Lilla Ässkogvägen 25A
Lilla Ässkogvägen 25A
Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lilla Ässkogvägen 25A

Utgångspris

1 990 000 kr


Utgångspris

1 990 000 kr



Norra Bro— Örebro

Lilla Ässkogvägen 25A


Till salu
Utgångspris
1 990 000 kr

Norra Bro— Örebro

Nybyggt gavelradhus med 4 sovrum i naturnära omgivning!

Välkommen till Norra Bro och detta nybyggda radhus i 2-plan fördelat på 115 m² med 6 rok varav 4 sovrum. Radhuset har ett gavelläge vilket gör att man smidigt kan ta sig mellan fram-/ och baksida. Här kan du nyttja och njuta av gräsytor runtom radhuset, staket/häck är uppsatt för avgränsning samt gränsar tomten på baksidan mot grönområde i soligt söderläge.

Här erbjuds verkligen funktion och utrymme för barnfamiljen med 4 sovrum, 2 helkaklade duschrum/wc och en separat tvättstuga. Entréplanet har en öppen och social planlösning, här kommer du ut till altanen och trädgården på baksidan. På entréplanet finns även ett sovrum/gästrum, duschrum och separat tvättstuga. Övre plan med allrum, 3 sovrum och duschrum/wc.

Radhuset är välplanerat och stilrent inrett med genomgående ljusa materialval, här kan du bara flytta in och börja njuta av ditt nya boende.

Parkering finns på framsidan av radhuset och på baksidan finns ett separat förråd.

Här bor du i ett lugnt, familjärt område omgiven av härlig natur, men endast ca 6 km till citykärnan. Närhet till busshållplats, lekpark och i närområdet finns flertalet förskolor.

Välkommen på visning - anmälan krävs!


Utgångspris
1 990 000 kr
Boarea
114.8 kvm
Avgift
8 541 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Lilla Ässkogvägen 25A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Golv: klinker.


03
Kök

Golv: parkett. Utgång till altan på baksidan. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro.


04
Vardagsrum/matplats

Golv: parkett.


05
Sovrum

Golv: parkett.


06
Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, duschväggar och dimbara spotlights i tak.


07
Tvättstuga

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.


08
ÖVRE PLAN


09
Hall/allrum

Golv: parkett.


10
Sovrum

Golv: parkett. Fyra garderober och städskåp.


11
Sovrum

Golv: parkett. Fyra garderober.


12
Sovrum

Golv: parkett.


13
Duschrum

Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, duschväggar, handdukstork och dimbara spotlights i tak.


14
Förråd finns på baksidan


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Allmän information

Verisure hemlarm är installerat, finns möjlighet för köparen att överta larmet.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband indraget i radhuset.


04
Altan

Trädäck på baksidan mot grönområde i söderläge. På fram-/ och baksida samt runt gaveln av radhuset finns gräsmatta som omgärdas av staket/häck. På baksidan finns ett förråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på framsidan av radhuset.


Ekonomi

01
Avgift

8 541 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår en parkering och sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer driftskostnad för uppvärmning, hushållsström, vatten och bredband.

Uppvärmning

1 900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 900 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I angiven uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsström och vatten (vatten 375:-/mån). Finns en vägförening men säljaren betalar inget för det i nuläget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

11,9%

Andel av årsavg.

0,1188

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Granliden tio

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 493 190 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 541 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår en parkering och sophantering.
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer driftskostnad för uppvärmning, hushållsström, vatten och bredband.
Uppvärmning
1 900 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 900 kr/mån
Kommentar driftskostnad
I angiven uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsström och vatten (vatten 375:-/mån). Finns en vägförening men säljaren betalar inget för det i nuläget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
11,9%
Andel av årsavg.
0,1188
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Bro

Naturskönt och nära staden, så kan vi beskriva det här lugna området som växer. Här kan familjen bygga sitt bo med grönområden och vandringsstråk direkt utanför dörren.


01
Fördelar med området
Bussar Växande område Barnvänligt Tryggt Lugnt Motionsspår Hundvänligt Utegym

02
Skolor och barnomsorg

I närområdet Brickebacken finns sex förskolor – Trollskogen, Byggklossen, Gunghästen, Hopprepet, Silva och Pärlan samt i närområdet Almbro finns Almbro skola F-6 och närområdet Brickebacken finns grundskolorna Brickebackens särskola F-6 och Viktoriaskolan.


03
Kommunikationer

Till området Norra Bro tar man sig via länsbuss linjer 725 och 727. Stadsbussen finns i närliggande området Brickebacken.


04
Natur och fritid

I närområdet finns två motionsspår – Brickebacken motionsspår och Markaspåret. I närområdet finns även fotbollsplan samt närhet till Örebro Universitet med flertal idrottsanläggningar. I området finns även lekparker.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, restauranger, gym och bensinmack. Området är i ett expansivt läge med nybyggnation av småhus.

Använd kartan
X

Platser

Bürgers Växtgård

467 m


Brickebackens Restaurang

1,53 km


Evelinas Restaurang och Pizzeria

2,03 km


Bruksteatern Breven Ab

2,1 km


Sörens Vedugn

2,89 km


Lekpark - klätterpark

1,02 km


Förskolan Gunghästen

1,23 km


Förskola Byggklossen

1,23 km


Brickebackens skola F-6 Skolförvaltningen Sydost

1,57 km


Viktoriaskolan

1,68 km


Issa Star

1,55 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

3,13 km


Hemköp

5,96 km


Coop Forum Marieberg

6,07 km


Lidl

6,25 km


Norra Bro Lilla Ässkogsvägen

387 m


Silver-Anders väg

500 m


Norra Bro Broängsvägen

592 m


Härängen

725 m


Anders Petters väg

757 m


Södra station

5,52 km


Örebro C

6,27 km


Kumla station

12,49 km


Hallsberg station

19,21 km


Frövi station

27,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    319 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Södra station
    5,52 km
    13 min
    26 min
    1 tim 30 min
  • Hållplats
    Norra Bro Lilla Ässkogsvägen
    387 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.