Kommande försäljning

Gäddvägen 4

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Finspång

Gäddvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Finspång

Välskött familjehem med fyra sovrum, kamin och fina sällskapsytor!

Välkommen till ett trivsamt och välunderhållet enplanshus med källare, där generösa ytor, genomtänkta funktioner och ett fint helhetsintryck möts. Här erbjuds ett bekvämt och välplanerat boende där tak- och väggytor har renoverats i stora delar av huset. Entréplanet erbjuder hela fyra sovrum samt generösa gemensamma ytor, medan källarplanet kompletterar med stora och användbara ytor för både vardag och fritid. Ett perfekt hem för familjen som söker gott om plats och en trivsam boendemiljö.

Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en större matgrupp. Det välutrustade köket erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom fyra sovrum, ett nyrenoverat badrum samt en praktisk gästtoalett.

En trappa ner väntar ytterligare generösa ytor i form av ett stort allrum med kamin – en mysig plats för familjekvällar, umgänge eller avkoppling. Här finns även ett hobbyrum som idag används som gym, bastu med tillhörande dusch, toalett, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Källarplanet ger därmed många möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov och intressen.

Utomhus väntar en lättskött och trivsam tomt. På framsidan möts du av en fin stenläggning och en uppfart med plats för totalt fem bilar. Runt husets baksida och sidor breder gräsytor ut sig och på baksidan finns en rymlig trall – en härlig plats för sommarmiddagar, fikastunder och umgänge med familj och vänner. På tomten finns även ett praktiskt förråd samt ett välunderhållet garage.

Här bor du med naturen alldeles runt hörnet. I närheten finns Bönnern med fina badplatser där varma sommardagar kan spenderas med ett svalkande dopp. För den natur- och motionsintresserade finns ett fint elljusspår i skogen, och vintertid förvandlas området till en uppskattad plats för längdskidåkning. Ett läge som passar perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt familjeboende med närhet till friluftsliv och natur.

Ett välskött och rymligt hem med fyra sovrum, generösa sällskapsytor, funktionell källare och fina utemiljöer – varmt välkommen hem!

Utgångspris
3 695 000 kr

Boarea/biarea
130/130 kvm

Driftkostnad
40 201 kr/år

Tomtarea
650 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa med källare

Har du några frågor?

Kontakta Michaela för mer information kring Gäddvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Övervåning
Kök - Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, fläkt, diskmaskin, häll, ugn och mikro. Bänkskiva av sten.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffmöblemang samt större matgrupp. Här har man även utgången till uteplatsen på baksidan.
Sovrum 1 - Plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2 - Plats för säng samt förvaring, perfekt som barnrum eller kontor.
Sovrum 3 - Plats för säng samt förvaring, perfekt som barnrum eller kontor.
Sovrum 4 - Plats för säng samt förvaring, perfekt som barnrum eller kontor.
Badrum - Ljust och modernt badrum som är utrustat med badkar, wc, kommod samt spegel. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Gästtoalett - Utrustat med wc, kommod och spegelskåp. Kaklade väggar och stengolv.
Hall - Välkomnande hall med stengolv
Rum utanför kök i anslutning till hall - Perfekt för en till matgrupp eller kontorsplats.

Nedervåning
Allrum - Plats för större soffmöblemang och utrustat med kamin. Från detta rum kommer man in i ett rum där man har gott om plats för förvaring.
Tvättstuga - Utrustat med diskbänk, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och del av vägg är kaklat.
Hobbyrum som idag används som gym
Bastu med dusch - helkaklat.
Toalett - utrustat med wc, kommod, spegelskåp och stengolv.
Förrådsutrymmen


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

650 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG GÄDDAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Huset är i bra kondition.

Standardpoäng

40

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster, 2-glas, 2-glas koppl

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2026-09-10

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Utmärkt.)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Thermia

El, stammar

Jordning av samtliga uttag i källaren har utförts.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Takrenovering-målning,vaxning utfördes-2019/Pergula och altanutbyggnad-2021
Stenmur baksida samt tomten upphöjdes-2025
Trädgårdsbod byggdes-2020/Marksten+Mur framsida-2021
Groventrê, räcke byggdes och utbehandlades-2025/Entreräcke byttes till smiden-2020
Träpanel inklusive garage och fönster laserades-2024
Kabelbelysning har dragits om vid altan-2021
Tujjahäck planterades på baksidan-2019
Låskistor runt hela huset+garage-2020/Fönster delvis bytta-2007
Eldrivna markiser för samtliga fönster i solläge-2016
Utomhuslampa för groventrên-2020/Elkontakt installerad vid Entrên-2020
Fiber installerades-2016/Husgrund dränerades 2018/Målning av garage invändigt-2021
Garage,Elcentralt, jordfelsbrytare och säkringar installerades-2021/Garage, plastgolv las in-2021
Garage,elfasystem monteardes i garaget (ingår ej i köpet)-2021/Garagetak ny papp-2018
Eldriven garageport monterades-2015/Garageuppfart nyasfalterad-2021
Mikrovågsugn-2019/tvättmaskin-2019/Spis(Husqvarna induktion)-2019
Badrumsrenovering övervåning-2021
mm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-10-17


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Svälthagen(mellangrind), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-03, Senast ändrad: 2023-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 916 000 kr

Markvärde

484 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 533 kr/år

Vatten och avlopp

5 320 kr/år

Renhållning

1 998 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 201 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 626 kr/år)

Underhåll

1 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnad är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell oc varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köpern gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån förutsättningar.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 109 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 916 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 533 kr/år
Vatten och avlopp
5 320 kr/år
Renhållning
1 998 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 201 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 626 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell oc varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köpern gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån förutsättningar.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Meri

402 m


Hot and cold

717 m


Wok & Sushi Ning's

945 m


Perfect Forno

945 m


Ius Knoppen AB

1,03 km


Basvägens förskola

341 m


Svälthagsskolan

663 m


Träningsskolan Metallen

762 m


Metallens Förskola

763 m


Bergska Gymnasiet Finspäng

941 m


Lidl

1,35 km


Coop Östermalm

2,55 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

4,04 km


Stora Coop, Ingelsta Norrköping

25,79 km


Stora Coop Goda maten och billigt

25,82 km


Finspång Mellangrind

237 m


Myrmalmskiosken

337 m


Lasarettsvägen

680 m


Bönnernviken

812 m


Bergska skolan

1,03 km


Kimstad station

22,55 km


Norrköping C

28,26 km


Norrköping Centralstation

28,26 km


Linghems station

30,73 km


Linköpings centralstation

33,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Finspång Mellangrind
    237 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.