Till salu

Rönneshyttevägen 29

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Rönneshytta— Askersund

Rönneshyttevägen 29


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Askersund - Rönneshytta

Charmigt hus med flertalet utförda renoveringar! Solceller och fiber finns.

Välkommen till Rönneshyttevägen 29!

På en stor tomt om 3.678kvm saluförs nu detta charmiga boende med anor från tidigt 1900-tal (enligt taxeringsinformation är huset byggt 1909). Under senare år har man låtit utföra omfattande ombyggnationer och renoveringar i form av utbyggnation av entréhall och matplats, renovering kök, byte av yttertak samt installation av solceller. Husets renoveringar och färgsättning har noga valts för att behålla husets originalcharm och för att bibehålla den gamla stilen.
Huset inrymmer 4 rum och kök varav 3 sovrum. På entréplan finns ett badrum och på övervåningen hittar vi en separat toalett med wc och tvättställ.
När hösten och vintern kommer är det minst sagt mysigt att kunna elda! Här återfinns eldningsbar vedspis och två kakelugnar (för att ta del av brandskyddskontroll, kontakta ansvarig mäklare).

SOLCELLER - Bostaden är utrustad med solceller som hjälper till med att hålla nere driftskostnaden - Under 2024 producerade solcellerna 2.063kWh.
Uppvärmt med luft/luftvärmepump samt vedpis och kakelugn.
Egen borrad vattenbrunn samt ett eget avlopp.
Internet: Fiber finns.

På tomten finns även ett uthus om ca 38kvm som använts som ateljé, här finns värme, vatten och avlopp.
Varmbonad gäststuga om 12kvm. Vedbod. Trädgård med gamla fruktträd och perenna rabatter.

Från bostaden är det lite drygt 1km in till Rönneshytta med förskola och skola.
Endast 600m från bostaden finner vi Varuhuset som erbjuder det mesta inom mat, hem, fritid och trädgård.
Precis utanför tomtgränsen finns även Rönne kapell med kafé och lunch.
Alldeles i närheten finner du även Rönne trädgård med ett utbud som täcker det mesta du kan behöva för dina gröna fingrar.

Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
49 866 kr/år
Tomtarea
3 678 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 18 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Rönneshyttevägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med avhängning av ytterkläder i klädkammare.


02
Kök (Entréplan)

Platsbyggt kök som renoverades 2022.
Köket är utrustat med gasolspis, kyl/frys och en vedspis. Bänskiva av marmor och med en nedsänkt diskho.
Köket är förberett med slingor för golvvärme.

Under 2012 lät man bygga ut den tidstypiska punschverandan som lämpar sig perfekt för en matplats.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med kakelugn samt inomhusdelen för luftvärmepumpen.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Från vardagsrummet leder pardörrarna dig in till det väldigt mysiga sovrummet.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet uppfördes 1989 och är utrustat med duschplats, wc, tvättställ samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.


06
Förråd (Entréplan)

Förråd finns bredvid


07
Möblerbar hall (Ovanvåning)

På ovanvåningen möts vi av en möblerbar hall som är en utmärkt plats för kompletterande tv-hörna.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med kakelugn


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Detta sovrum uppfördes 2022 i samband med att entréhallen byggdes.


10
Separat toalett (Ovanvåning)

Separat toalett med wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

De taxerade uppgifterna är inte uppdaterade efter utbyggnation. Enligt taxeringsinformation är huset 75kvm boarea och 36kvm biarea. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Tomtarea

3 678 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ASKERSUND RÖNNE 1:87

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Gällande avloppet; Enligt kontakt med Samhällsbyggnad Syndnärke ska det på tomten ligga en avloppstank om 3 kubikmeter. Det har inte skett någon inventering i området och det finns inget åtgärdskrav från dem i dagsläget. Mailkontakt den 2025-05-28.

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark och torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Fönster

2-glasfönster med kopplade bågar. 2+1glas (isoler samt enkelglas)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspis kök - Brandskyddskontroll utförd 2024-10-21 - utlåtande: Brandskyddskontrollen är utförd utan notering som föranleder vidare utredning - inga övriga upplysningar.

Kakelugn vardagsrum - Brandskyddskontroll utförd 2024-10-21 - utlåtande: Brandskyddskontrollen är utförd utan notering som föranleder vidare utredning - notering; Trasigt tegel i eldstad, löst tegel i eldstaden. Risk för rasering vid sotning.

Kakelugn sovrum övervåning - Brandskyddskontroll utförd 2024-10-21 - utlåtande: Brandskyddskontrollen är utförd med notering enligt tabell nedan. Noteringarna kan föranleda vidare utredning och kan komma att resultera i ett föreläggande. Notering; Eldstaen raserad, trasigt och nedfallet tegel samt urfallna fogar i eldstaden.

För att ta del av protokollen, kontakta ansvarig mäklare

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kakelugn och vedspis

Allmän information

Torpargrund i vardagsrummet, resterande del av entréplan har gjuten platta.

Renovering omarbetning etc

1989: Utbyggnation med badrum och sovrum.

2012: Puschverandan vid köket (matplats) byggdes ut.

2022: Entréhall byggdes ut och i samband med det byggdes även övervåningen ut med ett sovrum.
Köket renoverades.
Solceller installerades
Yttertaket byttes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-23

Besiktningsman

John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus (Ateljén): Fristående varmbonad ateljé med indraget vatten och avlopp, ca 38kvm.

Vedbod

Gäststuga: Varmbonad gäststuga.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3678 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintlig vattenbrunn med tillhörande vattenledning fram till anslutningspunkt - vattenbrunn

Samfällighet

Askersund rönne s:3

Samfällighet

Askersund rönne s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

3 572 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

37 409 kr/år

Årlig elförbrukning

12215 kWh/år

Avlopp och sophantering

5 885 kr/år

Ved ca 2 kubikmeter

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 866 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 891 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ägaren har nyttjat uthuset som ateljé och här arbetat med keramiska alster. Notera att keramikugnen drar mycket el, ateljén har hela året hållits uppvärmd.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 840 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
416 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
3 572 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
37 409 kr/år
Årlig elförbrukning
12215 kWh/år
Avlopp och sophantering
5 885 kr/år
Ved ca 2 kubikmeter
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 891 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ägaren har nyttjat uthuset som ateljé och här arbetat med keramiska alster. Notera att keramikugnen drar mycket el, ateljén har hela året hållits uppvärmd.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rönne Kapell

339 m


Lilla Röda Stugan

7,75 km


Club House Restaurant AB

8,02 km


Restaurang åsbro

8,09 km


Min lilla krog, på Klockargården, Askersund

8,36 km


Rönneshytta förskola

1,71 km


Rönneshytta skola

1,76 km


Rönneshytta skola Rektorsområde Rönneshytta

1,79 km


Åmmebergs skola

6,54 km


Åsbro skola

7,82 km


ICA Nära Varuhuset Rönneshytta

369 m


Varuhuset Rönneshytta AB

383 m


X:-tra, Askersund

8,22 km


Be-Ge:s

9,28 km


X:-tra Hallsberg

16,21 km


Lidl

16,95 km


Kilsborg

2,19 km


Skyllberg Skyllbergsvallen

2,34 km


Lerbäck Lerbäcksvägen

3,04 km


Ingelsby

3,56 km


Lerbäck prästgård

4,13 km


Hallsberg

16,25 km


Hallsberg Central Station

16,27 km


Kumla station

23,12 km


Laxå station

25,13 km


Laxå

25,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kilsborg
    2,19 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.