Tranbärsvägen 5 / Åby vid sjön Näknen / Åby / Norrköping

2 hektar tomt samt sjöutsikt - Stens herrgård Åby

Utgångspris
8 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
342/59 kvm
Driftkostnad
47 000 kr/år
Tomtarea
20 494 kvm
Rum
10 rum (7 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Herrgård från 1856 med totalyta om 400 kvm med sjöutsikt. Endast 10 minuter från centrala Norrköping. Ogenerat parkområde vid sjön Näknen. Dubbelgarage, förrådsbyggnad samt grindstuga med loft och kakelugn. 3 vackra eldstäder i huvudbyggnad. Skyddsrum som kan lämpa sig väl som vinkällare. Ballingslöv kök med rejäl gasolspis. Renoverad tvättstuga. Vattenburen värme via jordvärme. Unikt tillfälle! Välkomna

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Tranbärsvägen 5

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Välkomnande hall med vy mot Näknen genom vardagsrum och inglasad veranda.
    Avhängningsrum i direkt anknytning till entré.
    Bibliotek/Sovrum med trägolv samt tapet.
    Matsal/Sovrum med parkettgolv samt tapet.
    Vardagsrum med parkettgolv samt kakelugn med fina detaljer..
    Veranda med matbord och fin utsikt mot sjö.
    Duschrum med kaklade väggar samt klinkergolv. Toalett samt handfat.
    Garderobsrum/Sovrum med trägolv.
    Skafferi med klinkergolv.
    Ballingslöv kök med köksö. Stor fin gasolspis med ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.
    Matsal.
    Tvättstuga med klinkergolv -09 och tvättmaskin -18 samt torktumlare -18, även torkskåp samt förvaring.

    Övre plan:

    Möblerbar hall med parkettgolv.
    Badrum.
    Allrum med öppen spis. Utgång till balkong om ca 18 kvm med läge mot sjön.
    Sovrum med kakelugn samt trägolv. Rymlig kattvind.
    Sovrum med parkettgolv samt rymlig kattvind.
    Sovrum med parkettgolv samt rymlig kattvind.

    Källardel:

    Pannrum med grovtvätt. Poolpump med sandfilter.
    Skyddsrum som går att göra om till vinkällare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    342 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    59 kvm
  • Rum
    10 rum (7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Norrköping Kvillinge-Sten 1:11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande herrgårdsbyggnad. 2 plan delvis källare.
  • Byggnadsår
    1856
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Torpargrund samt delvis källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Falsad plåt blästrad och ommålad 2000-tal
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    1-glas samt 2-glas nymålade 2018
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Lisu
  • Larmbeskrivning
    Lisu.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • El, stammar
    Går att sänka ner 35a till exempelvis 25a och dra ner elkostnaden med ca 500kr/mån.
  • Huvudsäkringar
    35A
Energideklaration
  • Energiprestanda
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med utespa. Flera frukträd på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage.
    Gästhus/kontor med öppen spis samt loft.
    Förrådsbyggnad.
    Växthus.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrköping Kvillinge-Sten Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    20494 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Dammbyggnader mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Hindr av vatten förbi dammbyggn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenkraft mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Trädsäkring - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Dammbyggnader mm, Avtalsrättighet Hindr av vatten förbi dammbyggn, Avtalsrättighet Uppdämning mm, Avtalsrättighet Vattenkraft mm, Avtalsrättighet Trädsäkring, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Sten 2:1, graversfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19621201)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 358 000 kr
  • Markvärde
    324 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Sotning
    1 800 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Samfällighet
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 000 kr/år
  • Underhåll
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    24911 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Ved är självförsörjande.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier