Kabingatan 4 c / Södra Ladugårdsängen / Örebro / Nyproduktion

Våning 5 av 5 med kvällssol och utsikt mot grönområde!

Pris
2 145 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 603 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Kabingatan i Södra Ladugårdsängen! Här erbjuds en lägenhet högst upp i huset med balkong i väster läge och utsikt mot park. Öppen planlösning och gott om ljusinsläpp. Genomgående vita väggar med parkettgolv och kök från Vedum. Bra förvaring med klädkammare i sovrummet, skjutdörrsgarderob i entrén och separat lägenhetsförråd. Köket har bra arbetsytor och praktiska fullutdragslådor. Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare som toppas av en bänkskiva och spegelskåp med belysning och handfat med kommod. I månadsavgiften på 3 603 kr/mån ingår värme och kallvatten. Finns möjlighet att hyra garageplats i källaren.

BRF Vingen har en föreningslokal med pentry, wc och uteplats för grannträffar eller kalas. Det finnas även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana spås området bli attraktivt.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från balkong våning 6 av 6
Balkong i väster läge - våning 6 av 6
Vardagsrum med utgång till balkong i väster läge.
Balkong i väster läge - våning 6 av 6
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Entré/hall. Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett,
    golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla,
    garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard
    inredning.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Sovrum
    Sovrum. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita
    släta dörrar och standard inredning.
  • Klädkammare
    Klädkammare. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar:
    målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång.
  • Kök
    Kök. Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänkskydd
    av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor
    med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning,
    underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld
    induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i
    högskåp, integrerad diskmaskin, kyl/frys.
  • WC/Dusch
    WC/Dusch. Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar:
    kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning och
    handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn
    med glasdörrar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    5 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Stomme | Bärande stomme av betong.
    Ytterväggar | Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
    Yttertak | Plåt.
    Innerväggar | Reglar med skivbeklädnad av gips.
    Innertak | Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
    Fönster | Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
    Innerdörrar | Släta vita med trycke av matt krom.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation | Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.
    Värme | Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat.
  • Allmän information
    Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka.

    Vatten | För varje lägenhet kommer individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    El | El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
    Hiss | Varje trapphus har hiss.
    Trapphus | I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol.

    Cykelförvaring | Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.

    Sophantering | Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
  • Övriga utrymmen
    Gemensamhetslokal | Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan.

    Förråd | Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sovrum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i garage finns att hyra - totalt 36 st garageplatser.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 603 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

    Parkeringsplats finna att hyra totalt 36 st. i garage under huset och fördelas en P-plats per lägenhet i första hand till lägenheter i storlek 3 rok - 4 rok. De mindre lägenheterna på 53 - 63 kvm erbjuds därefter.
    Fördelning sker i turordning efter datum för förhandsavtal.
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
  • Varmvatten enligt ekonomisk plan:
    159 kr/mån
  • Hushållsström enligt ekonomisk plan:
    266 kr/mån
  • Bredband enligt ekonomisk plan:
    214 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    639 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1,739116%
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Vingen 769632-5195
Ekonomi
Avgift :
3 603 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Parkeringsplats finna att hyra totalt 36 st. i garage under huset och fördelas en P-plats per lägenhet i första hand till lägenheter i storlek 3 rok - 4 rok. De mindre lägenheterna på 53 - 63 kvm erbjuds därefter.
Fördelning sker i turordning efter datum för förhandsavtal.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Grundutbud TV ingår i avgiften. Kostnad för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Varmvatten enligt ekonomisk plan
159 kr/mån
Hushållsström enligt ekonomisk plan
266 kr/mån
Bredband enligt ekonomisk plan
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
639 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1,739116%
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mingus Restaurang
    305 m
    Sara resturang
    337 m
    Pizzeria Ängen Örebro
    338 m
    Gusta Restaurang
    723 m
    Mr Gusto - Pizza Örebro
    724 m
  • Skolor
    Förskolan Stallbacken
    97 m
    Änglandaskolan
    126 m
    Förskolan Gåsapigan
    219 m
    Kuggens fritidsgård
    260 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    745 m
    Coop Änggatan
    1,3 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,36 km
    ICA Supermarket City, Örebro
    1,63 km
    Coop
    1,87 km
  • Kommunikationer
    Termikgatan
    168 m
    Fatbursgatan Ladugårdsängen
    280 m
    Loftbodsgatan
    369 m
    Backahallen
    581 m
    Storbackavägen
    597 m
  • Tågstationer
    Södra station
    1,76 km
    Örebro C
    2,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Södra station
  • 1,76 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Termikgatan
  • 168 m
  • 6 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 473 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Växande område
#Hundvänligt
#Gym
#Bussar
#Golf
#Simhall
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn