Valsaregatan 18
Valsaregatan 18
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Valsaregatan 18

Utgångspris

8 395 000 kr


Utgångspris

8 395 000 kr



Näsby— Örebro

Valsaregatan 18


Utgångspris
8 395 000 kr

Näsby— Örebro

Stor och mycket smakfull 1½-plansvilla med pool i attraktiva Näsby!

Med hörnläge i attraktiva Näsby ligger Valsaregatan 18. En fastighet som har det mesta du kan önska dig utav ett boende och här är det bara att flytta rakt in. Villan som är på hela ca 230 kvm har genomgående smakfulla ytskikt och inrymmer många sovrum och bra sällskapsytor. Som köpare får du mervärden så som t.ex bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, rymligt snyggt kök med köksö och vartifrån man kommer vidare in i matrummet med öppet till nock och med en läcker eldstad, stort soldäck i sydvästläge med pool och spabad, uterum, garage, fiber mm. Lättskött tomt!
Näsby är känt för sitt lugna och trivsamma läge, endast ett stenkast till naturreservatet Oset med fina motionsslingor, promenadstråk och friluftsliv. Nära till flera förskolor, skolor, stor matbutik, blomaffär, gym och restauranger. Till universitetet tar det bara fem minuter med cykel. Till city är det endast ca 3 km. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
8 395 000 kr
Boarea/biarea
230/12 kvm
Tomtarea
874 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Carlsson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

230 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

12 kvm

Totalareal

874 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO MARMEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

32

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt stort sol/pooldäck.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten, Ledningsrätt: avlopp

Planbestämmelser

Näsby(del av fastigheten almby 11:75m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-04-20, Senast ändrad: 2022-05-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 238 000 kr

Markvärde

1 489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 238 000 kr
Markvärde
1 489 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Näsby  i örebro

Näsby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Lugnt Utegym Barnvänligt Uteliv Motionsspår Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I området finns Näsby förskola. Grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Näsby tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linje nr 721.


04
Natur och fritid

Området Näsby ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.


05
Restaurang och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tomassino

265 m


Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro

397 m


Almby Pizzeria

729 m


Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

901 m


Circle K Almbyplan

1,07 km


Näsby förskola

298 m


Förskolan Försprånget AB

299 m


Framtidens Förskola Örebro

450 m


Almby förskola

653 m


Förskolan Terra Nova Föräldrakooperativ ek för

744 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,92 km


Issa Star

2,83 km


Lidl

2,83 km


Hemköp

2,87 km


Hemköp Svampen

3,51 km


Valsaregatan

166 m


Ormestagatan

177 m


Holländaregatan

309 m


Ingenjörsgatan

406 m


Tärnvägen

484 m


Örebro C

3,18 km


Södra station

3,25 km


Kumla station

16,61 km


Hallsberg station

23,4 km


Frövi station

23,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    205 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    393 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Carlsson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.