarea
131/163 kvm
Driftkostnad
29 000 kr/år
Tomtarea
752 kvm
Rum
5 rum (4-7 sovrum)

Mycket representativ 1-plansvilla i attraktivt område!

Nu ges du möjligheten att få förvärva ett mycket representativt boende i denna gedigna 1-plansvilla med inredd källare och en totalyta om hela ca 262 kvm!. Villan som ligger på en lugn gata i attraktiva Mellringe är på entréplanet ca 131 kvm och fördelat på 5 rok varav 4 mycket rymliga sovrum. Villan har de senaste två åren genomgått en stor ytskiktsrenovering och som köpare får du mervärden i form utav bl.a nytt kök, nytt helkaklat badrum, nybyggd terrass, nybehandlat och förseglat yttertak, omdränering utav källaren, fiber, garage mm. Vidare så bidrar bergvärmen samt isolerglasen til den mycket låga uppvärmningskostnaden. Stor och trevlig gillestuga i källaren med fungerande eldstad, Lägg därtill en nyrenoverad tvättstuga och bastu mm. Träningsrummet i källaren har egen ingång från garaget och här skulle man kunna göra om till en uthyrningsdel. Fin lättskött tomt med vindruvsrankor, hallonbuskar av olika sorter samt plommonträd och äppelträd. Nära till förskola (ca 300 m), skola, och matvarubutik. Mycket goda bussförbindelser. Ett perfekt boende för den stora familjen! OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Mycket representativ 1-plansvilla i attraktivt område!

Nu ges du möjligheten att få förvärva ett mycket representativt boende i denna gedigna 1-plansvilla med inredd källare och en totalyta om hela ca 262 kvm!. Villan som ligger på en lugn gata i attraktiva Mellringe är på entréplanet ca 131 kvm och fördelat på 5 rok varav 4 mycket rymliga sovrum. Villan har de senaste två åren genomgått en stor ytskiktsrenovering och som köpare får du mervärden i form utav bl.a nytt kök, nytt helkaklat badrum, nybyggd terrass, nybehandlat och förseglat yttertak, omdränering utav källaren, fiber, garage mm. Vidare så bidrar bergvärmen samt isolerglasen til den mycket låga uppvärmningskostnaden. Stor och trevlig gillestuga i källaren med fungerande eldstad, Lägg därtill en nyrenoverad tvättstuga och bastu mm. Träningsrummet i källaren har egen ingång från garaget och här skulle man kunna göra om till en uthyrningsdel. Fin lättskött tomt med vindruvsrankor, hallonbuskar av olika sorter samt plommonträd och äppelträd. Nära till förskola (ca 300 m), skola, och matvarubutik. Mycket goda bussförbindelser. Ett perfekt boende för den stora familjen! OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Rymlig hall med klinkergolv samt golvvärme.

Kök med matplats och parkettgolv. Smakfullt kök med kyl/frys-fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Renoverat-19.

Sovrum med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till terrass och vidare ut på tomten.

Stort Badrum med klinkergolv samt kakel. Golvvärme, dusch, badkar, toalett samt tvättställ.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.


Källarplan:

Stor gillestuga med öppen eldstad-godkänd att elda i. Rummet är såpass stort att det går att dela av en del til sovrum.

Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Dubbla tvättmaskiner samt en torktumlare.

Pannrum med bergvärmepump.

Badrum/Bastu med klinker och kakel. Dusch, tvättställ samt bastu.

Separat wc med klinkergolv. Toalett samt tvättställ.

Sovrum med klinkergolv.

Träningsrum med klinkergolv och direktingång till garaget. Går att göra om till en uthyrningsdel med egen ingång.

Matkällarförråd
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
163 kvm
Totalareal
752 kvm
Rum
5 (4-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO LINGONRISET 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
53
Grund
Källare
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering omarbetning etc
Interiört renoverat 2019-2021. Samt dränering och takbehandling.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Terrass.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kvarteret 374 Hallonbusken m m i Mikaels, längbro Och Fd Ekers Församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780920)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 328 000 kr
Markvärde
815 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 571 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 328 000 kr
Markvärde :
815 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
18 000 kr/år
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 571 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Mellringe

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Bussar Simhall Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Lugnt

Skolor och barnomsorg

Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.

Kommunikationer

Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.

I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Affärer och restauranger

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Edesa Mellringe
      414 m
    • Mellringe Golfrestaurang
      595 m
    • Walaalaha Restaurang HB
      1,26 km
    • Vivalla Centrum
      1,26 km
    • I Ur & Skur Hedenhös förskola föräldrakooperativ ek för
      277 m
    • Nejlikans Förskola
      352 m
    • Mellringeskolan
      404 m
    • Primär Immunbrist Organisationen
      458 m
    • Teodors skola
      483 m
    • Vivalla Servicebutik
      1,31 km
    • Tempo
      1,31 km
    • City Gross Örebro
      1,93 km
    • ICA Supermarket Haga Centrum
      2,51 km
    • Mellringevägen
      97 m
    • Örebro Mellringestaden
      352 m
    • Nyponlunden
      533 m
    • Trollbärsgatan
      607 m
    • Varberga västra
      968 m
    • Örebro C
      3,4 km
    • Södra station
      3,78 km
Avstånd
  • Grönområde
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Örebro C
    3,4 km
    9 min
    13 min
    46 min
  • Hållplats - Mellringevägen
    97 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    993 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren