Stor och mycket smakfull 1½-plansvilla med pool i attraktiva Näsby!
Med hörnläge i attraktiva Näsby ligger Valsaregatan 18. En fastighet som har det mesta du kan önska dig utav ett boende och här är det bara att flytta rakt in. Villan som är på hela ca 230 kvm har genomgående smakfulla ytskikt och inrymmer många sovrum och bra sällskapsytor. Som köpare får du mervärden så som t.ex bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, rymligt snyggt kök med köksö och vartifrån man kommer vidare in i matrummet med öppet till nock och med en läcker eldstad, stort soldäck i sydvästläge med pool och spabad, uterum, garage, fiber mm. Lättskött tomt!
Näsby är känt för sitt lugna och trivsamma läge, endast ett stenkast till naturreservatet Oset med fina motionsslingor, promenadstråk och friluftsliv. Nära till flera förskolor, skolor, stor matbutik, blomaffär, gym och restauranger. Till universitetet tar det bara fem minuter med cykel. Till city är det endast ca 3 km. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
8 395 000 kr
230/12 kvm
874 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg











































Mäklarhuset Örebro
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
230 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
12 kvm
874 kvm
9 (5-6 sovrum)
ÖREBRO MARMEN 1
02
Byggnadssätt
1½-plan
2011
32
Puts
Takpannor
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Inglasat uterum samt stort sol/pooldäck.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
06
Tomt/Servitut
874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten, Ledningsrätt: avlopp
Näsby(del av fastigheten almby 11:75m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-04-20, Senast ändrad: 2022-05-19)
01
4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 238 000 kr
1 489 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
9 287 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 310 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 238 000 krMarkvärde
1 489 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 310 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Näsby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns Näsby förskola. Grundskolor finns i närområdena.
03
Kommunikationer
Till området Näsby tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linje nr 721.
04
Natur och fritid
Området Näsby ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
05
Restaurang och Affärer
I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.


Restaurang Tomassino
265 m
Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
397 m
Almby Pizzeria
729 m
Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
901 m
Circle K Almbyplan
1,07 km
Näsby förskola
298 m
Förskolan Försprånget AB
299 m
Framtidens Förskola Örebro
450 m
Almby förskola
653 m
Förskolan Terra Nova Föräldrakooperativ ek för
744 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,92 km
Issa Star
2,83 km
Lidl
2,83 km
Hemköp
2,87 km
Hemköp Svampen
3,51 km
Valsaregatan
166 m
Ormestagatan
177 m
Holländaregatan
309 m
Ingenjörsgatan
406 m
Tärnvägen
484 m
Örebro C
3,18 km
Södra station
3,25 km
Kumla station
16,61 km
Hallsberg station
23,4 km
Frövi station
23,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde205 m2 min2 min5 min
-
Sjö393 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.