Till salu

Ladugatan 21

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Ladugårdsängen— Örebro

Ladugatan 21

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Örebro - Ladugårdsängen

Högst upp i huset med inglasad balkong och förråd intill lägenheten!

Mycket trivsam bostad med attraktivt läge högst upp i huset! Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge samtidigt som du har närhet till stadens utbud och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder ett rymligt och inbjudande kök med gott om plats för matgrupp, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från bostaden nås den inglasade balkongen som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling året om.

Badrummet är välutrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag utan kompromisser.

En särskilt uppskattad fördel är det tillhörande förrådet som ligger precis bredvid lägenheten med ingång direkt från trapphuset. En ovanlig och mycket praktisk lösning som ger enkel tillgång till extra förvaring.

Här erbjuds en välplanerad bostad med flera eftertraktade kvaliteter i en omtyckt del av Örebro.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

6 130 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 24 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Ladugatan 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Malin Browall

Ansvarig mäklare

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

137

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband, Tele 2, 100/10 Mbit/s (ingår i månadsavgiften).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 113 st parkeringsplatser i föreningen.
P-plats med el, ca 200 kr/mån, separat kö.
P-plats med laddstolpe för elbil finns, separat kö.
P-plats utan el, ca 100 kr/mån, separat kö.
Det finns garage för MC/moped att hyra, separat kö.

I området finns även större gemensamma parkeringar med betalautomat.

Ekonomi

01

Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamt abonnemang för elen vilket innebär att man enbart betalar för sin förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6762

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vallpojken i Örebro. I föreningen finns 146 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens 146 bostäder fördelar sig enligt följande:
6 st 1 rok 44,5 - 64,5 m2
88 st 2 rok 61,0 - 78,0 m2
39 st 3 rok 77,5 - 101,0 m2
13 st 4 rok 95,0 - 115,0 m2

Gårdarna:
Vallpojken: Ladugatan 4, 6, 8, 10, 12
Mjölkdejan: Ladugatan 3, 5, 7, 9, 11, Fatbursgatan 4, 6 A-D
Gåsapigan: Ladugatan 17, 19 A-D, 21, Fatbursgatan 12,14, Visthusgatan 12 A-D.

Utförda renoveringar

2025: Renovering av lusthus och växthus på Mjölkdejans hus, målning av staket på samtliga gårdar,
datorisering av styr- och regleringsenhet, utfört injustering av ventilation, filmning av avloppsstammar
har genomförts. Brytskydd har monterats på allmändörrar.
2024: Målning av radhus och förrådsbyggnader, OVK har genomförts av samtliga lägenheter.
2023: Takrenovering, genomfört statuskontroll av samtliga lägenheter.
2022: Upprustning lekplatser.
2022: Värmejustering.
2021: Bastu och övernattningsrum renoverat.
2020: Grindar utbytta.
2016: Spolning av stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelrum, tvättstuga, bastu, soprum med sortering och möjlighet att hyra odlingslott.
Föreningen har en fin gemensamhetslokal (Ladugatan 13) med kök och övernattningsmöjligheter (200 kr/natt). Medlemmarna får hyra lokalen till möten/festligheter mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

487 081 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamt abonnemang för elen vilket innebär att man enbart betalar för sin förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6762

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Cykelbanor Simhall Golf Växande område Skidspår Parker/Grönområden Gym Bussar Lugnt

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.