Trea i äldre skick & balkong i söder! Inre reparationsfond på 32 000 kr övergår till köparen.
Trea på våning två av två. Fint läge i huset, med gavelläge och fönster åt tre håll. Balkong in mot innergården, söderläge. Äldre skick i samtliga rum utom badrummet, som är stamrenoverat i föreningens regi. Här finns möjligheten att köpa en trea i populära brf Solhaga till ett mycket bra pris och sedan renovera den exakt så som du vill. Obs; till den aktuella lägenheten finns en inre reparationsfond på 32 151 kr, som övergår till köparen. Gott om förvaring med flera garderober och ett varmförråd precis utanför ytterdörren i trapphuset. Bra att veta är att föreningen nyligen har dragit in fiber och att man har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för samtliga medlemmar. Bredband, fiber, 500/500 Mbit/s ingår nu. Föreningen har dessutom ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.
Brf Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättförening, en av de största i Sverige. Det är en oerhört välskött och stabil förening med låg belåning om ca 3 000 kr/kvm i lån. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Här är det lätt att få bilparkering, såväl för boende som besökare. Strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen alldeles runt knuten, utmärkt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har en samlingslokal som får hyras till fester och en vattenpark med pool. Det finns även flera tvättstugor, grovtvättstugor, miljörum med källsortering och kompostering, vävstuga, hobbyrum, cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod mm. Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar mängder med gemensamma och roliga aktiviteter för den som vill delta. Det kan bland annat vara valborgsfirande, påskfirande, hemlig resa och filmkvällar. Det är gångavstånd till Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm. I den här delen av Solhaga, på Ledgränd, är det kort gångväg till Haga centrum. Att bo i Solhaga ger dig den lugna känslan av att bo på "landet", men med fördelen att det är cykelavstånd till city!
695 000 kr
79 kvm
7 426 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1968-1972
03
Energideklaration
186 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,
04
TV/Internet
Tv: Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband fiber, 500/500 Mbit/s, ingår. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns:
213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Det är separat kö.
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com
06
Övrigt
Besök gärna föreningens fina hemsida: https://brfsolhaga.se/
01
7 426 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.
Bostadsrätt
32 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-09)
1 479 kr
588 kr
0,1572
0,001572
0,1572
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se
1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.
Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.
Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.
I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Privatbostadsföretag (äkta)
235 336 kr
Avgift
7 426 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
32 000 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-09)Överlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,1572Andel av årsavg.
0,001572Andelstal insats
0,1572Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Solhaga
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 7, 8 och 9.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.


Hagagrillen, Örebro
278 m
Haga Restaurang & Pizzeria
339 m
Picadeli
360 m
Karlslunds herrgård
846 m
Förskolan Strömstaren
162 m
Förskolan Fasanen
262 m
Karlslunds förskola
530 m
Karlslundsskolan
579 m
Risbergska Gymnastikhall
628 m
Coop
296 m
X:-tra Haga Örebro
301 m
ICA Supermarket Haga Centrum
349 m
Lidl
1,91 km
X:-tra Markbacken
2,07 km
Tempo
3,16 km
Hemköp, Örebro City
3,22 km
Örebro Haga centrum
358 m
Stolpgränd
378 m
Stödjegränd
392 m
Domherregatan
478 m
Vaktelvägen västra
543 m
Örebro S
2,57 km
Örebro C
3,03 km
Kumla station
16,62 km
Hallsberg Central Station
23,38 km
Hallsberg
23,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde441 m2 min1 min6 min
-
TågstationÖrebro S2,57 km--
-
HållplatsÖrebro Haga centrum358 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.