Behållare Behållare

Kimstad, Norrköping
Kimstadsvägen 101

Boarea/biarea
243/48 kvm
Driftkostnad
41 555 kr/år
Tomtarea
1 518 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Plats för hela familjen i Kimstad!

Snart till salu!

Varmt välkomna till denna charmiga villa på avskilt läge i Kimstad! Här bor ni med naturskönt område runt husknuten och med 243 kvadratmeter där möjligheterna för ett framtida boende är oändliga!

Huset som är 243 + 48 kvm stort, fördelat på 2 plan samt en källare erbjuder plats för hela familjen. Entréplan består av ett stort och praktiskt kök med egen ingång. Stort vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp samt en matgrupp. Här kan hela familjen samlas för trevliga kvällar framför den öppna spisen. På entréplan finns även ett sovrum samt badrum. På övre plan i huset finns det tre sovrum, ett allrum samt två oinredda rum som förberetts för ett dusch/badrum samt ett mindre rum där du som ny ägare kan ta vid renoveringsdrömmen och få möjligheten att sätta egen prägel och smak på dessa rum.

Detta charmiga hus har mycket karaktär och fina detaljer från husets historia som gammal skola och därefter som scoutgård med stora rum och högt i tak. Huset är placerat på rymlig tomt i ett hörn med uteplats som även har utekök samt stort trädäck i anslutning. Husets läge i kombination med skog och natur som omringar tomten ger en fantastisk känsla av landet samtidigt som man smidigt har närhet till kommunikationer via buss eller pendel.

Kimstad är ett barn- och familjevänligt område med närhet till skog och natur. Kimstad ligger nära båda Norrköping och Linköping vilket gör det enkelt att pendla. Även Kimstads pendel tar dig dessa sträckor enkelt och smidigt, där pendeln kör på ca 15 min till Linköping och 10 min Norrköping. I Kimstad finns en matbutik, pizzeria och för- och grundskola. I Skärblacka, som ligger några kilometer ifrån, har ni matbutiker, frisör, vårdcentral, simhall, ishall med mera.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Plats för hela familjen i Kimstad!

Snart till salu!

Varmt välkomna till denna charmiga villa på avskilt läge i Kimstad! Här bor ni med naturskönt område runt husknuten och med 243 kvadratmeter där möjligheterna för ett framtida boende är oändliga!

Huset som är 243 + 48 kvm stort, fördelat på 2 plan samt en källare erbjuder plats för hela familjen. Entréplan består av ett stort och praktiskt kök med egen ingång. Stort vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp samt en matgrupp. Här kan hela familjen samlas för trevliga kvällar framför den öppna spisen. På entréplan finns även ett sovrum samt badrum. På övre plan i huset finns det tre sovrum, ett allrum samt två oinredda rum som förberetts för ett dusch/badrum samt ett mindre rum där du som ny ägare kan ta vid renoveringsdrömmen och få möjligheten att sätta egen prägel och smak på dessa rum.

Detta charmiga hus har mycket karaktär och fina detaljer från husets historia som gammal skola och därefter som scoutgård med stora rum och högt i tak. Huset är placerat på rymlig tomt i ett hörn med uteplats som även har utekök samt stort trädäck i anslutning. Husets läge i kombination med skog och natur som omringar tomten ger en fantastisk känsla av landet samtidigt som man smidigt har närhet till kommunikationer via buss eller pendel.

Kimstad är ett barn- och familjevänligt område med närhet till skog och natur. Kimstad ligger nära båda Norrköping och Linköping vilket gör det enkelt att pendla. Även Kimstads pendel tar dig dessa sträckor enkelt och smidigt, där pendeln kör på ca 15 min till Linköping och 10 min Norrköping. I Kimstad finns en matbutik, pizzeria och för- och grundskola. I Skärblacka, som ligger några kilometer ifrån, har ni matbutiker, frisör, vårdcentral, simhall, ishall med mera.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Framsida
Entré på framsidan av bostaden med grusad uppfart!
Story telling image
Baksida trädgård
Grönskande trädgård med stora gräsytor och altan.
Story telling image
Utekök
Här kan goda middagar tillagas i sällskap av familj och vänner!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall
Stor hall i vinkel med parkettgolv 2004 samt målade väggar 2006. Utgång till stor altan byggd 2006 i sydvästläge.

Kök
Kök med matplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Utrustat med bänkskiva i laminat, rostfri fläkt, spotlights i taket 2006, rostfri ugn 2007, spishäll 2011, rostfri diskmaskin 2012 samt rostfri kyl och frys 2013. Stort skafferi med bra möjlighet till förvaring. Köksentré med veranda utanför.

Vardagsrum
Stort vardagsrum om ca 54 kvm med högt till tak, stora 3-glas fönster med bra ljusinsläpp. Öppen spis med kassett för mysvärme, värmer hela undervåningen. Slipat och lackat originalgolv 2010, trätak med led-spotlights samt målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med blå tapeter och parkettgolv 2005 samt inredd klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrumsinredning med kommod, frihängande skåp och bubbelbadkar samt WC. Totalrenoverat 2008.

Förvaring under trapp: Målade väggar och laminatgolv 2014.

ÖVRE PLAN:
Hall
Liten hall med takfönster och förvaring.

Allrum
Allrum i vinkel med laminatgolv, målade väggar, takfönster, garderob med spegeldörrar, led-spotlights i tak samt synliga takbjälkar.

Sovrum 1
Laminatgolv, målade väggar samt fondvägg med tapet, synliga takbjälkar.

