Kommande försäljning

Torgvägen 2

Utgångspris

6 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 795 000 kr



Rynninge— Örebro

Torgvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
6 795 000 kr

Örebro - Rynninge

Mycket vacker 1920-talsvilla med många äldre detaljer bevarade i attraktiva Rynninge!

I Örebros kanske attraktivaste villaområde, Rynninge ligger den mycket vackra villan på Torgvägen 2. Villan med byggår 1925 uppmäter ca 175 kvm fördelat på 6 rok varav hela 4 sovrum + källare. Här finner du som köpare många tidsenliga detaljer så som t.ex den vackra spritputsade fasaden, takhöjden, trägolv, pärlspont, fina listverk, spegeldörrar, fint burspråk, fungerande kakelugn samt flaggfönster mm. Vidare finner du mervärden i form utav bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, lekstuga samt fiber mm. Fint uppvuxen trädgårdstomt om ca 580 kvm med gamla fina fruktträd.

Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).


Utgångspris
6 795 000 kr
Boarea/biarea
175/85 kvm
Tomtarea
580 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Torgvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

580 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO BRAGE 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 3/4-delsplan

Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

Nymålad fasad 2025.
Omdränerat runt 3/4-delar av huset ca 7-8 år sedan.

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster samt 2-glas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rynninge inom olaus petri församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2021-08-19)

Samfällighet

Örebro olaus petri s:18

Samfällighet

Örebro olaus petri s:22

Samfällighet

Örebro olaus petri s:19


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 263 000 kr

Markvärde

1 492 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 483 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 263 000 kr
Markvärde
1 492 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 483 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynninge  i örebro

Rynninge

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Skidspår Cykelbanor Båtliv Tryggt Båthamn Cykelstigar (mtb) Caféer Motionsspår Sport och friluftsliv Restauranger Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym

02
Skolor och barnomsorg

I Rynninge finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynninge går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.

Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jogga. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Affärer och restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder middagsmeny.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    163 m
    -
    -
  • Vatten
    285 m
    1 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.