Kabingatan 4 c / Södra Ladugårdsängen / Örebro / Nyproduktion

Våning 5 av 5 med kvällssol och utsikt mot grönområde!

Pris

2 145 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

3 603 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Kabingatan i Södra Ladugårdsängen! Här erbjuds en lägenhet högst upp i huset med balkong i väster läge och utsikt mot park. Öppen planlösning och gott om ljusinsläpp. Genomgående vita väggar med parkettgolv och kök från Vedum. Bra förvaring med klädkammare i sovrummet, skjutdörrsgarderob i entrén och separat lägenhetsförråd. Köket har bra arbetsytor och praktiska fullutdragslådor. Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare som toppas av en bänkskiva och spegelskåp med belysning och handfat med kommod. I månadsavgiften på 3 603 kr/mån ingår värme och kallvatten. Finns möjlighet att hyra garageplats i källaren.

BRF Vingen har en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det finnas även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Vardagsrum med utgång till balkong i väster läge.

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Entré/hall. Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett,
golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla,
garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard
inredning.
Vardagsrum

Vardagsrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade.
Tak: målat.
Sovrum

Sovrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita
släta dörrar och standard inredning.
Klädkammare

Klädkammare. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar:
målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång.
Kök

Kök. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd
av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor
med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning,
underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld
induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i
högskåp, integrerad diskmaskin, kyl/frys.
WC/Dusch

WC/Dusch. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar:
kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning och
handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn
med glasdörrar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

5 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2019
Kommentar, byggnad

Stomme | Bärande stomme av betong.
Ytterväggar | Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
Yttertak | Plåt.
Innerväggar | Reglar med skivbeklädnad av gips.
Innertak | Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
Fönster | Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
Innerdörrar | Släta vita med trycke av matt krom.
Värme och ventilationsanl.

Ventilation | Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.
Värme | Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat.
Allmän information

Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka.

Vatten | För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
El | El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
Hiss | Varje trapphus har hiss.
Trapphus | I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol.

Cykelförvaring | Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.

Sophantering | Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
Övriga utrymmen

Gemensamhetslokal | Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan.

Förråd | Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i garage finns att hyra - totalt 36 st garageplatser.

Ekonomi

Avgift:

3 603 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Parkeringsplats finna att hyra totalt 36 st. i garage under huset och fördelas en P-plats per lägenhet i första hand till lägenheter i storlek 3 rok - 4 rok. De mindre lägenheterna på 53 - 63 kvm erbjuds därefter.
Fördelning sker i turordning efter datum för förhandsavtal.
Kommentar, månadsavgift

Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Varmvatten enligt ekonomisk plan:

159 kr/mån
Hushållsström enligt ekonomisk plan:

266 kr/mån
Bredband enligt ekonomisk plan:

214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

639 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

1,739116%
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Vingen 769632-5195

Ekonomi

Avgift :

3 603 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Parkeringsplats finna att hyra totalt 36 st. i garage under huset och fördelas en P-plats per lägenhet i första hand till lägenheter i storlek 3 rok - 4 rok. De mindre lägenheterna på 53 - 63 kvm erbjuds därefter.
Fördelning sker i turordning efter datum för förhandsavtal.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.

Varmvatten enligt ekonomisk plan

159 kr/mån

Hushållsström enligt ekonomisk plan

266 kr/mån

Bredband enligt ekonomisk plan

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

639 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

1,739116%

Pantsättning :

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning Brf Vingen

Stadgar Brf Vingen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Mingus Restaurang

305 m

Sara resturang

337 m

Pizzeria Ängen Örebro

338 m

Gusta Restaurang

723 m

Mr Gusto - Pizza Örebro

724 m
Skolor

Förskolan Stallbacken

97 m

Änglandaskolan

126 m

Förskolan Gåsapigan

219 m

Kuggens fritidsgård

260 m
Mataffärer

Coop Ladugårdsängen

745 m

Coop Änggatan

1,3 km

ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,36 km

ICA Supermarket City, Örebro

1,63 km

Coop

1,87 km
Kommunikationer

Termikgatan

168 m

Fatbursgatan Ladugårdsängen

280 m

Loftbodsgatan

369 m

Backahallen

581 m

Storbackavägen

597 m
Tågstationer

Södra station

1,76 km

Örebro C

2,72 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Södra station
1,76 km
6 min
8 min
27 min
Hållplats - Termikgatan
168 m
6 min
3 min
9 min
Sjö
473 m
6 min
2 min
9 min

Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.