Ett fantastiskt välskött radhus med gavelläge i oerhört välskött och stabil förening!
Välkommen till ett mycket fräscht och väl omhändertaget radhus i omåttligt populär förening. Total yta är 132 kvm (92 kvm boarea och 40 kvm biarea). Det aktuella radhuset har ägts av samma ägare i hela 45 år. När du kliver in genom ytterdörren och börjar titta dig omkring får du en ljuvlig känsla av hemtrevnad och kan verkligen se hur mycket ägarna trivs i deras hem. Huset har sedan 80-talet byggts om, renoverats och tagits om hand på bästa sätt. Renoveringarna och materialvalen är väl uttänkta, här har ingenting lämnats åt slumpen. Först och främst har hela källaren omvandlats från att vara helt och hållet oinredd till att innefatta ett allrum, ett hobbyrum, klädkammare, förrådsutrymmen, möblerbar hall och inte minst ett helkaklat badrum med wc, dusch och tvättavdelning. En våning upp, i bottenplan, finner du ett renoverat och högkvalitativt kök med bänkskiva i bohusgranit och vitvaror från Miele. Här finns även det ljusa vardagsrummet, med utgång till det inglasade uterummet och trädgården. Uterummet och trädgården ligger i rakt västerläge och här får du sol från mitt på dagen till kvällen! På det översta våningsplanet finner du två tydliga sovrum och en barnkammare/sovrum/kontor med snedtak. Allt som allt finns det tre rum på övre plan som fungerar som sovrum. På det här planet har det även byggts en separat wc. Mellan bostadshusets tre våningsplan går den vackra trappan med steg i massivt trä, något som verkligen bidrar till det gedigna och stilfulla intrycket av bostaden.
Som boende i brf Kantarellen behöver du inte oroa dig för bilplats. Här är alla garanterade en carportplats. Det finns även garage med separat kö, fria parkeringsplatser, parkeringsplatser med motorvärmare/laddbox och gott om gästparkeringar. Föreningen är omtyckt, välskött och oerhört ekonomiskt stabil. Föreningen äger marken, man utför löpande underhåll och renoveringar, så som stamrenovering, installation av solpaneler, målningsarbeten, installation av laddboxar till el- och hybridbilar osv. Här finns flera fina gemensamma utrymmen som bland annat lekplats, tvättstuga, hobbyrum, trädgårdsredskap, soprum med sortering, cykelförråd mm. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffär, idrottsförening, busshållplats och restauranger. Området är perfekt placerat en bit utanför city, men fortfarande med det så värdefulla cykelavståndet. Det tar endast 10 min med cykel från Utgårdsvägen till Järntorget! Om du pendlar i ditt jobb är det glädjande att veta att det härifrån går snabbt att ta sig ut på motorvägen. Härifrån finns en bra genväg ner till Rynningeviken, en väg som få känner till. Det gör att det endast tar 9 min med cykel eller 9 min med bil från huset till den fina naturen kring Rynningeviken. Motionsspåret Venaspåret går dessutom alldeles i närheten, ett upplyst spår som sträcker sig från Rynningeåsen ända till Lillån.
2 995 000 kr
92/40 kvm
4 900 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
KÄLLARE; Allrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa och ljusgrå bröstpanel.
02
Hobbyrum
Golv: golvplattor.
Väggar: ljusa.
Väggfasta hyllor ingår.
03
Möblerbar hall
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Förråd under trappan, liten matkällare och klädkammare.
04
Badrum
Renoverat 2011.
Golv: klinker och vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat, inbyggd spegel, handdukstork, tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk, skåp.
05
BOTTENPLAN; Hall
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: ljusa.
Inbyggd hatt- och skohylla.
06
Kök
Totalrenoverat 2005.
Golv: Luxury vinyl tiles, från Amtico.
Väggar: ljusa.
Köksfabrikat: Mobalpa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, bänkskiva i bohusgranit, integrerad diskmaskin, städskåp. Markis.
07
Vardagsrum
Golv: parkett (2015).
Väggar: ljusa (2015).
Taket renoverat och nymålat 2024.
08
ÖVRE PLAN; Sovrum
Golv: parkett (2014).
Väggar: ljusa (2014).
Platsbyggd garderob och platsbyggd förvaring.
09
Sovrum
Golv: laminat.
Väggar: ljusa mönstrade (2014).
En garderob, platsbyggd förvaring.
10
Barnkammare/sovrum/kontor
Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Snedtak och takfönster. Inbyggda garderober.
11
Separat wc
Renoverat 2012
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel och målade.
Wc, handfat, underskåp.
12
ÖVRIGT
Trappa med trappsteg i massivt trä (2014). Inbyggda garderober i trappan mellan bottenplan och övre plan.
Intill huset, på framsidan, finns ett cykelställ med tak som tillhör det aktuella radhuset.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Biarean om ca 40 kvm är idag inredd källare.
