Södra Grev Rosengatan 58a / Slussen / Örebro

Ljus och smakfull lägenhet med dubbla terrasser!

Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 258 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Södra Grev Rosengatan 58a och en ljus och smakfull lägenhet med dubbla terrasser!. Här bor du bra på ca 73 kvm fördelat på 3 rok. Invändigt har lägenheten genomgående ljusa ytskikt och minimalt slitage. Gott om förvaringsutrymmen, både i hall och sovrum finns det skjutdörrar till garderoberna som rymmer mycket. Från vardagsrummet som är öppet mot matplats och kök kommer du ut på terrassen i söderläge. Från det största sovrummet kommer man ut på terrassen i nordostläge.
Här bor man i ett lugnt och trevligt område med direkt närhet till naturens fina promenadstråk längs med Svartån, Universitets sjukhuset och endast 5 min cykelavstånd till city och central stationen.
Välkommen att anmäla intresse till mäklaren för visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Terrass nr 2
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med klinkergolv. Skjutgarderob.

    Badrum med läckert mönstrat klinkergolv samt kakel på väggar. Dusch,toalett,tvättställ. Tvättmaskin samt torktumlare.

    Vardagsrum med parkettgolv. Öppet mot kök. Utgång till terrass.

    Kök med parkettgolv. Kyl/frys,spishäll,ugn,fläkt, mikro samt diskmaskin.

    Sovrum med parkettgolv. Garderob.

    Sovrum med parkettgolv. Skjutgarderob. Utgång till terrass.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2018
  • Kommentar, byggnad
    Ett bostadshus i fem våningar om totalt 57 st lägenheter.
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme från fjärrkyla, vattenburen med radiatorer.
    Frånluftsfläktar.
  • Övriga utrymmen
    I föreningen finns det ett fint orangeri med plats för många som kan användas vid kalas etc.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel för bredband med telefoni och TV ingår i avgiften. Telia fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    37 parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
    5 parkeringsplatser med laddningsmöjlighet.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 258 kr/mån
  • Ingår i avgift:
    I avgiften ingår värme
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Slussen
Ekonomi
Avgift :
4 258 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Örebro hamnkrog
    610 m
    Matkällaren
    683 m
    Frman i Örebro AB
    865 m
    Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
    872 m
    Vegohuset
    898 m
  • Skolor
    Örebro kommun Modersmålsavdelningen
    308 m
    Engelbrektsskolan, Örebro
    343 m
    Måsens förskola
    365 m
    Gymnasieskolan Tullängsskolan
    463 m
    proACT course
    469 m
  • Mataffärer
    Coop Österplan
    1,06 km
    Lidl
    1,25 km
    Coop Svampen
    1,32 km
    Hemköp
    1,46 km
    Turkish
    1,55 km
  • Kommunikationer
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,7 km
    Södra station
    2,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 43 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,7 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 486 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 148 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Slussen

Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.

Skolor och barnomsorg

Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.

Natur och fritid

Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten. I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.

Restaurang, affärer och övrigt

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken. I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen. Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC. Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf

Fördelar

#Bussar
#Cykelbanor
#Tryggt
#Caféer
#Lätt att parkera bilen
#Fiske
#Liv i rörelse
#Parker/Grönområden
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn