Tengvallsgatan 19
Tengvallsgatan 19
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tengvallsgatan 19

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Centralt väster— Örebro

Tengvallsgatan 19


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Centralt väster— Örebro

Mycket trevlig och central 1-plansvilla med en totalyta på ca 282 kvm och stor trädgårdstomt!

Välkommen till denna centrala stadsvilla på Tengvallsgatan 19. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna rymliga 1-plansvilla med bra planlösning på ca 141 kvm fördelad på 5 rok + inredd källare! Här ryms den stora familjen då du även kan nyttja den omdränerade källaren för boende. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, yttertaket byttes -14, omdränering utav källaren ägde rum-17, stor altan i söderläge, garage samt fiber mm. Stor, friköpt och insynsskyddad trädgårdstomt om hela ca 1 277 kvm!. Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer och goda busskommunikationer. 10 min cykelavstånd till city och nära till resecentrum. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
141/169 kvm
Tomtarea
1 277 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Tengvallsgatan 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

169 kvm

Tomtarea

1 277 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO AMARYLLISEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

41

Grund

Källare

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Takpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme-07


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort soldäck i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1277 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Karlslundsgatan, mellan karlslunds gård och älvtomtagatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-14), Amaryllisen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

1 120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 199 000 kr
Markvärde
1 120 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Centralt Väster  i örebro

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.


01
Fördelar med området
Caféer Barer Bussar Sportbar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Liv i rörelse Stadspuls Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Tegnerskolan F-3.


03
Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.


04
Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Matöppet, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Coop och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Örebro Västhaga

460 m


Scandic Örebro Väst

520 m


McDonald's

591 m


Rice & Noodles Västhaga

625 m


Subway

632 m


Förskolan Rostastugan

236 m


Rostaskolans Idrottshall (Rostahallarna)

295 m


Dibber Västra Mark förskola

339 m


Västerängens Dagcenter

350 m


Lia-Gymnasiet Örebro

416 m


Lidl

415 m


X:-tra

742 m


Tempo

1,3 km


Hemköp

1,69 km


Tengvallsgatan

65 m


Slåttervägen

281 m


Örebro Rosta centrum

668 m


Älvtomtagatan

673 m


Trumpetaregatan

733 m


Örebro Södra station

1,17 km


Örebro C

1,52 km


Kumla station

16,83 km


Frövi station

23,63 km


Hallsberg station

23,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    594 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    1,17 km
    8 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Tengvallsgatan
    65 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    387 m
    5 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.