Flertalet renoveringar gjorda med bland annat nytt avlopp 2021. Kök och badrum renoverades 2016
Välkommen till Lekhyttan Norräng!
Med ett lantligt läge och med underbar utsikt över åkrarna saluförs nu detta hemtrevliga hus om 110kvm boarea och 72kvm biarea. Huset inrymmer 3 rum och kök varav två sovrum.
Under senare år har fastigheten genomgått omfattande renoveringar i form av bland annat nytt avlopp-21, kök-16, badrum-16, bergvärmeanläggning-16 och yttertak-09.
På entréplanet har man låtit öppna upp för att ge en social planlösning där kök och vardagsrum knyts samman och ger en naturlig yta för matsalsbord mellan rummen.
På övervåningen finner vi de två sovrummen och här finns även en separat toalett.
Källaren ger gott om utrymme för flexibilitet där du själv kan anpassa utrymmet efter eget behov, du får gott om förvaringsutrymme samtidigt som det blir yta kvar för hobbyverksamhet.
Uppvärmning: Bergvärme.
Vatten: Grävd brunn.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Internet: Nuvarande ägare nyttjar mobilt bredband.
Här bor du mittemellan Örebro och Karlskoga md ca 20 minuters bilresa åt varje håll. Förutom den direkt närheten till skogen så kan du inom en kort biltur även nå Lanna golfbana med deras breda utbud av nöje, avkoppling och en förstklassig golfbana!
Med 8 minuters bilresa med riktning mot Karlskoga når du Lakelodge där du kan avnjuta goda middagar med oslagbart läge vid sjön.
Från bostaden är det ca 6km till Lanna där du finner flertalet förskolor samt grundskolan Hidinge skola som erbjuder klasser upp till årskurs 6.
Hjärtligt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Lekhyttan Norräng.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Bottenvåning)
Välkomnande entréhall av avhängningsutrymme vid hatthylla direkt innanför dörren.
På golvet ligger ett mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Rummets utformning ger en naturlig möblering för tv-hörna och matplats. Färgsättning i jordnära toner höjer minst sagt mysfaktorn!
03
Kök (Bottenvåning)
Köket renoverades 2016 och är av märket IKEA.
Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt en köksö med överhäng som ger utrymme för möblering med barstolar.
04
Badrum (Bottenvåning)
Badrummet renoverades 2016, på golvet ligger en våtrumsmatta med underliggande golvvärme och väggarna är kaklade.
Duschplats, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc.
05
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall som ger utrymme för en liten kontorsplats eller läshörna.
06
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns två sovrum.
Det lite större sovrummet är utrustad med klädkammare.
Det mindre sovrummet har en platsbyggd säng med förvaring.
07
Toalett (Ovanvåning)
Separat toalett med wc och tvättställ.
08
Källare (Källare)
Källaren ger tillgång till praktiska utrymmen som kan utformas helt efter det egna behovet.
Just nu finns följande utrymmen:
- matkällare
-tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk
-pannrum
- förrådsrum och hobbyrum
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
2 562 kvm
3 (2 sovrum)
LEKEBERG LEKHYTTAN 2:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus med källare
1958
45
Källare
Trä
Stående träpanel
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Egen grävd brunn
Egen 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd, anläggningen anlades 2021.
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
Ledningar delvis bytta
Jordat
2009: Omdränering av husets norra sida.
2009: Taket byttes och försågs med ny papp, läkt och pannor.
2016: Renovering av badrum och kök.
De rum som renoverades försågs även med nya elledningar.
Stor del av avloppsstammen byttes.
2021: Ny 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
2022: Delar av fasaden på södersidan byttes. Träfasaden målades.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-27
John Eriksson , Svensk Kvalitetssäkring
04
TV/Internet
Nuvarande ägare nyttjar mobilt bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad
06
Tomt/Servitut
2562 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Avloppsanläggning
01
1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 061 000 kr
216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
5 422 kr/år
3 744 kr/år
25 138 kr/år
11757 kWh/år
34 304 kr/år
6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 197 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 479 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 061 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
5 422 kr/årRenhållning
3 744 kr/årElkostnad
25 138 kr/årÅrlig elförbrukning
11757 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 304 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 197 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 479 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lekhyttans Kök & Kiosk
331 m
Lekhults Gård
3,94 km
Restaurang Lannalodge
4,63 km
Lanna Bokcafé
5,49 km
Picadeli
7,42 km
Hidinge skola
4,63 km
Lärkan förskola
4,68 km
Förskola Norrgården
4,75 km
Solberga Förskolor
5,25 km
Förskola Lanna
5,25 km
Stora Coop Karlskoga
16,5 km
Lidl
16,94 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
18,18 km
X:-tra Haga Örebro
19,28 km
Lekhyttan
335 m
Klunkhyttan
2,11 km
Västra Skärmartorp
3,33 km
Hidinge kyrka
3,59 km
Hidinge skola
4,78 km
Örebro S
21,41 km
Örebro C
22,02 km
Degerfors jvstn
22,2 km
Kumla station
22,86 km
Hallsberg Central Station
26,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLekhyttan335 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.