Österäng 507 / Österäng / Örebro

Fiskarhedenvilla 186 kvm i lantligt läge ca 4 km till Örebro tätort & inredd sidobyggnad ca 140 kvm!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
186/140 kvm
Driftkostnad
34 500 kr/år
Totalareal
2 375 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

I ett lantligt läge med ca 4 km till Örebro tätort erbjuds här ett rymligt 2-plans hus på 186 kvm fördelat på 6 rok, varav 3-5 sovrum. Välskött Fiskarhedenvilla byggd 2009 med utrymme och funktion för familjen – 2 bad-/duschrum, 2 vardagsrum och 2 klädkammare och mycket mer! Huset värms upp med bergvärme – skön komfort via vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Stor lummig trädgårdstomt på 2.375 kvm, med stora gräsytor, perenn- och rosenrabatter, syrenberså, många blommande prydnadsträd och buskar, en mängd fruktträd och bärbuskar såsom äppelträd, päronträd, plommon, hallon, vinbär mm samt ett antal odlingsbäddar med möjlighet till ytterligare utökning för den odlingsintresserade. Här kan ni njuta av lugnet på landet och skogen inpå knuten, men med staden på endast några minuters bilavstånd. Busshållplats finns på gångavstånd från huset. På fastigheten finns även en sidobyggnad ca 140 kvm – används idag som musikstudio – möjlighet för egna företagaren med kontoret hemma, eller hyr ut som bostad, 2-3 studentrum eller till företaget - uppskattningsvis ca 100.000:- i intäkt per år. Möjlighet till hög takhöjd i huvuddelen av lokalen. Förutom garage är sidobyggnaden inredd med allrum, kök, duschrum/wc, två studiorum (se planritningar till alternativ planlösning) övre plan med allrum och 2 sovrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Österäng 507
Trädäck på baksidan och stora gräsytor
Stora gräsytor
Trädäck i gaveln och på baksidan av huset
Trädäck i gaveln och på baksidan av huset
Två redskapsbodar - en större i trädgården och en mindre bakom garaget.
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum/sovrum
Kök
Kök
Duschrum
Tvättstuga/groventré
Övre plan - allrum - för sällskapet som behöver ett sovrum till så går det att sätta upp en vägg och dela av allrummet
Övre plan - allrum - för sällskapet som behöver ett sovrum till så går det att sätta upp en vägg och dela av allrummet
Övre plan - allrum - för sällskapet som behöver ett sovrum till så går det att sätta upp en vägg och dela av allrummet
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Klädkammare med garderobsinredning ELFA system
Fastighetskarta
Sidobyggnad - allrum/kök
Sidobyggnad - allrum/kök
Sidobyggnad - allrum/kök
Sidobyggnad - kök
Sidobyggnad - duschrum/wc
Sidobyggnad - sovrum/loft
Sidobyggnad - studio
Sidobyggnad - studio
Sidobyggnad - studio
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈPLAN
  • Hall
    Golv: klinker och parkett. Spotlight i tak med dimmer. Förråd under trapp.
  • Ballingslöv kök
    Golv: linoleumplattor. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, kyl, frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, utdragslådor med dämpning och spotlights i tak med dimmer.
  • Vardagsrum
    Golv: parkett. Braskamin (godkänd). Två utgångar till trädäck.
  • Allrum/sovrum
    Golv: parkett. Spotlights i tak med dimmer.
  • Duschrum
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med två utdragslådor, spegel med belysning, duschväggar i glas, handdukstork, skåp, spotlights i tak och fönster.
  • Tvättstuga/groventré
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme). Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk med ho, hyllor, städskåp och två garderober.
  • ÖVRE PLAN
  • Allrum
    Golv: parkett. Utgång till balkong. Spotlights i tak med dimmer. För sällskapet som behöver ett sovrum till går det att sätta upp en vägg och dela av allrummet.
  • Sovrum
    Golv: parkett. Spotlights i tak med dimmer.
  • Sovrum
    Golv: laminat. Garderobsvägg med skjutdörrar och garderobsinredning PAX.
  • Sovrum:
    Golv: laminat.
  • Klädkammare
    Golv: heltäckningsmatta. Garderobsinredning ELFA system.
  • Klädkammare
  • Badrum
    Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, bänk och hylla under tvättställ, bubbelbadkar, handdukstork, spotlights i tak med dimmer och fönster.
  • SIDOBYGGNAD/GARAGE
    Grund: platta på mark. Tak: betongpannor. Stomme: trä. Bjälklag: trä. Fönster: 3-glas. Ventilation: FTX-ventilation. Spaltventiler i allrummet. Uppvärmning: bergvärme - vattenburen golvvärme i betongplattan samt konvektor för kyla och värme på övre plan. Motorstyrd garageport.
  • ENTRÉPLAN
  • Allrum/kök
    Golv: laminat. Utrustning: induktionshäll, diskho, diskmaskin, inbyggd micro, kyl/frys och spotlights i tak med dimmer.
  • Duschrum/wc
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp, duschväggar i glas och fönster.
  • Studio med ett kontrollrum och ett inspelningsrum
    Golv: parkett. Utrustning: comfort kyla/frikyla från borrhål finns installerat i båda studiorummen.