40 kvm
4 (2-3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1952
3 -glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13
Niklas Jakobsson, KAMTechnology AB,
04
TV/Internet
Tv: Telia Triple Play, fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia Triple Play, fiber 100/100, ingår i månadsavgiften.
05
Uterum
Uterum i västerläge (målat utvändigt 2021). Infravärme i tak. Markiser.
Trädgård med planteringar och gräsmatta. Det finns även belysning i trädgården.
Trädgårdsbod.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, 28 st, ca 200 kr/mån. En carportsplats är garanterad till varje radhus.
Det finns fyra laddboxar till el- och hybridbilar. En används idag (september 2024) och tre är lediga.
Garage, 8 st, ca 330 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats med motorvärmare, ca 100 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el finns kostnadsfritt för de boende.
Det finns även flera gästparkeringar.
Det är 32 radhus i föreningen.
01
4 900 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
1 000 kr/mån
1 000 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
3,125
0,03125
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
En avgiftshöjning på 11 år. Föreningen har endast lån på ca 5,6 milj totalt. Det är 32 radhus i föreningen.
01
BRF Kantarellen. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
Våren 2025: Byte av tak, inkl takfönster. Ingen planerad avgiftshöjning med anledning av detta.
Ev start av gemensamt elavtal i föreningen.
1995: Fönsterbyte.
1998: Fjärrvärme.
2003: Carportarna byggs.
2004: Stamrenovering.
2008: Solpaneler.
2011: Installation fibernät.
2020: Målningsarbeten.
2020: Installation av fler solpaneler.
2020: Installation av fyra laddboxar till el- och hybridbilar.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, torkrum, hobbyrum, däckförvaring, trädgårdsförråd med trädgårdsredskap, stegar mm, cykelförråd och soprum med källsortering samt lekplats. Föreningen har en städdag per år.
Tillgång till extra förrådsutrymme över den gemensamma tvättstugan, via en vindstrappa.
Privatbostadsföretag (äkta)
173 196 kr
Avgift
4 900 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,125Andel av årsavg.
0,03125Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning på 11 år. Föreningen har endast lån på ca 5,6 milj totalt. Det är 32 radhus i föreningen.Ringstorp
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Finns flera förskolor i Ringstorp - Mejeriet, Hästskon och Pettersbergs förskola. Grundskolan Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 i anslutning till området i riktning mot city.
03
Kommunikationer
Smidigt att ta sig upp på city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys östra del med ca 2 km till norr city och central stationen.
Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Många busshållplatser finns i området. Från Östra bangatan går stadsbuss busslinje nr 5. Från Ringstorp går också stadsbuss busslinjerna nr 7 och 8 samt regionlinjebuss nr 321.
04
Natur och fritid
Finns flera parker i Ringstorp – Ringstorpsparken, Norrbyparken och Nolhagalunden med grönytor och lekplatser.
Området ligger i anslutning till vattentornet Svampen som är 58 meter högt och rymmer 9 miljoner liter vatten.
Söder om Svampen ligger Bergkällebacken och Alkärrets IP med utegym, tennisbanor och stor lekplats.
Vid gamla arla-mejeriet växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, livsmedelsbutik, gym, flera restauranger, m.m.
Norrbygården – fritidsklubb och fritidsgård
Idrottsplatsen Petersbergs IP ligger mitt i området med flera fotbollsplaner och i närheten finns motionsspår Venaspåret.
05
Restaurang och Affärer
Vid gamla arla-mejeriet växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m.
I Ringstorp finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Svampen Konferens & Restaurang som är belägen högst upp i Svampen med fantastisk utsikt över Örebro.
I närheten till Ringstorp finns seniorboende Norrby senior som är en av flera mötesplatser för seniorer i Örebro.
Rejmes restaurang
317 m
Restaurang Tre Syskon
535 m
Alessandros svampen
664 m
Hamburgerbruket Örebro
703 m
Svampens gatukök - Pizzeria Örebro
724 m
Mejeriet förskola
492 m
Hästskon förskola
584 m
Förskolan Norrstjärnan
619 m
Norrbyskolan
800 m
Förskola Pettersberg
800 m
Hemköp, Örebro Svampen
659 m
Lidl
1 km
Hemköp, Örebro City
2,16 km
Tempo
2,46 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
2,57 km
Utgårdsvägen
89 m
Nolhagavägen
159 m
Hagabyvägen
279 m
Ringstorpsvägen
337 m
Björks & Byberg
459 m
Örebro C
2,03 km
Örebro S
3,15 km
Kumla station
19,38 km
Frövi Resecentrum
20,69 km
Hallsberg Central Station
26,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde409 m2 min2 min9 min
-
TågstationÖrebro C2,03 km7 min9 min32 min
-
HållplatsUtgårdsvägen89 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.