Sveavägen 2B
Sveavägen 2B
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Sveavägen 2B

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Centralt / Öster— Örebro

Sveavägen 2B


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Centralt / Öster— Örebro

Central trerummare med närhet till det mesta. Kanonläge centralt/öster

Välkommen till Sveavägen 2B!

På en central adress saluförs nu denna välplanerade trerummare om 66kvm. Den perfekta bostaden för paret eller singelhushållet som är i behov av ett extra gästrum eller kontor. Stabil och välskött förening som på senare år har genomfört bland annat fönsterbyte, spolning av stammar, modernisering av hiss, ventilation och byte av golv på den gemensamma takterrassen. Takterrassen har gott om soltimmar och fin utsikt över stora delar av Örebro. Perfekt till sommarens grillfester eller kräftskivan! Här finns många fina utrymmen, så som tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter och cykelförråd. Det finns parkeringsplatser i föreningen, separat kö. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Väldigt smidigt med en ordentligt stor hiss i huset. Riktigt bra läge med omedelbar närhet till restaurang med lunchservering, idrottsarenor, simhall och gym. Nära till flera olika mataffärer, knappt 3 km till Universitetet och 1,5 km till Universitetssjukhuset. Inom gång- och cykelavstånd finner du Stadsparken, Wadköping och fina promenadstråk längs med Svartån. För den träningsintresserade är det ett fördelaktigt läge med endast ett stenkast till Nordic Wellness och deras fina anläggning med gym och pass.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 630 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Sveavägen 2B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Rymlig entréhall med klinkergolv och ljusa väggar.


02
Kök

Köket är utrustad med glaskeramikhäll, mikrovågsugn, varmluftsugn, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Laminat.


03
Vardagsrum

Golv - Laminat.


04
Sovrum 1

Detta är lägenhetens största sovrum och här finner vi en garderobsvägg med skjutdörrar.
Golv - Laminat


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med Handdukstork, wc, tvättställ och en duschplats.


06
Sovrum 2

Golv - Laminat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02

Besiktningsman

Johan Kjellin, ÅF-Infrastructure AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Comhem (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Comhem, Telia


05
Takterrass

Gemensam takterrass på taket (nytt golv 2017-2018), hiss finns.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med el, separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 630 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud tv-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och internet.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0422452

Andelstal insats

4,44099

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sidensvansen 2. I föreningen finns 22 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sidensvansen 2 äger fastigheten Sidensvansen 2. Fastigheten är bebyggs med 1 flerbostadshus med 22 bostadsrättslägenheter.
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

2023: Byte av ventilationsfläkt. Byte av torkskåp.
2024: Målning av tvättstuga.
2025: Spolning avloppsstammar.
2027: Värme: byte av undercentral.

Gjorda renoveringar

2014: Uppfräschning av entrén.
2014: Renovering av våningsplanen.
2014: Fönster- och fasadbyte.
2015: Spolning av stammar.
2015: Modernisering av hiss.
2017: Byte av tak på takterassen.
2022: OVK-besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, övernattningsrum, gemensamhetslokal och takterrass..

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

491 404 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 630 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud tv-kanaler
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och internet.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0422452
Andelstal insats
4,44099
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

PapàPino

84 m


Circle K Örebro Österplan

99 m


Fresh Food

128 m


Orten huset

152 m


Sibylla

173 m


Kameleontens förskola

26 m


Birgittaskolan, Örebro

166 m


Rytmus Örebro

182 m


LBS Örebro Kreativa Gymnasiet

182 m


Åsbckaskolan

269 m


Hemköp

1,39 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,61 km


Lidl

2,19 km


Hemköp Svampen

2,56 km


Österplan

111 m


Slussgatan

292 m


Örebro Behrn Arena

315 m


Oskarstorget

423 m


Skytteparken

542 m


Södra station

1,63 km


Örebro C

1,72 km


Kumla station

16,46 km


Hallsberg station

23,3 km


Frövi station

23,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    663 m
    7 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Södra station
    1,63 km
    7 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Österplan
    111 m
    3 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.