Till salu

Utgårdsvägen 14

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Ringstorp— Örebro

Utgårdsvägen 14


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Örebro - Ringstorp

Ett fantastiskt välskött radhus med gavelläge i oerhört välskött och stabil förening!

Välkommen till ett mycket fräscht och väl omhändertaget radhus i omåttligt populär förening. Total yta är 132 kvm (92 kvm boarea och 40 kvm biarea). Det aktuella radhuset har ägts av samma ägare i hela 45 år. När du kliver in genom ytterdörren och börjar titta dig omkring får du en ljuvlig känsla av hemtrevnad och kan verkligen se hur mycket ägarna trivs i deras hem. Huset har sedan 80-talet byggts om, renoverats och tagits om hand på bästa sätt. Renoveringarna och materialvalen är väl uttänkta, här har ingenting lämnats åt slumpen. Först och främst har hela källaren omvandlats från att vara helt och hållet oinredd till att innefatta ett allrum, ett hobbyrum, klädkammare, förrådsutrymmen, möblerbar hall och inte minst ett helkaklat badrum med wc, dusch och tvättavdelning. En våning upp, i bottenplan, finner du ett renoverat och högkvalitativt kök med bänkskiva i bohusgranit och vitvaror från Miele. Här finns även det ljusa vardagsrummet, med utgång till det inglasade uterummet och trädgården. Uterummet och trädgården ligger i rakt västerläge och här får du sol från mitt på dagen till kvällen! På det översta våningsplanet finner du två tydliga sovrum och en barnkammare/sovrum/kontor med snedtak. Allt som allt finns det tre rum på övre plan som fungerar som sovrum. På det här planet har det även byggts en separat wc. Mellan bostadshusets tre våningsplan går den vackra trappan med steg i massivt trä, något som verkligen bidrar till det gedigna och stilfulla intrycket av bostaden.

Som boende i brf Kantarellen behöver du inte oroa dig för bilplats. Här är alla garanterade en carportplats. Det finns även garage med separat kö, fria parkeringsplatser, parkeringsplatser med motorvärmare/laddbox och gott om gästparkeringar. Föreningen är omtyckt, välskött och oerhört ekonomiskt stabil. Föreningen äger marken, man utför löpande underhåll och renoveringar, så som stamrenovering, installation av solpaneler, målningsarbeten, installation av laddboxar till el- och hybridbilar osv. Här finns flera fina gemensamma utrymmen som bland annat lekplats, tvättstuga, hobbyrum, trädgårdsredskap, soprum med sortering, cykelförråd mm. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffär, idrottsförening, busshållplats och restauranger. Området är perfekt placerat en bit utanför city, men fortfarande med det så värdefulla cykelavståndet. Det tar endast 10 min med cykel från Utgårdsvägen till Järntorget! Om du pendlar i ditt jobb är det glädjande att veta att det härifrån går snabbt att ta sig ut på motorvägen. Härifrån finns en bra genväg ner till Rynningeviken, en väg som få känner till. Det gör att det endast tar 9 min med cykel eller 9 min med bil från huset till den fina naturen kring Rynningeviken. Motionsspåret Venaspåret går dessutom alldeles i närheten, ett upplyst spår som sträcker sig från Rynningeåsen ända till Lillån.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
92/40 kvm
Avgift
4 900 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Utgårdsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
KÄLLARE; Allrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa och ljusgrå bröstpanel.


02
Hobbyrum

Golv: golvplattor.
Väggar: ljusa.

Väggfasta hyllor ingår.


03
Möblerbar hall

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.

Förråd under trappan, liten matkällare och klädkammare.


04
Badrum

Renoverat 2011.
Golv: klinker och vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handfat, inbyggd spegel, handdukstork, tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk, skåp.


05
BOTTENPLAN; Hall

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: ljusa.
Inbyggd hatt- och skohylla.


06
Kök

Totalrenoverat 2005.
Golv: Luxury vinyl tiles, från Amtico.
Väggar: ljusa.
Köksfabrikat: Mobalpa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, bänkskiva i bohusgranit, integrerad diskmaskin, städskåp. Markis.


07
Vardagsrum

Golv: parkett (2015).
Väggar: ljusa (2015).
Taket renoverat och nymålat 2024.


08
ÖVRE PLAN; Sovrum

Golv: parkett (2014).
Väggar: ljusa (2014).
Platsbyggd garderob och platsbyggd förvaring.


09
Sovrum

Golv: laminat.
Väggar: ljusa mönstrade (2014).
En garderob, platsbyggd förvaring.


10
Barnkammare/sovrum/kontor

Golv: laminat.
Väggar: ljusa.
Snedtak och takfönster. Inbyggda garderober.


11
Separat wc

Renoverat 2012
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel och målade.
Wc, handfat, underskåp.


12
ÖVRIGT

Trappa med trappsteg i massivt trä (2014). Inbyggda garderober i trappan mellan bottenplan och övre plan.

