Mycket vacker 1920-talsvilla med många äldre detaljer bevarade i attraktiva Rynninge!
I Örebros kanske attraktivaste villaområde, Rynninge ligger den mycket vackra villan på Torgvägen 2. Villan med byggår 1925 uppmäter ca 175 kvm fördelat på 6 rok varav hela 4 sovrum + källare. Här finner du som köpare många tidsenliga detaljer så som t.ex den vackra spritputsade fasaden, takhöjden, trägolv, pärlspont, fina listverk, spegeldörrar, fint burspråk, fungerande kakelugn samt flaggfönster mm. Vidare finner du mervärden i form utav bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, lekstuga samt fiber mm. Fint uppvuxen trädgårdstomt om ca 580 kvm med gamla fina fruktträd.
Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).
6 795 000 kr
175/85 kvm
580 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
580 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO BRAGE 14
02
Byggnadssätt
1 3/4-delsplan
1925
Nymålad fasad 2025.
Omdränerat runt 3/4-delar av huset ca 7-8 år sedan.
29
Källare
Puts
Takpannor
Isolerglasfönster samt 2-glas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
TV/Internet
Fiber.
04
Tomt/Servitut
580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rynninge inom olaus petri församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2021-08-19)
Örebro olaus petri s:18
Örebro olaus petri s:22
Örebro olaus petri s:19
01
3 755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 263 000 kr
1 492 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 483 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 263 000 krMarkvärde
1 492 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 483 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rynninge
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynninge finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynninge går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jogga. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Affärer och restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder middagsmeny.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde163 m--
-
Vatten285 m1 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.