Kommande försäljning

Dalahagsvägen 1

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Ramsdal— Gusum— Söderköping

Dalahagsvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Söderköping - Gusum - Ramsdal

Charmigt fritidshus på höjden med stor hörntomt, gäststuga och båtplats!

Drömmer du om ett rofyllt fritidsboende med generösa ytor och ett högt, fritt läge? Då har du hittat rätt! Detta charmiga fritidshus är beläget på en stor hörntomt på höjden – en plats som erbjuder både avskildhet och härlig utsikt.

Tomten är något alldeles extra, med gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Här finns ett växthus för dig med odlingsintresse, en mysig gäststuga komplett med pentry och toalett – perfekt för övernattande gäster – samt garage och praktiska förrådsutrymmen.

Själva huset bjuder på en trivsam och genomtänkt planlösning. Det moderna köket har plats för matbord och värms upp av en stämningsfull braskamin – en naturlig samlingspunkt året runt. Det fräscha duschrummet är stilrent och funktionellt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffmöblemang och har ytterligare en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och ger en lugn plats för vila.

Runt huset löper en altan som bjuder in till soliga dagar och långa sommarkvällar, och det inglasade uterummet förlänger säsongen och ger en skyddad plats att njuta av naturen oavsett väder.

Från huset har du nära till vackra promenadstråk genom lummiga skogar och längs glittrande vatten. En kort promenad tar dig till din båtplats vid bryggan i Gropviken – perfekt för lata sommardagar eller fisketurer i solnedgången. För dig som uppskattar badliv finns en fin badplats i området, komplett med simskola under sommaren för både små och stora barn.

Aktivitetsutbudet är generöst: här finns fotbollsskola, utegym, boulebana och en bastuklubb för sköna stunder året runt. Allt i ett levande område där gemenskap och fritid går hand i hand.

Detta är ett fritidsboende som kombinerar komfort, charm och fantastiska möjligheter – en plats att verkligen trivas på.

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
61 kvm

Driftkostnad
24 661 kr/år

Tomtarea
2 909 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Elin eller Michaela för mer information kring Dalahagsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök - Modernt kök med plats för matbord. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och en braskamin. Gott om arbetsyta samt förvaring.
Vardagsrum - Charmigt vardagsrum med plats för soffmöblemang och braskamin.
Sovrum - Plats för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober.
Duschrum - Utrustat med duschkabin, wc, kommod och tvättmaskin.
Hall - Rymlig hall med förvaring i form av garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 909 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING RAMSDAL 7:190


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

42

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2026-03-15

Vatten

Vatten från ek för

Avlopp

Avlopp till ek för

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Bra)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Fuiutsi

El, stammar

Elcentral ,automatsäkr,jordf bry bytta 2010

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Hela bostbostaden är uppdaterad och delvis nybygg


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, garage

Beskrivning, parkering

Garage och plats för 2 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ramsdal 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-17, Senast ändrad: 2012-03-28), Ramsdal 7:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-03, Registreringsdatum: 2010-06-07, Senast ändrad: 2010-06-08), Och byggnadsplaner för ramsdal 7:1m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-28, Senast ändrad: 2024-01-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 766 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 160 000 kr

Markvärde

606 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

1 400 kr/år

Renhållning

1 692 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

13 069 kr/år

Årlig elförbrukning

4386 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 661 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 086 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vi bor i Ramsdal till 90 %

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 766 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 160 000 kr
Markvärde
606 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 400 kr/år
Renhållning
1 692 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
13 069 kr/år
Årlig elförbrukning
4386 kWh/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 661 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 086 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vi bor i Ramsdal till 90 %
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sankt Anna Resort

3,84 km


Old School

5,9 km


Uvmarö Hamn

9,41 km


Magasinet Sankt Anna

9,43 km


Mons Båthus

10,47 km


Sankt Anna skola

3,49 km


Lovisebergs förskola

12,76 km


Vammarskolan

13,03 km


Valdemarsviks vuxenutbildning

13,17 km


Ringarums skola

13,54 km


Hemköp Valdemarsvik

12,56 km


Klubbens Diversehandel KB

35,21 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

39,71 km


Stora Coop Goda maten och billigt

39,72 km


Hemköp

40,17 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,77 km


Falerums station

33,63 km


Åtvidaberg

41,53 km


Överums Bruk

42 km


Norrköping Centralstation

42,48 km


Sankt Anna väg 210 Söderköping

3,99 km


Ringsborg

4,76 km


Målma

4,98 km


Torönsborg

5,39 km


Herrborum

5,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,33 km
    4 min
    5 min
    26 min
  • Hållplats
    Sankt Anna väg 210 Söderköping
    3,99 km
    25 min
    1 tim 4 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.