Kommande försäljning

Mellangrindsvägen 38D

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Mellangrindsvägen 38D

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Charmigt och modernt enplans kedjehus med hörntomt!

Välkommen till detta stilrena och välskötta enplans kedjehus med attraktiv hörntomt – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med plats för hela familjen! Här bor du i ett hem som andas kvalitet, med smakfulla renoveringar och genomtänkt planlösning.

Köket är ett av hemmets hjärtan – modernt renoverat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett matbord där hela familjen kan samlas. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har en inbjudande atmosfär med fint ljusinsläpp och en mysig braskamin som höjer både värmen och stämningen, även här får man plats för matplats om så önskas. Härifrån når du även den soliga altanen och den härliga trädgården – perfekt för sommarens grillkvällar och umgänge.

Huset erbjuder tre rymliga sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Badrummet är nyligen renoverat och generöst tilltaget – här njuter du av både badkar och dusch i en fräsch och modern miljö. Dessutom finns en praktisk gäst-WC och en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Utomhus väntar en välskött hörntomt med gott om plats för lek och odling samt ett stort förråd för förvaring. Till fastigheten så har man även ett garage samt parkeringsplats.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område i Finspång, med närhet till både natur och stadens serviceutbud. Finspång erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, skolor och affärer, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Här har man närhet till härliga grönområden samt badplats, vilket ger en härlig balans mellan stad och natur.

Här är det bara att flytta in och trivas. Välkommen hem!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

113 kvm

Driftkostnad

55 054 kr/år

Tomtarea

400 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Kedjehus

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Mellangrindsvägen 38D.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - Utrustat med diskmaskin, häll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum - Plats för soffmöblemang samt matplats och utrustat med braskamin. Här har man även utgången till altanen.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller önskat möblemang.

Sovrum 3 - Mindre sovrum med plats för säng och exempelvis skrivbord.

Arbetsrum/Barnrum/Gästrum - Mindre rum som passar bra som arbetsrum eller barnrum.

Badrum - Modernt badrum som är utrustat med badrum, dusch, kommod, wc samt golvvärme.

Gäst-wc - Utrustat med wc samt handfat.

Tvättstuga - Utrustat med tvättmaskin.

Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Klädkammare - Gott om förvaringsmöjlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

400 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG GÖSEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåttak pannprofil

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El & luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Denna fastighet är en del av Mellangrinds samfällighetsförening, som består av totalt 78 hushåll.

Som boende inom Mellangrinds samfällighetsförening äger man sitt hus och sin tomt med tillhörande fasta installationer. Samfälligheten äger och förvaltar de gemensamma områdena inom samfällighetens gränser, så som gemensamt befintliga vägar och gator, sopstationer, ytterbelysning, lekparker, gräsytor, buskar, träd och planteringar, garage- och parkeringsplatser samt vatten- och avloppsledningar. Mellangrind är uppdelat i fem delområden (A–E), där varje delområde har ett kvartersombud. Till varje delområde hör två gemensamma sopkärl som töms en gång i veckan. På Mellangrind finns en gemensamt ägd TV-lösning för de som vill nyttja den. Detta består av ett gemensamt kabel-tv-nät med ett grundutbud av tv-kanaler. Fiber finns i området.

Varje hushåll betalar en avgift varje år som finansierar drift och underhåll av de gemensamma delarna. Avgiften och hur samfälligheten ska skötas beslutas på ett årsmöte där varje hushåll kan delta. Samfällighetsavgiften ligger fn (år 2025) på 8000:-/år. De flesta medlemmar betalar denna avgift kvartalsvis á 2000:-, medan några väljer att betala hela summan årsvis.

Ovan information hämtad från samfällighetens hemsida https://mellangrind.se/ samt kontakt med styrelsen.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2025-09-02.

Inga planerade kommande renoveringar. Dock pågår och fortsätter arbetet med att anlägga nya gemensamma avfallsstationer samt markberedning för gemensamma postfack, enligt krav från PostNord. Information mottagen från styrelsen 2025-09-02.

Renovering omarbetning etc

Kök totalrenoverat 2020 med nytt golv, nya väggar, nytt kök & nya vitvaror
Hall renoverat 2020 med nytt golv och väggar
Samtliga 3 av 4 sovrum renoverade 2020/2021 med nya golv & väggar
Vardagsrum renoverat 2020 med nytt golv & väggar
Badrum renoverat 2021
Toalett liten renoverad 2021, nymålat golv & väggar
Fönster målade insidan 2020
Tak byttes för ca 13 år sedan
Altan byggd 2024
Fönstermålning påbörjad emellan/utvändigt 2024

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Som medlem i Mellangrinds samfällighetsförening har man tillgång till ett kabel-tv-nätet med ett grundutbud av tv-kanaler, vilket ingår i samfällighetsavgiften. Tv-box tillhandahålls av Telenor.

Fiber finns i området. Observera att fiber EJ är indraget i denna specifika bostad. Enligt kontakt med styrelsen i samfälligheten är det är upp till varje enskild husägare att dra in fiber på egen bekostnad i sitt hus. För installation av fiber kontaktas FINET.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje hushåll disponerar en garage och en parkeringsplats, som ägs av samfälligheten. Det är inte tillåtet att hyra ut det garage man disponerar eller använda garaget för andra ändamål än förvaring av fordon.

Det finns även ett antal besöksparkeringar i området.

06 Gemensamhetsanläggningar

Finspång svälthagen ga:1, Finspång svälthagen ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Svälthagen(mellangrind), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-03, Senast ändrad: 2023-12-13)

Samfällighet

Finspång svälthagen s:2

Samfällighet

Finspång svälthagen s:1

Samfällighet

Finspång svälthagen s:3

Samfällighet

Finspång svälthagen s:4

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

968 000 kr

Markvärde

112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 304 kr/år

Vatten och avlopp

10 400 kr/år

Elkostnad

31 350 kr/år

Årlig elförbrukning

15380 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 054 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 154 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.

Samfällighetsavgift:
I avgiften ingår avfallshantering, sommar- och vinterhållning (gräsklippning, snöplogning samt sandning), disponering av en garageplats och en parkeringsplats samt allmän förvaltning av området, såsom lekparker och underhållsfond.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 629 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster