Till salu

Göksholm 415

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr



Stora Mellösa / Göksholm— Stora Mellösa— Örebro

Göksholm 415


Till salu
Utgångspris
475 000 kr

Örebro - Stora Mellösa - Stora Mellösa / Göksholm

Lantlig idyll med charm och potential – strax utanför Stora Mellösa

Välkommen till Göksholm, en plats där naturen får ta plats och lugnet råder. Denna fastighet ligger i ett fridfullt lantligt läge, bara någon kilometer från Stora Mellösa tätort – ett perfekt avstånd för dig som vill ha både avskildhet och närhet till service.

Här, på platsen som en gång kallades "Knecktehållet", har människor bott sedan slutet av 1600-talet. Då anlände den första soldatfamiljen till Sandåkers soldattorp – ett av tre hemmen som huvudgården Göksholm höll för kungens räkning. Soldaten tillhörde Lif Compagniet och bar det färgstarka namnet Åkerhöna, senare ersatt av Berg och Sandberg under 1700-talet. Denna plats bär på en rik historia, som nu väntar på att få bli en del av din framtid.

Huset är uppfört i två plan och har en genuin 1900-talskaraktär med detaljer som vedspis i köket och bergslagskamin i vardagsrummet. Övre plan består av ett inrett rum, medan resterande ytor är oinredda – vilket ger goda möjligheter för den händige att utveckla bostaden vidare. El är indraget, avlopp saknas, en grävd vattenbrunn finns på tomten, huset har i dagsläget en mycket enkel standard. Det finns ett renoveringsbehov, men också en stor potential för den som vill skapa något personligt och unikt.

På tomten finns ett uthus med flera funktioner: magasin, snickarbod, vedbod och ett klassiskt utedass. På tomten finns även en jordkällare – perfekt för förvaring av mat och dryck året om.

Trädgård med gräsytor, två äppelträd, svarta vinbärsbuskar och körsbär – en liten oas med smak av sommar och självhushållning.

I närområdet, cirka 15 minuter med cykel, ligger en badplats som bjuder på svalka under varma dagar. Här hittar du också Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog – ett gastronomiskt guldkorn med mat i toppklass och vacker utsikt över Hjälmaren.

Detta är en fastighet för dig som söker det enkla livet, med möjlighet att renovera och forma efter egen vision.

Välkommen på visning - anmälan krävs!


Utgångspris
475 000 kr
Boarea
50 kvm
Tomtarea
2 039 kvm
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Måndag 15 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se - kan ni inte komma på visningen så är ni välkomna att höra av er så bokar vi en annan tid.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Göksholm 415.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: trä.


02
Kök

Golv: trä. Utrustning: kyl/frys, mikro och vedspis.


03
Vardagsrum

Golv: trä. Bergslagskamin.


04
Allrum

Golv: trä.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 039 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO SANDÅKER 1:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

12

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

1-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten - grävd brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med magasin, snickarbod, utedass och vedbod.


04
Gemensamhetsanläggningar

Örebro mellösa-vallby ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsytor, två äppelträd, svarta vinbär och körsbär.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

457 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

184 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

3 428 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
457 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
184 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
3 428 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.