Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Hovsta, Örebro
Klackvägen 23
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
47 299 kr/år
Tomtarea
973 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Hemtrevlig familjevilla i lugna Hovsta. Garage och fiber finns!

Välkommen till Klackvägen 23!

I barnvänliga och populära Hovsta saluförs nu denna rymliga familjevilla.
Bostaden med sina 155kvm inrymmer 5 rum och kök varav 3 sovrum, ett av sovrummen på övervåningen går även att dela av för att ge utrymme för upp till totalt 4 sovrum.
Trevliga sällskapsytor med ett vardagsrum på entréplan, ett tv-rum på övervåningen samt en stor altan som ger solchans större delen av dagen. Bostaden har två helkaklade badrum som renoverades 2008 och 2017, i badrummet på övervåningen finns både bubbelbadkar och en bastu. Fullutrustat kök som moderniserades för ca 5 år sedan och som då försågs med nya skåpsluckor från Härjedalskök. Praktisk separat tvättavdelning med garderober, tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk med ho.
På tomten om 973kvm finns en stor skyddad gräsyta som inramas av den täta Thujahäcken, ett perfekt utrymme för lek!
På tomten finns även ett friliggande garage med gjuten platta, eldriven grageport samt ett förråd.
Fiber finns i huset!

Utgångspris
05
DEC
Måndag

Anmälan krävs / Kontakta mäklaren för att boka dig till visningen på fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se eller 072-8198151

Hemtrevlig familjevilla i lugna Hovsta. Garage och fiber finns!

Välkommen till Klackvägen 23!

I barnvänliga och populära Hovsta saluförs nu denna rymliga familjevilla.
Bostaden med sina 155kvm inrymmer 5 rum och kök varav 3 sovrum, ett av sovrummen på övervåningen går även att dela av för att ge utrymme för upp till totalt 4 sovrum.
Trevliga sällskapsytor med ett vardagsrum på entréplan, ett tv-rum på övervåningen samt en stor altan som ger solchans större delen av dagen. Bostaden har två helkaklade badrum som renoverades 2008 och 2017, i badrummet på övervåningen finns både bubbelbadkar och en bastu. Fullutrustat kök som moderniserades för ca 5 år sedan och som då försågs med nya skåpsluckor från Härjedalskök. Praktisk separat tvättavdelning med garderober, tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk med ho.
På tomten om 973kvm finns en stor skyddad gräsyta som inramas av den täta Thujahäcken, ett perfekt utrymme för lek!
På tomten finns även ett friliggande garage med gjuten platta, eldriven grageport samt ett förråd.
Fiber finns i huset!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Ljust och fint kök med utgång till den stora altanen.
Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin-18, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys.
Golv - Parkett.
Köket moderniserades för ca 5 år sedan och försågs då med nya köksluckor från Härjedalskök.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och hemtrevligt vardagsrum med gott om utrymme för möblering av soffgrupp och tv-möbel.
Golv - Parkett.
Sovrum (Entréplan)
Fem garderober.
Golv - Laminat.
Tvättavdelning (Entréplan)
Praktisk separat tvättavdelning med egen grovingång.
Tvättavdelningen är utrustad med 2 pargarderober, tvättmaskin-19, torktumlare-18, varmvattenberedare-19 samt en arbetsbänk med ho.
Golv - Plastmatta.
Badrum (Entréplan)
Fräscht helkaklat badrum som renoverades 2017 och är utrustat med elgolvvärme, duschplats, wc, spegelskåp och ett tvättställ med kommod.
Tv-rum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan möts vi av ett tv-rum.
Golv - Laminat.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum som renoverades 2008.
Badrummet ät utrustat med elgolvvärme, bubbelbadkar, wc, tvättställ och en bastu.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med egen klädkammare och med utgång till balkongen som vetter mot syd/öst.
Golv - Laminat.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Detta sovrum går bra att dela av för att inreda två sovrum.
Golv - Laminat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
973 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO KUMLA 3:89
Tillträde
Maj 2023
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
31
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2+1 glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag samt paxfläkt i badrum
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2017: Badrummet på entréplan renoverades.

2008: Badrummet på övervåningen renoverades.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
117 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
210 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-21
Besiktningsman
Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med insynsskydd mot gatan. Altanen är väl tilltagen för att ge chans till sol större delen av dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Enbilsgarage med bakomliggande förråd.
Garaget har gjuten platta en eldriven garageport.
Beskrivning, parkering
Uppfart med utrymme för två bilar samt fri parkering på gatorna i området.
Tomt/Servitut
Tomtarea
973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Planbestämmelser
Kumla 3:3, 3:4 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680327)
Samfällighet
Örebro kumla s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 406 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 712 000 kr
Markvärde
694 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
11 474 kr/år
Vatten och avlopp
6 831 kr/år
Renhållning
2 177 kr/år
Elkostnad
26 817 kr/år
Årlig elförbrukning
23540 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 173 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 407 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 406 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 712 000 kr
Markvärde :
694 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
11 474 kr/år
Vatten och avlopp :
6 831 kr/år
Renhållning :
2 177 kr/år
Elkostnad :
26 817 kr/år
Årlig elförbrukning
23540 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 173 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 407 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).

Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.

Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik

Använd kartan
X
Platser
    • Thecon Ab
      766 m
    • Hovstagrillen
      857 m
    • Kårsta Golfklubb
      1,59 km
    • MAX Burgers
      3,15 km
    • Lillåns Grill & Pizzeria
      3,97 km
    • Förskolan Kullen
      852 m
    • Kårstaängens förskola
      927 m
    • Hovstaskolan
      1 km
    • Förskolan Skogsbrynet
      1,24 km
    • Kvinnerstagymnasiet
      1,24 km
    • Tempo
      6,16 km
    • City Gross Örebro
      6,53 km
    • Hemköp Svampen
      6,96 km
    • Lidl
      7,34 km
    • Kårstavägen
      496 m
    • Hovsta station
      520 m
    • Kvinnersta väg 50
      769 m
    • Hovsta centrum
      831 m
    • Kårstavägen norra
      914 m
    • Örebro C
      8,15 km
    • Södra station
      9,2 km
    • Frövi station
      15,16 km
    • Kumla station
      25,53 km
    • Lindesberg station
      27,03 km
Avstånd
  • Grönområde
    302 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Örebro C
    8,15 km
    13 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Kårstavägen
    496 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    883 m
    5 min
    9 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.