Sovrum 2
Laminatgolv, målade väggar samt målad fondvägg, synliga takbjälkar.

Oinrett badrum
Takfönster installerat 2010, förberett för vatten och avlopp, ventilation, vattenburen golvvärme.

Oinrett rum
Takfönster installerat 2010, förberett med värme, el, ventilation, nätverk. Perfekt för att inreda som kontor eller extra sovrum.

Sovrum 3
Parkettgolv med målade väggar, målad fondvägg samt trätak.

KÄLLARE:
Källare under halva huset med tvättstuga med tvättmaskin 2004 och torktumlare 2004 (Cylinda anpassade för hyreshus), pannrum för bergvärmen samt förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
243 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
48 kvm
Totalareal
1 518 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING KIMSTAD 5:5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1914
Kommentar, byggnad
Renoveringar:

• Hall nytt parkettgolv 2004 målade väggar 2006
• Kök renoverat 2006, fläkt 2006, ugn 2007
• Trä altan byggd 2006 med utgång
• Nytt avlopp till kök samt nya vattenrör och nya rör till element vid fönster 2008
• Inredning skafferi samt ventilation 2008
• Badrum nedervåning totalrenoverat 2008 med vattenburen golvvärme, bubbelbadkar, inbyggda spotlights – led, ny el, nya vattenrör, nytt avlopp.
• Vardagsrum ombyggt och totalrenoverat 2010
• Övervåning, vind ombyggd till två sovrum + allrum 2012
• Befintligt sovrum övervåning renoverat 2012
• Nytt tak på garage 2013
• Dränering baksida 2016 – Stuprör för halva huset i avrinning från tomt i dräneringen
• Dränering vid garage samt tillbyggd grusplan bakom garage 2016
• Stenbeläggning uteplats med utekök 2017
Standardpoäng
26
Grund
Krypgrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft 2004
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe
Renovering omarbetning etc
2010: Ombyggnation nedervåning
• Ombyggnation av takstolskonstruktion.
• Hela vardagsrummet ca 54 kvm renoverat
• Nya vattenburna element
• Ny el
• Nytt innertak i trä
• Installation och provtryckning av kassett i öppenspis
• Ny Cat- 6 kabel till Nätverk
• Ny Coaxial kabel för parabol
• 22 cm tilläggsisolerat på insidan
• Väggar OSB- och gipsskivor
• Värmetransportör
• Tagit fram originalgolv, slipat och lackat
• Förberett konstruktion i vägg med limträbalk samt eldragning över för att kunna sätta in skjutbara fönsterpartier för att möjliggöra ny utgång till altan.
• Inbyggda spotlights – led
• Förberett med rör i vägg och tak för att kunna montera projektor

2012: Ombyggnation övervåning – 2 sovrum + allrum
• Byggt ny luftspalt i snedtak inför tilläggsisolering med lösull ca 40 cm
• Plana takdelen isolerat ca 50 cm
• Golv isolerat 22 cm
• Ny el
• Cat-6 kabel för nätverk i alla rum
• Koaxialkabel för parabol
• Väggar tilläggsisolerade 22 cm
• Laminatgolv
• Tak och väggar byggda med OSB samt gipsskivor
• Spegelgarderober
• Spotlight led
• Nya element samt rör till element
• Nya fönster i två sovrum
• Takhöjd ca 300 cm

• Oinrett badrum förberett för vattenburen golvvärme d.v.s. rör finns framdraget.
o Takfönster
o El förberett så pass att det finns rör och dosor – kablar ej framdragna, finns plats i elcentral.
o Avlopp och ventilation framdraget.

Oinrett rum med takfönster:
• Takfönster
• Ny el framdragen ej inkopplat
• Rör för vattenburet element framdraget
• Nätverk – förberett, Cat-6 kabel dragen ej uttag
• TV parabol – förberett, Koaxialkabel dragen ej uttag

Sovrum övervåning:
• Renoverat 2012, ny dörr, målat, CAT6 kabel, lister.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, stadsnätet - obundet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck i trä samt stenbelagd uteplats med utekök på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre garage/komplementsbyggnad men nytt plåttak
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfarten för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 323 000 kr
Markvärde
446 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
26 216 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 139 kr/år
Sotning
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 079 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: uppvärmning + hushållsel
Vatten och avlopp: vatten och avlopp + sophämtning
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 323 000 kr
Markvärde :
446 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
26 216 kr/år
Försäkring :
9 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 139 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 079 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: uppvärmning + hushållsel
Vatten och avlopp: vatten och avlopp + sophämtning
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kimstad Pizzeria
      1,22 km
    • Restaurang Kullerstad
      2,53 km
    • Anitas Pizzeria
      3,25 km
    • Restaurang Domino
      3,77 km
    • Blackaspizzeria
      3,78 km
    • Grebyskolan
      399 m
    • Kimstad Skola
      979 m
    • Förskolan Tallbacken
      992 m
    • Kimstadskolan
      1 km
    • Riddarbackens förskola
      2,12 km
    • Krokhagen 1
      146 m
    • Certro
      387 m
    • Höjdvägen Kimstad
      762 m
    • Kimstad Ringvägen
      1,17 km
    • Åkerby
      1,29 km
    • Kimstad station
      1,31 km
Avstånd
  • Vatten
    538 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    3,47 km
    12 min
    22 min
    1 tim 22 min
  • Tågstation - Kimstad station
    1,31 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Krokhagen 1
    146 m
    7 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren