Hindergårdsgatan 14K
Hindergårdsgatan 14K
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hindergårdsgatan 14K

Utgångspris

3 950 000 kr


Utgångspris

3 950 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 14K


Kommande försäljning
Utgångspris
3 950 000 kr

Rynningeåsen— Örebro

Friköpt energieffektivt radhus på populära Rynningeåsen!

Välkommen till Hindergårdsgatan 14 K och ett perfekt boende för barnfamiljen / sällskapet i detta putsade 2-planshus med FRIKÖPT tomt på populära Rynningeåsen. Väl planerad boyta om 103 m2 som fördelas på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Ett mycket energieffektivt, smidigt, kvalitativt boende med lättskött tomt/gräsmatta. Här finns utrymme för att bl.a placera en studsmatta. Entréplan med kök renoverat-21, vardagsrum, duschrum/wc/tvättstuga, klädkammare/förråd. Övre plan med 3 sovrum varifrån du från ena sovrummet har utgång till terrass. På övre plan finns även ett badrum. Alla väggar och tak målades om 2021 i hela huset. Innergård med parkering inkl motorvärmare samt att det finns parkeringsplatser längs gator i området.
Rynningeåsen som bostadsområde har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till närmsta förskola. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
33 156 kr/år
Tomtarea
112 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Hindergårdsgatan 14K.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

112 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO DIVISIONEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump-Vattenburet system


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet genom fiber ingår i samfällighetskostnaden.


04
Gemensamhetsanläggningar

Örebro divisionen ga:2, Örebro divisionen ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

112 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rynningeåsen(östra delen)olaus petri 3:180 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-17, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2009-10-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 702 000 kr

Markvärde

919 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Uppvärmning

12 944 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6472 kWh/år

Samfällighet

16 212 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 156 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 681 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår telia triple play - tv, bredband och telefoni, sophämtning i gemensamt soprum, parkeringsplats med motorvärmare och skötsel av gemensamma ytor i området.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Markvärde
919 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Uppvärmning
12 944 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6472 kWh/år
Samfällighet
16 212 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 156 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 681 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår telia triple play - tv, bredband och telefoni, sophämtning i gemensamt soprum, parkeringsplats med motorvärmare och skötsel av gemensamma ytor i området.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    43 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    312 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.