Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 04

072-819 81 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Termikgatan 23C

Utgångspris

1 495 000 kr

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 23C

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Hemtrevlig tvårummare i populära Södra Ladugårdsängen, våning 4 av 6 (hiss finns)

Välkommen till Termikgatan 23C!

På fjärde våningen (hiss finns) saluförs nu denna hemtrevliga tvårummare om 54,8kvm. Lägenheten har gott om förvaringsutrymmen i form av fyra garderober i hallen, klädkammare i sovrummet samt ett förråd som nås från balkongen.
Fullutrustat kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Här får du som köpare även mervärde i form av ett helkaklat badrum med elgolvvärme och tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Balkong i västerläge.

I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet.

Endast bokade visningar, ring mäklaren för att boka din visningstid.
Fred Rehn Janowicz 072-8198151

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

54.8 kvm

Avgift

4 597 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Termikgatan 23C Anmäl intresse.

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkergolv direkt innanför dörren som sedan övergår till parketten som leder vidare in till de övriga rummen.
Här finns en avhängningsyta med utrymme för hatthylla och skoställ.
I hallen finns även 4 garderober.

02 Kök

Fullutrustat kök med rostfria vitvaror av märket Siemens, fläkten är av märket Franke.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Parkett.

03 Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med öppen planlösning till köket.
Golv - Parkett.

04 Sovrum

Sovrum med klädkammare och utgång till balkongen.

05 Badrum

Helkaklat badrum med elgolvvärme, wc, tvättställ, handdukstork samt en duschplats med vikbara glasdörrar.
I badrummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

El och fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-01

Besiktningsman

Daniel Erlandsson, KAMTechnology

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, ip-telefoni och 1000/1000 Mbit/s bredbandsanslutning ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong i västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd nås från balkongen.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr 36 parkeringsplatser i parkeringshuset bredvid. Dessa platser hyrs ut till föreningens medlemmar genom separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 597 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen tillämpar individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
Bostadsrättsinnehavaren ombesörjer även egen hemförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, bostadsrättstillägg, Telias tv-paket Lagom, bredband och ip-telefoni.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,07

Andel av årsavg.

0,0107

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-05-01: +15%
2023-08-01: +15%

Föreningen

01

Benämning

Brf Gripen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gripen 1 består av 84 bostadsrätter och har adresserna Termikgatan 23 A-E samt Termikgatan 25.
Föreningen äger fastigheten Glidplanet 2. Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2023-05-01: +15%
2023-08-01: +15%

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

630 177 kr

Dokument

Årsredovisning 2022-2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 597 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen tillämpar individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
Bostadsrättsinnehavaren ombesörjer även egen hemförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, bostadsrättstillägg, Telias tv-paket Lagom, bredband och ip-telefoni.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,07

Andel av årsavg.

0,0107

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-05-01: +15%
2023-08-01: +15%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Hundvänligt Gym Bussar Golf Simhall Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.