Kommande försäljning

Lekhyttan Norräng

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vintrosa— Lekeberg

Lekhyttan Norräng


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Lekeberg - Vintrosa

Flertalet renoveringar gjorda med bland annat nytt avlopp 2021. Kök och badrum renoverades 2016

Välkommen till Lekhyttan Norräng!

Med ett lantligt läge och med underbar utsikt över åkrarna saluförs nu detta hemtrevliga hus om 110kvm boarea och 72kvm biarea. Huset inrymmer 3 rum och kök varav två sovrum.
Under senare år har fastigheten genomgått omfattande renoveringar i form av bland annat nytt avlopp-21, kök-16, badrum-16, bergvärmeanläggning-16 och yttertak-09.
På entréplanet har man låtit öppna upp för att ge en social planlösning där kök och vardagsrum knyts samman och ger en naturlig yta för matsalsbord mellan rummen.
På övervåningen finner vi de två sovrummen och här finns även en separat toalett.
Källaren ger gott om utrymme för flexibilitet där du själv kan anpassa utrymmet efter eget behov, du får gott om förvaringsutrymme samtidigt som det blir yta kvar för hobbyverksamhet.

Uppvärmning: Bergvärme.
Vatten: Grävd brunn.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Internet: Nuvarande ägare nyttjar mobilt bredband.

Här bor du mittemellan Örebro och Karlskoga md ca 20 minuters bilresa åt varje håll. Förutom den direkt närheten till skogen så kan du inom en kort biltur även nå Lanna golfbana med deras breda utbud av nöje, avkoppling och en förstklassig golfbana!
Med 8 minuters bilresa med riktning mot Karlskoga når du Lakelodge där du kan avnjuta goda middagar med oslagbart läge vid sjön.
Från bostaden är det ca 6km till Lanna där du finner flertalet förskolor samt grundskolan Hidinge skola som erbjuder klasser upp till årskurs 6.

Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
110/72 kvm

Driftkostnad
34 304 kr/år

Tomtarea
2 562 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Lekhyttan Norräng.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Välkomnande entréhall av avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren.
På golvet ligger ett mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Rummets utformning ger en naturlig möblering för tv-hörna och matplats. Färgsättning i jordnära toner höjer minst sagt mysfaktorn!


03
Kök (Bottenvåning)

Köket renoverades 2016 och är av märket IKEA.
Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt en köksö med överhäng som ger utrymme för möblering med barstolar.


04
Badrum (Bottenvåning)

Badrummet renoverades 2016, på golvet ligger en våtrumsmatta med underliggande golvvärme och väggarna är kaklade.
Duschplats, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc.


05
Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall som ger utrymme för en liten kontorsplats eller läshörna.


06
Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns två sovrum.
Det lite större sovrummet är utrustad med klädkammare.
Det mindre sovrummet har en platsbyggd säng med förvaring.


07
Toalett (Ovanvåning)

Separat toalett med wc och tvättställ.


08
Källare (Källare)

Källaren ger tillgång till praktiska utrymmen som kan utformas helt efter det egna behovet.
Just nu finns följande utrymmen:
- matkällare
-tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk
-pannrum
- förrådsrum och hobbyrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

2 562 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKEBERG LEKHYTTAN 2:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-planshus med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

45

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen grävd brunn

Avlopp

Egen 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd, anläggningen anlades 2021.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2009: Omdränering av husets norra sida.
2009: Taket byttes och försågs med ny papp, läkt och pannor.
2016: Renovering av badrum och kök.
De rum som renoverades försågs även med nya elledningar.
Stor del av avloppsstammen byttes.
2021: Ny 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
2022: Delar av fasaden på södersidan byttes. Träfasaden målades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-27

Besiktningsman

John Eriksson , Svensk Kvalitetssäkring


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare nyttjar mobilt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2562 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 061 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

5 422 kr/år

Renhållning

3 744 kr/år

Elkostnad

25 138 kr/år

Årlig elförbrukning

11757 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 197 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 479 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 061 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
5 422 kr/år
Renhållning
3 744 kr/år
Elkostnad
25 138 kr/år
Årlig elförbrukning
11757 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 304 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 197 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 479 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lekhyttans Kök & Kiosk

331 m


Lekhults Gård

3,94 km


Restaurang Lannalodge

4,63 km


Lanna Bokcafé

5,49 km


Picadeli

7,42 km


Hidinge skola

4,63 km


Lärkan förskola

4,68 km


Förskola Norrgården

4,75 km


Solberga Förskolor

5,25 km


Förskola Lanna

5,25 km


Stora Coop Karlskoga

16,5 km


Lidl

16,94 km


Coop Forum, Örebro Marieberg

18,18 km


X:-tra Haga Örebro

19,28 km


Lekhyttan

335 m


Klunkhyttan

2,11 km


Västra Skärmartorp

3,33 km


Hidinge kyrka

3,59 km


Hidinge skola

4,78 km


Örebro S

21,41 km


Örebro C

22,02 km


Degerfors jvstn

22,2 km


Kumla station

22,86 km


Hallsberg Central Station

26,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lekhyttan
    335 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.