Varmt välkommen till Askhagsvägen 5A – en trivsam och välplanerad tvårumslägenhet i hjärtat av Kimstad!

Här erbjuds ett hem med fräscha ytskikt, en genomtänkt planlösning och ett rofyllt läge i föreningen. Lägenheten är belägen mot husets lugna baksida med utsikt över grönska och skogsparti, vilket skapar en harmonisk miljö att trivas i året om. De ljusa och välskötta rummen ger ett inbjudande intryck och gör det enkelt att flytta in och känna sig hemma direkt.

Bostaden tillhör Riksbyggen BRF Ask, en välskött och stabil förening bestående av två fastigheter uppförda 1952 med adresserna Askhagsvägen 5 A-B och 10 A-B. Föreningen omfattar totalt 23 lägenheter, en lokal samt sex garageplatser. Här bor du i en trygg och omhändertagen förening med god långsiktig förvaltning.

Kimstad är en populär ort för dig som söker ett lugnt och naturnära boende utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter. Med goda kommunikationer når du enkelt Norrköping, Linköping och Finspång, vilket gör orten attraktiv för både pendlare och den som vill bo i en mer avkopplande miljö. I närområdet finns bland annat mataffär, pizzeria och annan service inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som den vackra naturen alltid finns nära till hands.

Detta är ett perfekt boende för såväl förstagångsköparen som den som söker ett lättskött och trivsamt hem i ett lugnt område.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

52.9 kvm

Avgift

4 502 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring Askhagsvägen 5a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

070-511 80 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Askhagsvägen 5B

Välkommen hem!

Ljust allrum som vetter mot baksidan och grönska.

Askhagsvägen 5B

Välkommen hem!

Allrum

Ljust allrum som vetter mot baksidan och grönska.

Kök

Välhållet fräscht kök med plats för matbord.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Laminatgolv samt målade väggar.
Vardagsrum: Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum: Laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: Klinkergolv samt kaklade väggar, WC, handfat, Dusch.
Kök: Laminatgolv samt målade väggar, kaklat part vvan diskbänk, spishäll, köksfläkt, diskho, ugn, kyl och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via Telia från den 2 november 2026.

Från och med den 2 november 2026 omfattas föreningen av ett nytt kollektivt avtal med Telia. Avtalet ger varje bostadsrätt tillgång till bredband 1000/1000 Mbit/s, TV Bas samt Telia Play Streaming Bas. Det finns även möjlighet att uppgradera TV-utbudet till förmånliga priser.

Kostnaden för tjänsterna är 231,20 kr per månad och debiteras via månadsavin. Avtalet har en löptid på 5 år.

05 Övriga upplåtna utrymmen

2st förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 6 st garageplatser och 16 st parkeringsplatser på grusplan som hyrs ut enligt separat kösystem. Kostnad garage 250 kr/mån och parkeringsplats 100 kr/mån.

Enligt uppgift från styrelsen förväntas parkeringsavgiften att höjas med 150 kr 2027.

Ekonomi

01

Avgift

4 502 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt elavtal samt eventuellt TV- och bredbandsabonnemang.

Från och med den 2 november 2026 ingår bredband (1000/1000 Mbit/s), TV Bas och Telia Play Streaming Bas genom föreningens kollektiva avtal med Telia. Kostnaden för detta debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,90339%

Andel av årsavg.

0,0490339

Andelstal insats

4,9034%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen (juni 2026) förväntas årsavgiften/månadsavgiften höjas årligen från och med 2027, med cirka 3–5 procent.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Ask. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Ask äger fastigheten Ask 1:15 samt 1:19 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns två byggnader som är uppförda år 1952, med adress Askhagsvägen 5 A-B samt 10 A-B. föreningen innefattar totalt 23 lägenheter och en lokal. Dessutom tillkommer 6 st garageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Omkittning av fastighetens fönster planeras under 2026. Arbetet har ännu inte påbörjats.

Ett nytt miljöhus har färdigställts under 2026 och förväntas tas i bruk inom kort.

Föreningen planerar även att införa gemensam el (IMD), men projektet har skjutits fram och någon tidplan har ännu inte kommunicerats.

Under 2026 planeras en större renovering av källaren i fastigheten 10A–B, inklusive stambyte och upprustning av tvättstugorna. Projektet kommer att finansieras utan större nyupplåning och bedöms enligt styrelsen inte medföra någon större påverkan för de boende. Renovering av tvättstugornas ytskikt kommer att genomföras i samband med stambytet.

Information mottagen från styrelsen juni 2026.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen (juni 2026) förväntas årsavgiften/månadsavgiften höjas årligen från och med 2027, med cirka 3–5 procent.

Utförda renoveringar

2005: Takrenovering.
2008: Takrenovering.
2010: Isolering tak samt installation av fjärrvärme.
2014: Byte av en tvättmaskin.
2017: Byte av en tvättmaskin.
2018: Säkerhetsdörrar och postboxar. Tork Miele. grusning av garage och p-platser.
2019: Installationer.
2023: Värmeproduktionsinstallationer och byte av DUC (datoriserad undercentral).
2024: Fasadtvätt, samt utbyte av häng- och stuprännor.
2025: Fönsterrenovering, stamspolning samt nya ventiler.

Övriga utrymmen i föreningen

En gemensam tvättstuga finns i vardera hus på källarplan. Tvättstugan i hus 5 A-B är utrustad med två tvättmaskiner och torkrum. Tvättstugan i hus 10 A-B är utrustad med en tvättmaskin. Boende i detta hus har möjlighet att utnyttja den större tvättstugan i hus 5 A-B.

Föreningen har en gemensamhetslokal som får nyttjas av medlemmarna, samt ett cykelrum på källarplan i vardera hus där förutom cyklar även barnvagnar och grillar m.m. kan förvaras.

Alla medlemmar har möjlighet att nyttja pallkrage för odling.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har inga nettoskulder eftersom räntebärande tillgångar och likvida medel är större än skulderna.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster