Västmannagatan 9
Västmannagatan 9
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Västmannagatan 9

Utgångspris

1 275 000 kr


Utgångspris

1 275 000 kr



Väster— Örebro

Västmannagatan 9


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Väster— Örebro

Tvåa med äldre skick i oerhört stabil förening med låg belåning!

Välkommen till en bostad med stora möjligheter! Det här är lägenheten för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem och som dessutom vill investera i en trygg och ekonomiskt välskött förening. Föreningen har endast lån på ca 3 500 kr/kvm, detta trots att man friköpte marken från kommunen för några år sedan. Lägenheten har fönster åt två håll, perfekt vid vädring och för att få fint ljusinsläpp under olika tider på dygnet. Inglasad balkong mot innergården, i västerläge. Köket består idag av en köksdel och ett matrum. En vanlig ombyggnation brukar vara att ta ner vägg mellan kök och matrum, detta för att skapa ett stort kök med fina sociala ytor. Badrummet är helkaklat och renoverades 2002-2003 i samband med föreningens stambyte. Gott om förvaring med klädkammare, garderober och källarförråd.

Det aktuella bostadshuset ligger fint placerad på en innergård. Det är gott om utrymme mellan husen och ett lugnt läge tack vare bra avstånd till trafikerad bilväg. Här finns det gott om parkeringsplatser. Föreningen har 48 bilplatser till 45 lägenheter. Hyran för parkeringsplats, carport och garage är låg, endast 80-235 kr/mån. Vem kan hyra ett garage i centrala Örebro för 235 kr/mån? Medlemmar i brf Moroten kan det!

Härifrån är det endast 15 min promenadavstånd till Resecentrum och city! Bekvämt cykelavstånd till Universitetet och USÖ. I närområdet är det blandad bebyggelse med båda stadsvillor och större bostadshus. Nära till fina promenadstråk längs med Svartån, flera olika parker, mataffärer mm. För dig som pendlar med bil är det bra att veta att det är nära till påfart/avfart till E18/E20.


Budgivning pågår
1 150 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
59.5 kvm
Avgift
3 182 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Västmannagatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-02

Besiktningsman

Tommy Ståhl, VentPartner i Närke AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele 2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tot 48 bilplatser till föreningens 45 lägenheter.

Garageplats, ca 235 kr/mån. Separat kö.
Carport, ca 200 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats, ca 80 kr/mån. Finns ledig plats.


Ekonomi

01
Avgift

3 182 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten och tv.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,12899

Andel av årsavg.

0,0212927

Pantsättning

ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Moroten. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Fönsterbyte inom några år.

Gjorda renoveringar

Omläggning av tak: 1999
Rörstambyte: 2002-2003
Nya fönsterbågar: 2004
Renovering av tvättstuga: 2005
Byte av låscylindrar och nycklar: 2006
Säkerhetsdörrar: 2007
Balkongrenovering: 2008
Omläggning tak carport: 2009
3-fas el in i alla lägenheter: 2013
Reparation skorstenar: 2019
Asfaltering parkering: 2019

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och soprum med sortering. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 654 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 182 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten och tv.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,12899
Andel av årsavg.
0,0212927
Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Marklyckans kök

143 m


Rulles Pizzeria

192 m


Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro

244 m


Pizzeria Viktoria Grillen

263 m


The Royal Arms West

269 m


Förskola Marklyckan

143 m


Förskolan Leklunden

200 m


Förskolan Väster Park

252 m


Trafikskolan Körebro

310 m


Gumaeliusskolan

315 m


X:-tra

513 m


Lidl

541 m


Hemköp

907 m


Tempo

1,56 km


Hemköp Svampen

1,92 km


Karlaparken

143 m


Västerplan

353 m


Örebro Tegnérlunden

356 m


Älvtomtagatan

384 m


Karlslundsgatan

415 m


Örebro C

701 m


Örebro Södra station

894 m


Kumla station

17,18 km


Frövi station

23,1 km


Hallsberg station

24,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    599 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    635 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Örebro C
    701 m
    6 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats
    Karlaparken
    143 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.