Representativ och vacker stadsvilla med dubbelgarage på Holmen!
Välkommen till Viktoriagatan 5 och representativ stadsvilla med bra läge, centralt på attraktiva Holmen. Här erbjuds du som köpare ett bra boende om ca 151 kvm fördelat på 6 rok varav hela 4 sovrum + källare. Här finner du många tidstypiska detaljer bevarade som t.ex fina gamla trägolv samt listverk mm. Vidare mervärden i form utav bl.a fjärrvärme som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, fint kök, dubbla dushrum, inglast uterum samt rymligt dubbelgarage mm. Lättskött trädgårdstomt med fint äppleträd.
Fastigheten ligger på cykelavstånd till flera skolor och förskolor, samt till Örebro city och Centralstationen. Nära är det också till fina motionsspår runt både Boglundsängens fågelreservat och längre bort Venaspåret. Flera matbutiker och restauranger bidrar till bra närservice. Kontakta mäklaren för mer info!
Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea/biarea
151/96 kvm
Driftkostnad
57 918 kr/år
Tomtarea
502 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Andreas för mer information kring Viktoriagatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
502 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO STENSÖTAN 4
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1936
37
Källare
Puts
Takpannor-14
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Uteplats
Inglasat uterum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage.
05
Tomt/Servitut
502 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stensötan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1928-05-11), Västra mark, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2025-07-08)
01
4 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 940 000 kr
1 440 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
29 528 kr/år
7 000 kr/år
8 000 kr/år
4 000 kr/år
9 390 kr/år
57 918 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 992 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 940 000 krMarkvärde
1 440 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
29 528 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årHushållsström
9 390 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 918 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 992 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Nobel
149 m
Pizzeria Express
278 m
Picadeli
343 m
Vina Pho Restaurang
395 m
The Royal Arms West, Örebro
403 m
Tegnérskolan
320 m
Brolyckan förskola
360 m
Nyckelpigans förskola
421 m
Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
492 m
Thoren Business School
498 m
Hemköp, Örebro City
664 m
X:-tra Markbacken
797 m
Lidl
1,12 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,35 km
Örebro Centralstation
316 m
Örebro Tegnérlunden
317 m
Orebro Bus Station
426 m
Örebro Resecentrum
437 m
Örebro C
354 m
Örebro S
1,27 km
Kumla station
17,62 km
Frövi Resecentrum
22,57 km
Hallsberg Central Station
24,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten631 m7 min5 min14 min
-
TågstationÖrebro C354 m--
-
HållplatsÖrebro Centralstation316 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
