Till salu

Lövskogsvägen 17

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Hovsta— Örebro

Lövskogsvägen 17

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Örebro - Hovsta

Här har du en bostad att trivas i!
Välkommen till Lövskogsvägen 17 och detta trevliga radhus om 84 kvm boyta samt dubbla uteplatser och en separat garageplats. Välplanerad planlösning med stort vardagsrum för umgängesyta, två rejäla sovrum och en separat klädkammare för god förvaring. Kök med mjuk härlig grön nyans på köksluckor som under förra året lackerades om. Samtliga rum målade på väggar och genomgående fint skick. Badrum renoverat 2024 men med nya möbler från 2025. Bekvämt med uteplats åt två håll för att njuta av solens alla timmar! Via köket nås du av förmiddagssolen och på framsidan med nyrenoverad trä trall under 2025 kan du njuta av kvällssolen!

Lugnt och barnvänligt område med bilfri väg till skola (Hovsta skolan 1-6). I Hovsta finns fyra kommunala förskolor, minilivs och pizzeria. Endast 100 m från bostaden till busshållplats (stadsbuss). Bra cykelvägar till Lillån och Örebro city, 9 km till city. Nära till motionsspår, Kårsta 18-håls golfbana och sjön Lången.

Varmt välkommen på visningen!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 490 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visning!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Lövskogsvägen 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderober och naturlig avhängningsyta. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

02 VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till uteplats med nylagd trätrall 2025. Här kan du njuta av eftermiddag och kvällssolen.

03 SOVRUM 1/ BARNRUM

Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar från 2025 (fondvägg i rosa).

04 BADRUM

Plastmatta, Ny varmvattenberedare från 2025, Tvättmaskin från 2024, duschkabin, handfat/kommod från 2025 samt spegeln även den från 2025. WC.

05 KÖK

Mysigt kök i vacker grön nyans som omlackerades under 2025. Plastmatta på golv i grått och en ljusgrå nyans på väggarna. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl och frys, köksfläkt, varmluftsugn/spis. Utgång till radhusets andra uteplats som man kan njuta av härliga frukostar i solen på.

06 SOVRUM 2

Stort sovrum med målade väggar från 2025. Klädkammare som har mycket förvaring.

07 ÖVERVÅNING

Inredd vind som ej räknas in i kvadratmeters boytan men kan nyttjas till mycket. En avskild vägg i form av platsbyggd bokhylla. Laminatgolv och tapet på väggar. Här finns även extra förvaring i form av kall vindar längs med trappen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarean är beräknad på bottenplan och övre plan beräknas som inredd vind men går att nyttja som allrum eller sovrum om så önskas.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

206616003-0004-04

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-31

Besiktningsman

Pär Palonen, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och Internet: Fiber indraget år 2020. Telia bredband (100/100) och tv-paket "Lagom" ingår i månadsavgiften.

05 FRAMSIDA

Uteplatsen på framsidan har en ny trätrall från 2025. Här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen!

06 BAKSIDA

Uteplats mot skogsdunge, perfekt för den som inte gillar insyn. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Utvändigt finns ett förråd som finns på tomten till radhuset. Det finns även ett bra förvaringsurymme längs med trappens övre plan som en sidovind.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga ingår i månadsavgiften.
Fri parkering i området.

Laddstolpar till elbilar diskuteras.

Ekonomi

01

Avgift

5 490 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. garageplats, sophämtning och internet

Försäkring

145 kr/mån

Årlig elförbrukning

9115 kWh/år

Bostadsrättstillägg

150 kr/mån

Uppvärmning och hushållsel

1 300 kr/mån

Vatten

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 045 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,04021

Andel av årsavg.

0,0204021

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Örebrohus nr 16. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2022: Friköp av tomträtt från kommunen.
2022: Underhåll förråd.
2021-2022: Stamspolning
2020: Fiber indraget.
2018-2020: Takbyte.
2018-2020: Byte av armaturer.
2018-2019: Renovering lekplatser.
2015-2016: Byte av ytterdörrar.
2015: Målning av förråd.
2014-2015: Målning av fasad.
2011: Nya fönster, 3-glas.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett utvändigt förråd vid entrén.

I föreningen finns bland annat soprum, trädgårdsredskap att låna, cykelförråd och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 120 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 490 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. garageplats, sophämtning och internet

Försäkring

145 kr/mån

Årlig elförbrukning

9115 kWh/år

Bostadsrättstillägg

150 kr/mån

Uppvärmning och hushållsel

1 300 kr/mån

Vatten

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 045 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,04021

Andel av årsavg.

0,0204021

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02 Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).

04 Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.