Välkommen till Almby och detta enplanshus i ett av Örebros mest trivsamma villaområden. Huset är fördelat på 150 m² och har en tidlös och underhållsfri tegelfasad. Här bor du på en lugn återvändsgata och granne med Almbyparken.

När du kliver in i huset välkomnas du av en rymlig hall som leder vidare till husets sociala ytor. Separerat kök och vardagsrum, köket som ligger mot baksidan, renoverades och öppnades upp 2010 - Ballingslöv kök utrustat med infälld induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, bänkskiva i komposit och rullbar köksö. Här kommer man även ut till altanen och den fantastiska utomhusmiljön på baksidan. Rymligt vardagsrum i vinkel med tv-rum som även kan användas som matsalsrum eller för familjen som behöver fler sovrum så går det med enkelhet att sätta upp en vägg och få till ett fjärde sovrum. Huset erbjuder även ett helkaklat bad-/duschrum som renoverades 2019, separat wc, groventré som ansluter till rymlig tvättstuga.

Huset är utrustat med ett vattenburet uppvärmningssystem via bergvärme (värmepump från 2023), vilket gör det både ekonomiskt och miljövänligt. För extra värme finns en braskamin i mitten av huset som effektivt sprider värmen i de sociala ytorna. Här bor ni bekvämt och med låg energiförbrukning. Finns även ett dubbelgarage som ger huset extra stora ytor för både parkering och förvaring.

Tomten, på hela 1.050 m², är en riktig oas. Insynsskyddad framsida och en fantastisk baksida som vetter mot söder, vilket ger möjligheten att njuta av solen hela dagen. Här finner ni en stor, delvis täckt altan med tak, en vidbyggd trädäcksyta med en nedsänkt pool samt ett poolrum – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Tomten är vackert anlagd med gräsyta, grusgångar och fina planterings arrangemang.

Almby är ett lugnt och familjevänligt villaområde, beläget i den östra delen av Örebro. Här kombineras närheten till både stadens serviceutbud och natursköna områden som Oset och Rynningevikens naturreservat som erbjuder härliga möjligheter till rekreation, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer. Området har bra kommunikationer, närhet till skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett välskött och funktionellt hus i ett av Örebros mest attraktiva områden.

Välkommen på visning - anmälan krävs!