    Fast inredning och akustisk behandling kan ingå enligt separat överenskommelse. Studion kan monteras ner och göras om till två rum alternativt ett stort rum med öppet till nock.
  • ÖVRE PLAN/LOFT
  • Allrum/sovrum:
    Golv: heltäckningsmatta.
  • Sovrum:
    Golv: laminat.
  • Sovrum:
    Golv: heltäckningsmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    140 kvm
  • Rum:
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO SEGOLSTORP 2:8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och tilluft via spaltventiler
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - borrat vatten - vattenfilter installerat
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med upphöjd markbädd
  • Uppvärmning
    Bergvärme (kulvert från sidobyggnad) - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Förberett för komfortkyla i master bedroom.
  • Allmän information
    Motordrivna (sol och vind) markiser finns installerat ovan fönster.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber bredband indraget via Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymligt trädäck i ena gaveln och runt till baksidan av huset i syd-/väst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Sidobyggnad/garage - Grund: platta på mark. Tak: betongpannor. Stomme: trä. Bjälklag: trä. Fönster: 3-glas. Ventilation: FTX-ventilation. Spaltventiler i allrummet. Uppvärmning: bergvärme - vattenburen golvvärme i betongplattan samt värmekonvektor på övre plan. Motorstyrd garageport.

    Två redskapsbodar - en större redskapsbod i trädgården samt en mindre redskapsbod bakom garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med motorstyrd garageport. Garaget värms upp med bergvärme - vattenburen golvvärme.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2375 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor lummig trädgårdstomt på 2.375 kvm, med stora gräsytor, perenn- och rosenrabatter, syrenberså, många blommande prydnadsträd och buskar, en mängd fruktträd och bärbuskar såsom äppelträd, päronträd, plommon, hallon, vinbär mm samt ett antal odlingsbäddar med möjlighet till ytterligare utökning för den odlingsintresserade. Slinga för robotgräsklippare finns installerat.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område x för utfart till allmän väg. - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en dagvattenledning i ungefärlig sträckning y fram till diket. - Avlopp
Övrigt
  • Förberett att koppla in fläkt konvektor för comfort kyla på övre plan. Larm installerat - fast installation inte trådlöst.

    Biyta i taxeringsinformation 110 kvm - i objektsbeskrivningen är angett biyta ca 140 kvm (garage, allrum, kök, duschrum/wc, två studiorum (se planritningar till alternativ planlösning) övre plan med allrum och 2 sovrum).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 616 000 kr
  • Markvärde:
    331 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    23 400 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Vägav/Snö:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. I vatten och avloppskostnaden ingår kostnad för sophämtning.

    Driftskostnaden kan bli lägre respektive högre beroende på vilken verksamhet som bedrivs i sidobyggnaden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Ekeby Almby
    3,08 km
    Restaurang Tomassino
    3,87 km
    Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
    3,95 km
    Brickebackens Restaurang
    3,99 km
    Universitetsrestaurangen
    4,14 km
  • Skolor
    Heimdals förskola
    2,48 km
    Ekebergabackens förskola
    2,74 km
    Fyren EkAlmen
    2,75 km
    Fridhemsskolan
    3,11 km
    Ormesta förskola
    3,27 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    4,86 km
    Coop Österplan
    5,39 km
    Coop Änggatan
    6,55 km
    Coop Ladugårdsängen
    6,81 km
    Turkish
    6,95 km
  • Kommunikationer
    Mogetorpsvägen
    361 m
    Stortorp
    444 m
    Hårstorpsvägen
    715 m
    Storsättersvägen
    1 km
    Lövsättersvägen
    1,01 km
  • Tågstationer
    Södra station
    7,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,19 km
  • 9 min
  • 26 min
  • 1 tim 29 min
  • Tågstation - Södra station
  • 7,14 km
  • 15 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Mogetorpsvägen
  • 361 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier