Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Karlslund, Örebro
Karlslund 406

Boarea
210 kvm
Driftkostnad
44 100 kr/år
Tomtarea
3 521 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Svenskt Kulturarv i vackra Karlslund!

Här får du en unik möjlighet att förvärva en del utav svenskt kulturarv. Stationshuset i Karlslund som härstammar från 1897 är på ca 210 kvm och är fördelat på 6 rok varav 3 sovrum. Fastigheten är belägen i fantastisk kulturmiljö med Svartån som passerar ca 100 m utanför tomtgräns. Här bor du mitt i kultur- och naturreservatet Karlslund, knappt 5 kilometer från Örebro city med närhet till herrgårdsparken och strövområdena längs Svartån.
Karlslunds station öppnades den 1 oktober 1897. Den 1 december 1930 blev stationen istället håll-och lastplats. Den 27 maj 1967 försvann persontrafiken då Karlslund blev lastplats och den lades slutligen ned den 1 december 1981. Järnvägsområdet vid Karlslund ingår sedan våren 2010 i Kulturreservatet Karlslund som är ett av Örebro kommuns två första kulturreservat. På stationsområdet ligger det fortfarande kvar ett spår med två stoppbockar i var ände.
Vidare får du som köpare mervärden i form utav ett väl underhållet och moderniserat hus med helt ny bergvärmepump, vacker och fungerande bergslagskamin, fina plankgolv, smakfullt kök med köksö, garage, bod, jordkällare samt uthus som tidigare har använts för stall/djurhållning. Då även fastigheten Örebro Längbro 2:123 (se fastighetskarta) ingår i försäljningen så skulle den även kunna lämpa sig som betesmark för häst. Nära till fin badplats. Denna fastighet måste upplevas på plats.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Svenskt Kulturarv i vackra Karlslund!

Här får du en unik möjlighet att förvärva en del utav svenskt kulturarv. Stationshuset i Karlslund som härstammar från 1897 är på ca 210 kvm och är fördelat på 6 rok varav 3 sovrum. Fastigheten är belägen i fantastisk kulturmiljö med Svartån som passerar ca 100 m utanför tomtgräns. Här bor du mitt i kultur- och naturreservatet Karlslund, knappt 5 kilometer från Örebro city med närhet till herrgårdsparken och strövområdena längs Svartån.
Karlslunds station öppnades den 1 oktober 1897. Den 1 december 1930 blev stationen istället håll-och lastplats. Den 27 maj 1967 försvann persontrafiken då Karlslund blev lastplats och den lades slutligen ned den 1 december 1981. Järnvägsområdet vid Karlslund ingår sedan våren 2010 i Kulturreservatet Karlslund som är ett av Örebro kommuns två första kulturreservat. På stationsområdet ligger det fortfarande kvar ett spår med två stoppbockar i var ände.
Vidare får du som köpare mervärden i form utav ett väl underhållet och moderniserat hus med helt ny bergvärmepump, vacker och fungerande bergslagskamin, fina plankgolv, smakfullt kök med köksö, garage, bod, jordkällare samt uthus som tidigare har använts för stall/djurhållning. Då även fastigheten Örebro Längbro 2:123 (se fastighetskarta) ingår i försäljningen så skulle den även kunna lämpa sig som betesmark för häst. Nära till fin badplats. Denna fastighet måste upplevas på plats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
210 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
3 521 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO LÄNGBRO 2:116 samt 2:123
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1897
Standardpoäng
29
Vatten
Enskilt vatten året om- Grävd brunn-vattenprov godkänt.
Avlopp
Enskilt avlopp-Trekammarbrunn samt sluten tank.
Uppvärmning
Bergvärme-Ny pump 2022.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Soldäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus som tidigare har använts för stall/djurhållning. Då även fastigheten Örebro Längbro 2:123 ingår i försäljningen så skulle den även kunna lämpa sig som betesmark för häst.
Vidare återfinns även på fastigheten ett garage, bod och jordkällare.
Beskrivning, parkering
Litet garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3521 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Karlslund, Kulturreservat (Beslutsdatum: 20100526, Registreringsdatum: 20120113)
Planbestämmelser
Karlslund, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20030409)
Övrigt
Byggnaden av timmer byggdes ursprungligen som stationshus men är nu ett restaurerat bostadshus. Grunden är murad med huggen sten som är svartmålad. Fasadens liggande fasspontpanel är vitmålad med knutar blågrönt målade. Takets plåtbeklädnad av bandplåt och takplåt med tegelpannsprofilering är svarta, liksom hängskivor och den plåtbeslagna skorstenen. Taktassarna är målade brunröda. Takfotsbrädan är blågrönt målad. Vindskivor av trä målade blågröna. Hängrännor och stuprör av svart plåt. Skorsten klädd med svart plåt. Entrédörren är nytillverkad liksom altandörrarna med småspröjsade rutor i den forna öppna väntsalen. Dörromfattningar målade blågröna. Fönstren är kopplade där de flesta är spröjsade med mittpost, medan några är moderna enluftsfönster, brunrött målade. Fönsteromfattningarna är målade blågröna. Veranda av trä framför huset och ett mindre trädäck vid den västra gaveln.

