Kommande försäljning

Riagatan 41

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr

Anmäl intresse

Ladugårdsängen— Örebro

Riagatan 41

Kommande försäljning

Utgångspris

6 195 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Ladugårdsängen

Rymlig stadsvilla på lugn gata och granne med park!

Välkommen till Riagatan 41 på friköpt tomt och med bra läge granne med park i centrala och barnvänliga Ladugårdsängen. Här erbjuds du som köpare en rymlig stadsvilla på ca 173 fördelat på 8 rok varav hela 7 möjliga sovrum. Mervärden i form utav bl.a bra planlösning med sovrum på båda plan och stort öppet vardagsrum med täljstenskamin, stort isolerat uterum, dubbla duschrum, möjligheter till uthyrning eller verksamhet hemifrån mm.
Nära till matbutiker, vårdcentral, lekplatser, förskolor, grundskola F-9, härliga friluftsområden, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym och bad m.m. 10 min cykelavstånd till city och Universitetet.
Välkommen att anmäla intresse för visning!

Utgångspris

6 195 000 kr

Boarea

173 kvm

Tomtarea

471 kvm

Rum

8 rum (7 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Riagatan 41.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

471 kvm

Rum

8 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO FORKARLEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1992

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

Renoveringarsenaste åren:
Bytt panel 2020
Målade panel 2020
Spis ny 2020
Radiatorer bytta 2019
Badrum öv 2015-2016
Tapetserat 2015
Kyl/Frys 2016
Uterummet tak 2015
Staket 2020
Extrarum tillkom 2002 ca 19 kvm
Vedspis godkänd
Kamin godkänd

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum samt uteplats.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd.

05 Gemensamhetsanläggningar

Örebro nikolai ga:22

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hangaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-17, Senast ändrad: 2010-05-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 602 000 kr

Markvärde

1 127 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 602 000 kr

Markvärde

1 127 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Cykelbanor Simhall Golf Växande område Skidspår Parker/Grönområden Gym Bussar Lugnt

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.