Till salu

Ledgränd 6

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Solhaga— Örebro

Ledgränd 6


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Örebro - Solhaga

Trea i äldre skick & balkong i söder! Inre reparationsfond på 32 000 kr övergår till köparen.

Trea på våning två av två. Fint läge i huset, med gavelläge och fönster åt tre håll. Balkong in mot innergården, söderläge. Äldre skick i samtliga rum utom badrummet, som är stamrenoverat i föreningens regi. Här finns möjligheten att köpa en trea i populära brf Solhaga till ett mycket bra pris och sedan renovera den exakt så som du vill. Obs; till den aktuella lägenheten finns en inre reparationsfond på 32 151 kr, som övergår till köparen. Gott om förvaring med flera garderober och ett varmförråd precis utanför ytterdörren i trapphuset. Bra att veta är att föreningen nyligen har dragit in fiber och att man har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för samtliga medlemmar. Bredband, fiber, 500/500 Mbit/s ingår nu. Föreningen har dessutom ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.

Brf Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättförening, en av de största i Sverige. Det är en oerhört välskött och stabil förening med låg belåning om ca 3 000 kr/kvm i lån. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Här är det lätt att få bilparkering, såväl för boende som besökare. Strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, utmärkt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har en samlingslokal som får hyras till fester och en vattenpark med pool. Det finns även flera tvättstugor, grovtvättstugor, miljörum med källsortering och kompostering, vävstuga, hobbyrum, cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod mm. Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar mängder med gemensamma och roliga aktiviteter för den som vill delta. Det kan bland annat vara valborgsfirande, påskfirande, hemlig resa och filmkvällar. Det är gångavstånd till Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm. I den här delen av Solhaga, på Ledgränd, är det kort gångväg till Haga centrum. Att bo i Solhaga ger dig den lugna känslan av att bo på "landet", men med fördelen att det är cykelavstånd till city!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
7 426 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 15 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Ledgränd 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1972


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband fiber, 500/500 Mbit/s, ingår. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns:

213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn

Det är separat kö.

Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com


06
Övrigt

Besök gärna föreningens fina hemsida: https://brfsolhaga.se/


Ekonomi

01
Avgift

7 426 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

32 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-09)

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1572

Andel av årsavg.

0,001572

Andelstal insats

0,1572

Pantsättning

är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se

Utförda renoveringar

1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.

Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.

I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

235 336 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 426 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
32 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-09)
Överlåtelseavgift
1 479 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,1572
Andel av årsavg.
0,001572
Andelstal insats
0,1572
Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solhaga  i örebro

Solhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Hundvänligt Simhall Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Skidspår Orientering

02
Skolor och barnomsorg

I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 7, 8 och 9.


04
Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.


Använd kartan
X

Platser

Hagagrillen, Örebro

278 m


Haga Restaurang & Pizzeria

339 m


Picadeli

360 m


Karlslunds herrgård

846 m


Förskolan Strömstaren

162 m


Förskolan Fasanen

262 m


Karlslunds förskola

530 m


Karlslundsskolan

579 m


Risbergska Gymnastikhall

628 m


Coop

296 m


X:-tra Haga Örebro

301 m


ICA Supermarket Haga Centrum

349 m


Lidl

1,91 km


X:-tra Markbacken

2,07 km


Tempo

3,16 km


Hemköp, Örebro City

3,22 km


Örebro Haga centrum

358 m


Stolpgränd

378 m


Stödjegränd

392 m


Domherregatan

478 m


Vaktelvägen västra

543 m


Örebro S

2,57 km


Örebro C

3,03 km


Kumla station

16,62 km


Hallsberg Central Station

23,38 km


Hallsberg

23,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    441 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Örebro Haga centrum
    358 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.