Teknisk beskrivning Grund: Huggen sten, murad. Svartmålad. Stomme: Timmer. Fasad: Liggande fasspontpanel, vitmålad. Fasaden är upptill klädd med stående brädor som i nederkanten är spetsformade och ligger utanför fasspontens liv. Snedställd fotbräda, vitmålad. Knutbrädor blågrönt målade. Tak: Sadeltaket är plåtklätt med tegelpannsprofilering. Den inglasade före detta väntsalens sadeltak är klätt med svart bandplåt. Hängskivor av svart plåt. Takfotsbräda och vindskivor är målade blågröna. Synliga taktassar, rödbruna. Hängrännor och stuprör av svart plåt. Dörrar: Entréns trädörr med glas upptill är vitmålad. Småspröjsade verandadörrar är vitmålade. Fönster: Fönstren av trä är kopplade där de flesta är spröjsade med mittpost, medan några är moderna enluftsfönster. Rektangulära mezzaninfönster med en avdelande spröjs längs med takfoten. Målade rödbruna.

Fastigheten Örebro Längbro 2:123 är på 2 290 kvm och Örebro Längbro 2:116 är på 1 231 kvm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 708 000 kr
Markvärde
1 052 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
26 600 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 974 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden under uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaden under V/A avser tömning utav septitanken.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 708 000 kr
Markvärde :
1 052 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
26 600 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
9 500 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 974 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden under uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaden under V/A avser tömning utav septitanken.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Karlslund
      996 m
    • Karlslunds herrgård
      1000 m
    • Återhämtningskompetens i Sverige AB
      1,61 km
    • Sara Restaurang och kolgrill
      1,76 km
    • Hagagrillen
      2,11 km
    • Karlslunds förskola
      1,43 km
    • Solrosens förskola
      1,5 km
    • Hagvidson AB
      1,61 km
    • Förskolan Strömstaren
      1,69 km
    • Nya Karlslundsskolan
      1,75 km
    • Xxl Örebro lastning
      2,79 km
    • Lidl
      3,4 km
    • Tempo
      3,54 km
    • Balkan Mat i Örebro
      4,22 km
    • Hemköp
      4,79 km
    • Örebro Karlslund herrgård
      1,22 km
    • Lindbacka
      1,34 km
    • Stödjegränd
      1,47 km
    • Motionscentralen
      1,52 km
    • Sy & Garnboden Hörnan
      1,6 km
    • Södra station
      3,92 km
    • Örebro C
      4,67 km
    • Kumla station
      15,4 km
    • Hallsberg station
      22,06 km
    • Frövi station
      26,07 km
Avstånd
  • Vatten
    163 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    661 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Södra station
    3,92 km
    13 min
    18 min
    57 min
  • Hållplats - Örebro Karlslund herrgård
    1,22 km
    5 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.