Intill huset, på framsidan, finns ett cykelställ med tak som tillhör det aktuella radhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarean om ca 40 kvm är idag inredd källare.

Biarea

40 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

3 -glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13

Besiktningsman

Niklas Jakobsson, KAMTechnology AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia Triple Play, fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia Triple Play, fiber 100/100, ingår i månadsavgiften.


05
Uterum

Uterum i västerläge (målat utvändigt 2021). Infravärme i tak. Markiser.
Trädgård med planteringar och gräsmatta. Det finns även belysning i trädgården.
Trädgårdsbod.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport, 28 st, ca 200 kr/mån. En carportsplats är garanterad till varje radhus.
Det finns fyra laddboxar till el- och hybridbilar. En används idag (september 2024) och tre är lediga.
Garage, 8 st, ca 330 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats med motorvärmare, ca 100 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el finns kostnadsfritt för de boende.
Det finns även flera gästparkeringar.

Det är 32 radhus i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,125

Andel av årsavg.

0,03125

Pantsättning

ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning på 11 år. Föreningen har endast lån på ca 5,6 milj totalt. Det är 32 radhus i föreningen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kantarellen. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Våren 2025: Byte av tak, inkl takfönster. Ingen planerad avgiftshöjning med anledning av detta.
Ev start av gemensamt elavtal i föreningen.

Gjorda renoveringar

1995: Fönsterbyte.
1998: Fjärrvärme.
2003: Carportarna byggs.
2004: Stamrenovering.
2008: Solpaneler.
2011: Installation fibernät.
2020: Målningsarbeten.
2020: Installation av fler solpaneler.
2020: Installation av fyra laddboxar till el- och hybridbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, torkrum, hobbyrum, däckförvaring, trädgårdsförråd med trädgårdsredskap, stegar mm, cykelförråd och soprum med källsortering samt lekplats. Föreningen har en städdag per år.
Tillgång till extra förrådsutrymme över den gemensamma tvättstugan, via en vindstrappa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

173 196 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 900 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,125
Andel av årsavg.
0,03125
Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning på 11 år. Föreningen har endast lån på ca 5,6 milj totalt. Det är 32 radhus i föreningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ringstorp   i örebro

Ringstorp

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Växande område Barnvänligt Motionsspår Tryggt Gym Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

Finns flera förskolor i Ringstorp - Mejeriet, Hästskon och Pettersbergs förskola. Grundskolan Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 i anslutning till området i riktning mot city.


03
Kommunikationer

Smidigt att ta sig upp på city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys östra del med ca 2 km till norr city och central stationen.
Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Många busshållplatser finns i området. Från Östra bangatan går stadsbuss busslinje nr 5. Från Ringstorp går också stadsbuss busslinjerna nr 7 och 8 samt regionlinjebuss nr 321.


04
Natur och fritid

Finns flera parker i Ringstorp – Ringstorpsparken, Norrbyparken och Nolhagalunden med grönytor och lekplatser.
Området ligger i anslutning till vattentornet Svampen som är 58 meter högt och rymmer 9 miljoner liter vatten.
Söder om Svampen ligger Bergkällebacken och Alkärrets IP med utegym, tennisbanor och stor lekplats.
Vid gamla arla-mejeriet växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, livsmedelsbutik, gym, flera restauranger, m.m.
Norrbygården – fritidsklubb och fritidsgård
Idrottsplatsen Petersbergs IP ligger mitt i området med flera fotbollsplaner och i närheten finns motionsspår Venaspåret.


05
Restaurang och Affärer

Vid gamla arla-mejeriet växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m.
I Ringstorp finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Svampen Konferens & Restaurang som är belägen högst upp i Svampen med fantastisk utsikt över Örebro.

I närheten till Ringstorp finns seniorboende Norrby senior som är en av flera mötesplatser för seniorer i Örebro.


Använd kartan
X

Platser

Rejmes restaurang

317 m


Restaurang Tre Syskon

535 m


Alessandros svampen

664 m


Hamburgerbruket Örebro

703 m


Svampens gatukök - Pizzeria Örebro

724 m


Mejeriet förskola

492 m


Hästskon förskola

584 m


Förskolan Norrstjärnan

619 m


Norrbyskolan

800 m


Förskola Pettersberg

800 m


Hemköp, Örebro Svampen

659 m


Lidl

1 km


Hemköp, Örebro City

2,16 km


Tempo

2,46 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

2,57 km


Utgårdsvägen

89 m


Nolhagavägen

159 m


Hagabyvägen

279 m


Ringstorpsvägen

337 m


Björks & Byberg

459 m


Örebro C

2,03 km


Örebro S

3,15 km


Kumla station

19,38 km


Frövi Resecentrum

20,69 km


Hallsberg Central Station

26,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    409 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Örebro C
    2,03 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Utgårdsvägen
    89 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.