Rymlig och välplanerad familjevilla i barnvänliga och naturnära Falla!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade 1½-plansvilla – ett hem som kombinerar bekvämlighet, funktionalitet och härliga sociala ytor för hela familjen. Här får du gott om plats både inne och ute, med generösa rum, påkostade materialval och en tomt som uppmuntrar till odling, avkoppling och livskvalitet.
Bottenvåningen bjuder på ett stort och fräscht kök med plats för både matlagning och gemensamma middagar. Här finns även två lugna sovrum, ett luftigt vardagsrum med gott om utrymme för familj och vänner, ett duschrum, praktisk tvättstuga samt en välkomnande hall.
På övre plan möts du av hela fyra sovrum – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om arbets- och hobbyrum. Ett trivsamt allrum ger extra sällskapsytor och ytterligare ett duschrum gör morgonlogistiken smidig.
Från huset nås ett stort och inbjudande uterum från Willab Garden, en härlig plats att njuta av årets alla säsonger. Den plana och lättskötta tomten rymmer dessutom ett rymligt växthus, även det från Willab Garden, som passar perfekt för dig med odlingsintresse.
På tomten finns även ett stort dubbelgarage samt två generösa förråd – det ena utrustat med garageport. Tillsammans erbjuder dessa byggnader ca 126 kvm extra yta för förvaring, hobby eller verksamhet. Den asfalterade uppfarten ger dessutom bekväm parkering för två bilar.
För dig som söker ett barnvänligt, naturnära och vackert läge är området Falla ett utmärkt val. Här bor du i ett idylliskt och lummigt kvarter där det är lätt att trivas. I omgivningarna väntar fina skogspartier, härliga promenadstråk, lekparker, busshållplats och närhet till Torstorps IF. Skola och förskola når du enkelt till fots i Viggestorp – perfekt för familjelivet.
Detta är en villa som verkligen erbjuder allt – stora ytor, flexibel planlösning och ett fantastiskt läge. Ett hem att bo och trivas i under många år framöver!
Har du några frågor?
Kontakta Michaela för mer information kring Rörstorpsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Sovrum 6
Badrum på övervåning
Duschrum på nedervåning
Tvättstuga + groventré
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning
Kök: Gott om förvaring, arbetsyta samt plats för matbord. Utrustat med kyl (2022), frys (2022) , diskmaskin (2022), ugn (2022), mikro (2016), induktionshäll (2016), fläkt (2016). Här har man även ingången till tvättstugan och groventrén.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum där man får gott om plats för både soffmöblemang samt matgrupp. Här har man även utgången till det fantastiska uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i form av garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2: Något mindre rum, perfekt som gästrum eller arbetsrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Duschrum: Utrustat med handfat, wc och dusch. Plastmatta på golv och väggar.
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga/groventré: Tvättmaskin, torktumlare och skoskåp från 2018. Frånluftsvärmepump från Nibe (2017). Här har man även en groventré. Plastmatta på golv och väggar.
Övervåning
Allrum: Rymligt allrum perfekt som extra tv/spelrum för barnen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här har man även ingången till klädkammaren.
Sovrum 3: Något mindre sovrum med plats för säng och exempelvis skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4: Något mindre sovrum med plats för säng och exempelvis skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 5: Något mindre sovrum med plats för säng och exempelvis skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 6: Något mindre sovrum med plats för säng och exempelvis skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum: Utrustat med badkar, handfat. wc och handdukstork. Plastmatta på golv och väggar.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
988 kvm
8 (6 sovrum)
FINSPÅNG RISINGE-FALLA 2:86
02
Byggnadssätt
1½ - plansvilla
1987
1989
32
Krypgrund
Trä
Betongpannor
3-glas isolerfönster och 2+1 fönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem med Frånluftsvärmepump. 2 st direktverkande elradiatorer
Byte av kyl, frys, diskmaskin och ugn 2022
Ny fasad med fönster på norr- och södersidan samt tilläggsisolerat 2021/2022
Uterum från Willab garden 2021-2022
Växthus från Willab garden 2021-2022
Tvättmaskin, torktumlare och skoskåp från 2018
Frånluftsvärmepump från 2017
Renovering av kök 2017
Löpande renoveringar av ytskikt har skett från 2016 och framåt
Dubbelgarage med två stora förråd byggt 2016
03
TV/Internet
Fiber finns indraget
04
Uteplats
Rymligt och påkostat uterum från Willab Garden -21/-22.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med två vidbyggda förråd varav det ena har en garageport. Värms upp av 2 st luft/luftvärmepumpar. Byggt under 2016, om ca 126 kvm. Fastmonterade verktyg ingår ej.
Växthus hus från Willab Garden -21 med plats för en cafégrupp. Här får du även en automatisk taköppning som styrs av temperaturen.
06
Tomt/Servitut
988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Falla(rörstorp), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-24, Senast ändrad: 2023-12-13)
Utmätning - Utmätning 2025-08-18, 2 865 624 sek jämte ränta och kostnader, 01-425679-25
01
2 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 916 000 kr
524 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
9 600 kr/år
8 790 kr/år
2 500 kr/år
11 000 kr/år
10255 kWh/år
31 890 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 964 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 917 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 916 000 krMarkvärde
524 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
9 600 kr/årVatten och avlopp
8 790 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10255 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 890 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 964 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 917 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ius Knoppen AB
2,18 km
Hugo
2,6 km
Det Stora Ölkalaset i Finspång
2,6 km
Wok & Sushi Ning's
2,67 km
Perfect Forno
2,67 km
Viggestorps förskola
1,73 km
Viggestorpsskolan
1,83 km
Lekebergas Förskola
2,14 km
Särskolan Nyhem
2,16 km
Sjöviks förskola
2,18 km
Lidl
2,65 km
Coop Östermalm
3,65 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
4,21 km
Hemköp Ljungsbro
24,24 km
Stora Coop Ingelsta
24,67 km
Ribbvägen
163 m
Tunnlandsvägen
1,48 km
Torstorpsvägen
1,58 km
Skördevägen
1,7 km
Finspång Sjövik
1,86 km
Kimstad station
20,1 km
Norrköping Centralstation
26,96 km
Linghems station
27,71 km
Linköpings resecentrum
30,77 km
Tannefors station
32,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRibbvägen163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.