Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Lundby, Örebro
Kvartsvägen 4
Boarea/biarea
78/78 kvm
Driftkostnad
44 063 kr/år
Tomtarea
248 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Alla ytskikt, kök och badrum är uppdaterade i ljusa kulörer

Totalt två vardagsrum och tre sovrum i ljusa kulörer.
En luftig hall välkomnar dig med öppen planlösning mot det vita köket från 2016. Ytterkläderna döljs i garderober med skjutdörrar. Från hallen ser du in till vardagsrummet och en smyckande, värmande kamin i husets mitt. Vardagsrummet har utgång till takad altan och trädgård i söderläge. Entréplanet har två sovrum och kaklat badrum. Nyrenoverat vardagsrum och sovrum/hobbyrum i källarplan, samt tvättstuga med dusch, wc och pannrum. Vattenburet värmesystem via bergvärme. Lättskött trädgårdstomt som gränsar mot allmänning och garage i länga samt fristående förråd. Nära till skola, förskola, matvarubutiker och restauranger på Boglundsängen. Välkommen att boka dig på visning,

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Alla ytskikt, kök och badrum är uppdaterade i ljusa kulörer

Totalt två vardagsrum och tre sovrum i ljusa kulörer.
En luftig hall välkomnar dig med öppen planlösning mot det vita köket från 2016. Ytterkläderna döljs i garderober med skjutdörrar. Från hallen ser du in till vardagsrummet och en smyckande, värmande kamin i husets mitt. Vardagsrummet har utgång till takad altan och trädgård i söderläge. Entréplanet har två sovrum och kaklat badrum. Nyrenoverat vardagsrum och sovrum/hobbyrum i källarplan, samt tvättstuga med dusch, wc och pannrum. Vattenburet värmesystem via bergvärme. Lättskött trädgårdstomt som gränsar mot allmänning och garage i länga samt fristående förråd. Nära till skola, förskola, matvarubutiker och restauranger på Boglundsängen. Välkommen att boka dig på visning,

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈ
Ekparkett och vitmålade väggar. Garderober med skjutdörrar och Öppen planlösning mot köket.

KÖK
Ekparkett och vitmålade väggar. Vita köksluckor och vitt kakel. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Köket är från 2016.

SOVRUM
Laminatgolv (2022) och beigemålade väggar.

VARDAGSRUM
Ekparkett och vitmålade väggar. Braskamin och utgång till altanen.

SOVRUM
Laminatgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Plastmatta och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.

KÄLLARVÅNING

VARDAGSRUM/GILLESTUGA
Vinylgolv ( 2022) och beigemålade väggar (2022).

SOVRUM/HOBBYRUM
Laminatgolv och beigemålade väggar (2022).

TOALETT
Plastmatta och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA
Betonggolv och vitmålade väggar (2022). Dusch, tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM
Betonggolv och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inredd källare med ytterligare två rum.
Biarea
78 kvm
Totalareal
248 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO KVARTSEN 38
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
41
Grund
Källare
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
Taket rengjort och behandlat 2022.
Vardagsrum/gillestuga renoverat 2022 efter vattenskada.
Alla innedörrar på entréplan från 2022.
Kök från 2016.
Badrum renoverat 2015.
Fel och brister
Fel sorts spisfläkt monterad, fläkten står alltid påslagen på en låg nivå,för ventilationens skull.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 standard tv och koax 600 mbit.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med tak mot trädgård i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående förråd, tre sidor har försetts med ny panel.
Beskrivning, parkering
Garage i länga tillhör fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Örebro mikael ga:5, Örebro mikael ga:6, Örebro kvartsen ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lundby, delplan 1 i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-03, Senast ändrad: 2015-02-02), Kvartsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-14), Lundby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-20, Senast ändrad: 2015-02-02)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 724 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 198 000 kr
Markvärde
526 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 710 kr/år
Sotning
250 kr/år
Vägav/Snö
4 800 kr/år
Elkostnad
28 663 kr/år
Årlig elförbrukning
8497 kWh/år
Samfällighet
5 640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 063 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 350 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 896 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 724 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 198 000 kr
Markvärde :
526 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
4 710 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Vägav/Snö :
4 800 kr/år
Elkostnad :
28 663 kr/år
Årlig elförbrukning
8497 kWh/år
Samfällighet :
5 640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 063 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 350 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 896 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Lundby

Här finner du strövområden, ängar och skog. Ett klassiskt och populärt villaområde med närhet till city. Om du vill hitta en plats där barnen tryggt kan växa upp, då är Lundby är svårslaget.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

Skolor och barnomsorg

I området finns tre förskolor. Ädelstenen, Änglagård och Bergagård. I området finns även en grundskola, Lundbyskolan F-6 med ca 300 elever som ligger i Lundby Centrum.

Kommunikationer

Lundby är beläget ca 6 km norr om Örebro city och trafikeras av tre busslinjer med Stadsbuss 10, 1 och linje 2 som går ner till city.

Natur och fritid

Naturreservatet, Öknaskogen erbjuder motionsspår och fina strövområden. Samt finns Lundby IP med bl a fotbollsplan. I området finns också lekplatser.

Affärer och restauranger

I närområdet finns ett av Örebro största handelscentrum med bl a ett flertal mataffärer, Plantagen, Systembolag, bilföretag, Biltema, hamburgerrestaurang Max, Rusta, sportaffär och golfhall m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Ksara Örebro
      190 m
    • Vivalla Food
      988 m
    • Walaalaha Restaurang HB
      1,02 km
    • Vivalla Centrum
      1,02 km
    • Vivalla Foodcourt Ab
      1,02 km
    • Änglagårdens förskola
      262 m
    • Lundbyskolan
      262 m
    • Förskola Nybacken
      311 m
    • Förskolan Ädelstenen
      599 m
    • Ädelsten
      601 m
    • Tempo
      993 m
    • City Gross Örebro
      1,75 km
    • X:-tra
      3,04 km
    • Hemköp Svampen
      3,16 km
    • Lundby centrum
      242 m
    • Gnejsvägen
      250 m
    • Strofgatan
      438 m
    • Skiffergatan
      591 m
    • Versgatan
      598 m
    • Örebro C
      3,63 km
    • Södra station
      4,38 km
    • Kumla station
      20,35 km
    • Frövi station
      20,53 km
    • Hallsberg station
      27,15 km
Avstånd
  • Grönområde
    312 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Örebro C
    3,63 km
    12 min
    19 min
    59 min
  • Hållplats - Lundby centrum
    242 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,77 km
    4 min
    9 min
    31 min
  • Vatten
    1,48 km
    3 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.